Суть бізнес-моделі і організація
Якщо говорити коротко, то бізнес-модель виглядає наступним чином. Десь на заводі або в вашому власному цеху виготовляються модулі. Вони ретельно упаковуються і транспортуються на територію клієнта, тут частини збираються в будівлю, яким замовник користується на правах оренди або купує його.
Щоб почати діяльність, необхідно зареєструватися в якості суб'єкта підприємництва. Для невеликих обсягів можна вибрати ІП - менше витрат, простіше вести бухгалтерію, платити податки, здавати звіти. Для великих - ТОВ, оскільки більшість замовників - юридичні особи, вони зазвичай не укладають договори з ВП.
Будь-яка особа, що займається будівництво, має вступити в СРО і отримати ліцензії, які дають дозвіл на будівництво.
Знайдіть місце, де розгорнеться виробництво модулів. Якщо у вас фінансові труднощі, варто розташуватися за містом, оскільки тут оренда і продаж землі здійснюється за значно нижчими цінами. Для вашої діяльності буде потрібно приблизно 1 га. Якщо поблизу є закрився завод або фабрика, можна придбати помешкання чи укласти договір з власником на оренду. Після переобладнання в ньому можна буде налагодити виробництво.
Багато підприємців будують завод самостійно - але це великі витрати, як фінансові та часові. У будь-якому випадку завод повинен володіти необхідною потужністю і потенціалом. Вам потрібно оснастити його усім необхідним, наприклад, забезпечити хороші під'їзні шляхи, побудувати великі складські приміщення для тривалого зберігання продукції, автопарк. Знадобиться майданчик для обслуговування спецтранспорту та техніки - будь-який транспорт ламається, особливо при інтенсивному виробничому циклі.
Потрібно багато місця для установки і наладки виробничої лінії. Для виробництва одноповерхових малогабаритних будівель потрібно один заводський поверх плюс склад. Якщо ж ви маєте намір зайнятися більш масштабним будівництвом, то знадобиться не один поверх і величезна площа складських приміщень.
Це один з найважливіших пунктів. Ціна і комплектація залежать від того, що саме ви будете будувати. Потрібні різні агрегати і матеріали: виробнича лінія, лазерні установки, інструменти, якісну сировину, витратні матеріали.
Яким би невеликим не було підприємство, вам потрібно підібрати досвідчений персонал, в який будуть входити інженери-конструктори, будівельник-складальник, монтажник, бригадир зміни, зварювальники, юрист, бухгалтер, секретар, менеджери, комірники, прибиральники, вантажники та ін.
Фінансові вкладення і окупність
Виробництво і монтаж модульних будівель - діяльність, яка вимагає великих фінансових вкладень. Декількома мільйонами рублів тут не обійтися, особливо якщо планується не оренда ресурсів, а їх купівля.
Наприклад, покупка заводу обійдеться в 50 млн. Р. Потрібно купити кілька видів транспорту - для доставки персоналу на роботу, якщо виробництво розгорнеться за містом, для перевезення продукції, інших потреб. Новий транспорт коштує 2-3 млн. Р .. можна підібрати б / у в хорошому стані за півціни і нижче. Крім того:
Якщо в день випускати по 10 комплектів модулів, то нескладно вийти на чистий прибуток приблизно в 1 млн. Р.
Звичайно, можна побудувати бізнес, витративши раз в 10 менше, збираючи тільки побутівки і лазні для дачних ділянок, але тоді і прибуток буде не настільки велика.
Перспективи збуту і споживачі
Ось уже протягом кількох років швидкобудуюємі будівлі інтенсивно набирають популярність. Ця сфера вважається перспективним напрямком бізнесу. Модульні будівлі зараз склали значну частку ринку, цей показник збільшується з кожним роком. Надалі можна розраховувати, що дана тенденція залишиться актуальною ще не один десяток років.
Дані конструкції замовляють бізнесмени, яким колись зводити цегляні або монолітні будинки для потреб своєї справи. Їм важливо, щоб виробниче підприємство або офіс був побудований як можна швидше. Їм на допомогу і приходять виробники модульних будівель, які постачають мало не готові будівлі. Модулі привозять на вказане місце і там збирають їх в надійну стійку конструкцію.
Підприємці нерідко переїжджають з місця на місце, наприклад, при розширенні бізнесу, в цьому випадку модульні конструкції незамінні. Адже для їх будівлі не потрібно зведення фундаменту, а будівля легко можна перенести на нове місце, зібравши модулі і змонтувавши їх там. Це прекрасне рішення для різних напрямків бізнесу. У подібних будівлях можна відкривати виробничі цехи, магазини, офіси.
На даний вид будівель багато і державних замовників. У модульному будівлі відкриваються державні установи, різні служби.
Найбільший відсоток споживачів вашої продукції - це будівельні компанії, які постійно потребують швидкомонтованих будинках для розміщення в них своїх ресурсів і відкриття офісу.
Є ще безліч сфер, де доцільно експлуатувати модульні будівлі. Наприклад, по країні освоюється безліч родовищ корисних копалин. Робочі тут трудяться вахтовим методом. Дуже зручно в умовах важкодоступній тайги використовувати швидкобудуюємі будівлі, які можна експлуатувати і в подальшому, якщо видобуток згорнеться, але вже в іншій діяльності.
Невеликі модульні конструкції підходять і для відкриття різних видів дрібного бізнесу: аптеки, заправні станції, автостоянки, точки роздрібної торгівлі і т.д.
Фізичні особи теж замовляють модульні конструкції, наприклад, битовки, лазні, літні душі.
При правильному позиціонуванні себе на ринку ви швидко знайдете клієнтів. Як варіант можна звернутися в агентство, де за невелику комісію вам допоможуть знайти замовників.
Франшизи цієї сфери
Як варіант, можна не відкривати бізнес самостійно, а працювати по франшизі. Завдяки їй бізнесмену не доведеться випробовувати тягот, які неминучі при відкритті і розвитку власної справи, тим більше такого складного і відповідального.
Відомі будівельні компанії, які давно вже присутні на даному ринку і наростили безцінний досвід виробництва та збирання модульних будівель, пропонують співпрацю молодим підприємцям по франшизі з лояльними умовами. Зазвичай одне комерційне пропозиція актуальна для одного регіону, що виключає конкуренцію. Ось дві російські компанії, у яких можна придбати франшизу з повною підтримкою: Кубанський модульний будинок, Дубль Будинок.
Будівництво модульних будинків - це серйозний бізнес. Для його створення потрібні великі фінансові вливання. У той же час попит на продукцію величезний, в тому числі і в кризові періоди. При грамотному підході може стати дуже прибутковою справою.