Як вибрати офіс для компанії? Критерії: світло, ціна, безпеку.
У них офіс - це не місце спілкування з роздрібним клієнтом, а місце роботи управлінського апарату і бухгалтерії. У Вас є 5 продуктових супермаркетів. Якщо інкасацію здійснює банк, будьте готові викладати близько 50 т.р. щомісяця (в столиці може і більше). І витрати на таку банківську послугу обгрунтовані. У більшості компаній, власників супермаркетів, виручка возиться в офіс директорами цих магазинів. Під вечір у супермаркеті може набиратися сума готівкою до 400 тисяч рублів. В оптових компаніях торгові представники привозять виручку зібрану з торгових точок по 300 по 500 тисяч кожен. Адже не всі розраховуються безготівково.
Отже. Офіс має бути поруч з найбільшою торговельною точкою. Район повинен бути пристойний. Якщо і не діловий, то і не окраїна, де можуть вчинити напад серед білого дня. Відокремлений приміщення з окремим входом з вулиці і броньованої касою; або навпаки без окремого входу з вулиці, але в дуже людному місці, де багато потенційних свідків. Торговий центр, наприклад (охорона зараз є практично в кожному), а не офісний, так як в коридорах офісних центрів все-таки порожньо. Це так думка.
Один з найважливіших пунктів для офісу - безпека.
Плюс географія офісу повинна мати на увазі рівновіддаленість від торгових об'єктів.
Освітлення. Деякі офіси, будучи великим залом, розділеним перегородками, виключають доступ очей співробітників до сонячного світла. У більшості офісних будівель використовуються світильники з люмінесцентними лампами замість ламп розжарювання. Люмінесцентні лампи з-за стробоскопічного ефекту призводять до швидкого стомлення очей. А значить до зниження працездатності Ваших співробітників. Мені здаються найбільш комфортними офіси, що складаються з окремих кабінетів з вікнами і надійними дверима. Це переобладнані приміщення будівель колишніх конструкторських і інших бюро.
За ціною офісу хочу додати наступне. Є особисте спостереження: чим багатша в компаніях офіси, тим менші зарплати там платять співробітникам (держмонополії і корпорації не береться до уваги). Всі вважають свої витрати: у кого-то збільшений фонд заробітної плати, а у кого-то красивий кахельну туалет. Може бути «убитий» офіс дозволить Вам мати набагато меншу плинність кадрів. Цей розрахунок треба брати до уваги.
Якщо компанію відвідують не Клієнти, а партнери, з якими постійно йде битва за кращі умови, то я підтримую теорію про відносну затишності офісу. Людина в умовах дискомфорту, в незручній і задушливій переговорній кімнаті з гнітючої атмосферою легше погодиться на Ваші умови.