На сьогоднішній день на ринку нерухомості представлена величезна кількість новобудов, які перебувають на різних рівнях готовності. Прийнято вважати, що складність придбання квартири полягає у виборі району та підборі об'єкта, який виявиться відповідним за вартістю. Але сьогодні в Москві і Петербурзі пропонується понад 1000 новобудов. І вибір часом буває не так простий, адже тільки професіонали знають, що існує ряд особливостей, на які слід звернути увагу.
Сторони світу
Цей показник позначається на стані здоров'я мешканців. Кращим рішенням є квартира, де вітальня з кухнею дивляться на вулицю, а дитяча кімната і спальня виходять в тихий двір. У житло повинно потрапляти максимальну кількість сонця, а тому добре коли вікна дивляться на південний захід, південний схід і південь. При виборі однокімнатної квартири, слід віддавати перевагу квартирам, вікна яких виходять у двір, тоді можна буде спати в теплу пору доби з відкритими вікнами.
Вид з вікна
Підібравши цікавий варіант, важливо з'їздити на об'єкт, подивитися на квартиру видали, зрозуміти, де розташовуються її вікна, і уявити який вигляд відкривається з них. В одному багатосекційні будинку, вікна якого виходять у двір, види кожної секції можуть відрізнятися. Слід подумати і про те, чи не будуть найближчим часом відбуватися якісь зміни з наявними в даний момент видом. Можна відвідати районного архітектора і розпитати його про плани забудови, навколо будинку, де планується покупка квартири.
вибір поверху
Існує думка, що найкрасивіші краєвиди відкриваються з найвищих поверхів. Це не завжди так. Жителі останніх поверхів висотних будинків нерідко можуть спостерігати в вікна постійну будівництво, сірі дахи сусідніх будинків, промзону, кільцеву дорогу - не найгарніші види. Картина за вікнами квартир, розташованих нижче, може виявитися набагато приємніше.
Багато хто вважає, що чим вище розташовується квартира, тим більше в ній буде свіжого повітря. І це дійсно так. Квартири, які розташовуються від 1 до 4 поверху, страждають від нестачі кисню, повітря наповнене вихлопними газами, особливо це помітно в будинках, де двір погано продувається. Жителі 7-10 поверхи стикаються з іншою проблемою - дим від котелень, який може укутують будинку щільною димовою завісою в безвітряну погоду. У багатьох містах є шкідливі виробництва, від яких дістається всім квартирам, незалежно від висоти їх розташування.
Сподобалася ця новина? Тоді тисни: