Керуючий партнер, адвокат ЮФ «Можаєв і партнери» Михайло Можаєв розповів, що формально закон покладає відповідальність за сплату податку на самих громадян. У той же час фізичним особам не потрібно самостійно підраховувати суму податку, за них це повинні зробити співробітники податкової.
Як пояснив UBR.ua адвокат і старший партнер адвокатської компанії «Кравець та Партнери» Ростислав Кравець, тим, хто таке повідомлення не отримав, нічого платити не потрібно. У всіх інших є 60 днів на сплату податку з моменту отримання повідомлення-рішення.
Якщо платник не згоден з розміром податку, підрахованого працівниками фіскальної служби, потрібно звернутися в місцеву податкову інспекцію з вимогою провести звірку розрахунків. Як показує практика, в базах даних закрався чимало помилок. Може бути неправильно вказана площа (тепер враховується не житлова, а загальна площа будівлі), або сума податку.
Якщо вдасться довести помилку, вам повинні перерахувати податок і видати нове податкове повідомлення-рішення. В іншому випадку є можливість оскаржити вже видане у вищій податкової або через суд.
«У нас були клієнти, які отримували такі повідомлення і приходили до податкової. Розібралися і сплатили. Більше проблем у них не виникало », - розповів Михайло Можаєв.
Нагадаємо, пільгова площа для квартир становить 60 кв. м, для будинків - 120 кв. м, а при одночасному володінні будинком і квартирою - 180 квадратів. Все, що вище підлягає оподаткуванню. Якщо українець володіє більше ніж одним будинком або квартирою, то діють ті ж правила: підсумовується загальна площа всіх об'єктів і віднімається пільгова.
Юристи звертають увагу на той факт, що при здачі об'єкта в оренду (коли є офіційний договір і податкова дізнається про це) доведеться платити податок зі всієї площі, без урахування пільги.
Теоретично є можливість не платити податок, якщо місцева влада не прийняли рішення про ставку податку на нерухомість. Згідно з роз'ясненнями УКРІНФОРМ, ставка податку в такому випадку буде дорівнює 0%.
Як раніше пояснював фахівець департаменту податків і зборів з фізичних осіб УКРІНФОРМ Сміла Гуцуляк, для кількох об'єктів, які знаходяться в різних регіонах країни, в алгоритмі при розрахунку податку враховується кожне рішення органу місцевого самоврядування, де знаходиться об'єкт оподаткування.