Сьогодні в Україні ОСББ (укр. ОСББ) - це єдина можливість ліквідувати хворобливу залежність від ЖЕКів.
Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків - це "верховна рада" вдома, що дозволяє мешканцям самостійно розпоряджатися спільною власністю - під'їздами, підвалами, дахом, стінами та всіма комунікаціями в будинку. При цьому право голосу є у кожного власника. Про те, що потрібно для створення ОСББ, ми і розповімо зараз докладніше.
Не варто розглядати ОСББ як альтернативу ЖЕКу, який може тільки обслуговувати будинок, але не може приймати будь-яких рішень щодо нього. ОСББ, навпаки, має всі повноваження вирішувати "долю" вдома: які приміщення здавати в оренду і як використовувати дохід, коли проводити ремонти і який ЖЕК найняти для обслуговування будинку.
Як створити ОСББ? Умовно процес формування об'єднання співвласників багатоквартирного будинку можна розділити на п'ять етапів.
Правління - це виконавчий комітет ОСББ, який займається втіленням в життя рішень, прийнятих на загальних зборах ОСББ. Про виконану роботу вони зобов'язані звітувати перед співвласниками будинку. Бажано, щоб до правління входило непарне число осіб, щоб не було рівного розподілу голосів під час голосування при прийнятті будь-яких рішень.
Окремим протоколом оформляється обрання Голови Правління. Зробити це під ізбконтроліровать діяльність Правління і стан фінансів ОСББ.
Далі, у міру появи різних питань щодо управління ОСМДежаніе непорозумінь найкраще на установчих зборах.
Обирається також і контрольно-ревізійна група, функція якої -. будуть проводитися планові і позапланові Загальні збори, на яких можна не тільки поставити будь-які питання Голові або Правлінню, але і переобрати їх.
У вас все вийшло? На збори прийшло більше половини співвласників і проголосувало дві третини присутніх? Вітаємо! Фактично ОСББ у вас вже є! Тепер залишилося тільки офіційно зареєструвати об'єднання - і ... почати управляти!