- Олександр Костянтинович, скільки в Мінську сімей сьогодні перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов?
- Що ж робити тим, хто не хоче стояти в черзі роками?
- Така форма поліпшення житлових умов як пайове будівництво доступна всім черговикам?
- Олександр Костянтинович, які умови повинні бути дотримані, щоб черговик міг розраховувати на державну підтримку у вигляді пільгового кредиту або субсидії за участю в пайовому будівництві?
- Як визначається величина пільгового кредиту?
- Вона визначається банком по нормованому розміру загальної площі споруджуваного житлового приміщення і показником вартості будівництва одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення типових споживчих якостей, щомісяця затверджується Мінміськвиконкому (на сьогодні вартість одного квадратного метра такого житла становить близько 2,5 млн руб.). Якщо будівництво будинку здійснюється без внутрішньо обробки, не повинна перевищувати 90 відсотків (для багатодітних сімей - 95 відсотків) вартості будівництва нормативу пільгово кредитуемой площі житлового приміщення, яка становить 20 кв. м на людину і 36 кв. м - при будівництві однокімнатної квартири для однієї людини. Вона розраховується з урахуванням житла, наявного у кредитоотримувача і членів його сім'ї. Тому кредитуватися на пільгових умовах може не повна вартість квартири. Разом з тим громадянин, що перебуває на обліку, має право взяти в банку відсутню частину грошей у вигляді кредиту за рахунок ресурсів банку під більш низьку відсоткову ставку, ніж для котрі мають потреби, отримати матеріальну допомогу за місцем роботи, проіндексувати чеки «Житло», якщо вони є.
- Є ще якісь варіанти поліпшення житлових умов?
- Зрозуміло, є. Поліпшити свої житлові умови громадяни можуть шляхом індивідуального будівництва, а також придбати квартиру в ново-будівництвах або на вторинному ринку житла. Але хочу підкреслити, що поліпшення житлових умов такими способами масового характеру не носить. Тим більше що право на надання в Мінську земельних ділянок для будівництва та обслуговування одноквартирних блокованих будинків без проведення аукціону передбачено тільки для багатодітних сімей, які перебувають на обліку. Що стосується придбання житла, то в Мінську пільгові кредити на покупку житлових приміщень громадянам не надаються, оскільки у них є можливість поліпшити свої житлові умови шляхом будівництва житла. Можливо, з прийняттям в Білорусі нового Житлового кодексу у населення з'являться і інші можливості поліпшення житлових умов.
Що стосується забудовників, то, щоб не бути обдуреним, найкраще мати справу з державними забудовниками, такими як ГПО «Мінскстрой», районні УКСи і т.д. Більш детальну інформацію про інших забудовників можна дізнатися в тих же районних відділах будівництва.
Розмовляла Людмила ШЕСТОКОВІЧ, фото Дмитра Єлісєєва, «ДТ»