Споживачі з централізованим теплопостачанням оплачують спожиту теплову енергію на підставі приладів обліку або за нормативом.
У разі відсутності колективного (загальнобудинкового) і індивідуального приладів обліку теплової енергії, споживачі оплачують теплову енергію за нормативом. встановлюється уповноваженим органом (як правило - органи федеральної виконавчої влади в сфері регулювання тарифів або міністерство ЖКГ). При цьому норматив на опалення щомісяця протягом року буде однаковим.
З Вашого питання слід, що кількість теплової енергії в квитанції щомісяця різне. Можна зробити висновок, що у Вашому будинку встановлений колективний (загальдомовий) прилад обліку теплової енергії.
Відповідно до Правил, в багатоквартирному будинку, який обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії і в якому не всі житлові або нежитлові приміщення обладнані індивідуальними і (або) загальними (квартирними) приладами обліку (розподільниками) теплової енергії, розмір плати за комунальну послугу з опалення в житловому приміщенні (P i) визначається виходячи з показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії:
Pi = V д * S i / S об * Т т
V д - обсяг (кількість) спожитої за розрахунковий період теплової енергії, визначений за показами колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії.
S i - загальна площа i-го житлового або нежитлового приміщення (в даному випадку - загальна площа Вашої квартири 67,5 м 2);
S про - загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку;
- тариф на теплову енергію (у Вашому випадку він дорівнює 1 465,93 руб. / Гкал).
Таким чином, в одному з місяців кількість теплової енергії, що припадає на Вашу квартиру склало: V д * 67,5м 2 / S про = 0,01698 Гкал / м 2.
Залежно від температури зовнішнього повітря, кількість теплової енергії на опалення багатоквартирного будинку, яке визначається колективним (загальнобудинкових) приладом обліку буде різним. Кількість теплової енергії, що припадає на 1 квадратний метр, теж буде змінюватися. Відповідно, величина нарахованої оплати за теплову енергію теж буде різною.
В місяць, коли величина теплової енергії, визначена за загальнобудинкового приладу обліку, в розрахунку на 1 м 2 склала 0,01698 Гкал / м 2. кількість теплової енергії, що припадає на Вашу квартиру буде наступним: 0,01698 Гкал / м 2 * 67, 5 м 2 = 1,14615 Гкал.
1,14615 Гкал * 1 465,93 руб. / Гкал = 1 680,18 руб. - розмір плати за комунальну послугу з опалення.
Щоб перевірити правильність нарахувань за комунальну послугу з опалення, необхідно звернутися до виконавця комунальних послуг (керуюча компанія, ТСЖ) із заявою про надання інформації щодо колективного (загальнобудинкового) приладу обліку за що цікавить Вас і інформації по площі все житлових і нежитлових приміщень.
Головний економіст ГК «Юренерго» Харитонова Т. В.
Таким чином, вважаю, що розрахунок згаданих, в попередніх абзацах, обсягів теплової енергії, слід виконувати відповідно до Розділу 3 «Опалення», СНиП 2.04.05-91 *.
Крім того, вважаю за можливе застосовувати такі приблизні формули знаходження усереднених втрат теплових потоків в місяць, в МОП:
Qк-ср.месяц МОП = (S к-пом: SМОП) х (ΣQк-ср.месяц: n), де:
Qк-ср.месяц МОП - усереднені втрати теплових потоків в місяць, в МОП, для приміщень рівній площі Sк-пом, наприклад, 30 кв. метрів або 40 кв. метрів, або К - кв. метрів;
SМОП - загальна площа місць загального користування - сходових клітин. Нежиле приміщення розраховуються, відповідно до п.п. 1-5 і 1.1-1.12;
(ΣQк-ср.месяц: n) - среднеарифметические усереднені втрати теплових потоків в місяць, в кутових, які не кутових, на першому і останніх поверхах приміщень однієї площі. Наприклад, приміщення площею 30 кв. метрів, усереднені втрати теплових потоків в місяць, складають: чи не кутова - 0,24 Гкал. кутовий - 0,44 Гкал. не кутова, на першому поверсі - 0,28 Гкал. не кутова, на останньому поверсі - 0,3 Гкал. кутовий, на першому поверсі - 0,48 Гкал. кутовий, на останньому поверсі - 0,5 Гкал.
Среднеарифметические усереднені втрати теплових потоків в місяць, складуть - (0, 24 х 12 + 0,28 х 4 + 0,3 х 4 + 0,44 х 6 + 0,48 х 2 + 0,5 х 2): 30 = 0,33 Гкал. де: множники, рівні - 12, 4, 6 і 2 - це загальна кількість приміщень площею 30 м² етров, кутових, які не кутових, на першому і останньому поверхах МКД.
Усереднені втрати теплових потоків в місяць, в МОП (наприклад, площею 180 м² етров), для приміщень площею 30 кв. метрів складуть:
Qк-ср.месяц МОП = (30. 180) х 0,33 = 0,05 Гкал.
Таким чином, в нашому прикладі, плата за опалення приміщень площею 30 кв. метрів, при тарифі Т рублів за гігакалорію, складе:
а) для НЕ кутових - (0, 24 + 0,05) х Т = 0,29 х Т руб. / міс .;
б) для кутових - (0, 44 + 0,05) х Т = 0,49 х Т руб. / міс .;
в) кутових, на першому поверсі - (0, 28 + 0,05) х Т = 0,33 х Т руб. / міс .;
р) котрі кутових, на останньому поверсі - (0, 3 + 0,05) х Т = 0,35 х Т руб. / міс .;
д) кутових, на першому поверсі - (0, 48 + 0,05) х Т = 0,53 х Т руб. / міс .;
е) кутових, на останньому поверсі - (0, 5 + 0,05) х Т = 0,55 х Т руб. / міс.
При Т = 663 руб. 16 коп. плата за опалення кутового приміщення, на останньому поверсі, як сама максимальна, складе: 0,55 х 663,16 = 364 руб. 74 коп.
При використанні нормативу споживання, комунальної послуги з опалення в житлових приміщеннях, плата складе: 12, 60 х 30 = 378рублей.
Різниця становить: 378 - 364,74 = 13 руб. 26 коп.
Другий варіант розрахунків, для кожного конкретного випадку, слід проводити в суворій відповідності з п.3.1 СНиП 2.04.05 - 91 *, для забезпечення в приміщеннях розрахункової температури повітря, з огляду на:
а) втрати теплоти через огороджувальні конструкції, відповідно до обов'язкового додатка № 9;
б) витрата теплоти на нагрівання інфільтрують зовнішнього повітря - відповідно до обов'язкового додатка № 10;
в) тепловий потік, що регулярно надходить від електричних приладів, освітлення, технологічного обладнання, комунікацій, матеріалів, людей та ін. джерел;
У висновку хочу відзначити, що, як уже було сказано, температура зовнішнього повітря, постійно, протягом дня, місяця і року, змінюється і щоб підтримувати в приміщеннях температуру +20, +22 градусів Цельсія, виникає необхідність регулювання потоків теплової енергії, що подаються в опалювальні приміщення, або в ручному, або в напівавтоматичному, або в автоматичному режимі.
Крім того, регулювання потоків теплової енергії, що подаються в опалювальні приміщення, є необхідним у зв'язку з тим, щоб мінімізувати споживання останніх і платити по мінімуму.
Процеси регулювання потоків теплової енергії, що подаються в опалювальні приміщення і підтримки в приміщеннях температури +20, +22 градусів Цельсія вимагають наявності, в будинках, в МКД і в приміщеннях останніх досить складного обладнання, яке необхідно не тільки встановити, але і обслуговувати досить грамотними фахівцями .
Установка теплолічильників без регулюючої, потоки теплової енергії від температури зовнішнього повітря і встановлення внутрішньої температури в приміщенні за бажанням мешканця останньому, апаратури не принесе значної економії в оплаті за опалення. Теплолічильник, без регулюючої, потоки теплової енергії, апаратури буде вимірювати, то кількість теплової енергії, яка подасть ресурсопостачальних організація.
Вважаю, що для ресурсоснабжающих компаній, особливо для тих, які крім теплової енергії виробляють гарячу воду і електричну енергію, дуже вигідно подавати теплову енергію у великих обсягах.
Крім того, вважаю, що встановлюючи всякого роду нормативи на споживання ресурсів, не сприяє тому, щоб ресурсопостачальними і обслуговуючі компанії займалися встановленням обладнання будинків, МКД і приміщень, що знаходяться в останніх, для регулювання потоків теплової енергії, яка подається в останні.