Будівництво нових об'єктів там, де їх зовсім не чекають, триває. Універсальних способів боротьби із забудовниками не існує, але є кілька стандартних дій, які варто зробити, якщо ваш двір, сквер або прибудинкову територію в один «прекрасний» день огоро-дили синім парканом.
Для уточнення відомостей Росреесттра в разі суперечливості, недостатності або відсутності відомостей, що дозволяють однозначно визначити земельну ділянку (його межі на місцевості) в якості майна, права на яке підлягають державній реєстрації, зацікавлені правовласники земельних ділянок (або уповноважені ними особи) можуть вико-няти роботи по межеванию, що визначено ст. 16,17 Федерального закону «Про землеустрій». При відмові власника прав від уточніть- ня відомостей Росреестра кадастровий план земельної ділянки изготавли-ється на підставі наявних документів.
Для відновлення своїх громадянських прав і інтересів, що охороняються законом, ви повинні звертатися до депутатів Держдуми РФ, Законодавчих зборів Свердловської області, муніципальним депутатам із запитами про надання таких документів, а так само робити ці запити самостійно.
I.BОбластной Центр Нерухомості СОГУП (БТІ):
Акти приймання житлових будинків від будівельної організації, в якому був номер і дата
Акта на землекористування.
Паспорт земельної ділянки.
Генеральні плани ділянок.
Опис земельних ділянок по зйомці при технічній інвентаризації.
Генеральний план земельних ділянок.
Акти безстрокового користування земельних ділянок, шифри землевідведень.
Проект детального планування.
III.Управленіе Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Свердловській області (Росреестр):
Виписки з поземельних книг.
Кадастрові плани земельних ділянок.
Дані інвентаризації земельних ділянок.
Отримання зазначених документів має виключити неточнос-ти при обліку меж прибудинкових територій та встановити закон-ність їх змін, законного власника.
2. Вимагати документи, що дозволяють будівництво. Якщо ка-ких-небудь не вистачає, то зафіксувати їх відсутність за допомогою дільничного. Як правило, абсолютно всіх необхідних дозволь-них документів на проведення робіт у забудовника не буває. У кращому випадку у виконроба, який керує почалася лад-кой у вашому дворі, на руках є пара-трійка паперів, яких явно недостатньо.
Крім того, на паркані забудовник повинен повісити інфор-ційний щит, що сповіщає про будівництво. Це правило теж часто порушується. Відсутність необхідної документації та непредо-дання громадянам своєчасної інформації є порушенням статті 5.39 Кодексу про адміністративні правонар-шениях (КоАП). Це порушення і треба зафіксувати. Сміливо викликайте дільничного - він повинен скласти протокол, копію якого має вручити вам, згідно з тим же КоАП (пункт 6 статті 28.2). Буває, що дільничний відмовляється складати протокол. В цьому випадку можна пригрозити йому дзвінком в Управле-ня власної безпеки ГУВС Ярославської області, і якщо після цього ситуація не зміниться, сміливо реалізувати свою погрозу. Бажано зробити дзвінок прямо при дільничному. Найчастіше це допомагає.
Отримавши протокол про порушення будівельників, зберігайте його як зіницю ока: цей документ ляже в основу судового позову і скарг в інші інстанції на дії забудовника. Дуже важливо показати, що будівництво з самого початку велася з численними порушеннями.
3. Знести паркан. Без належних документів будь-яке будівництво незаконна, а значить, порушує права мешканців.
5. Звернутися до суду і прокуратуру Поки тягнеться тяганина з оформленням землі, подавайте в суд на дії забудовника. Вимагайте від суду визнати дії будівельників незаконними.
Головне, на першому ж засіданні клопотати про На утриманні-лення будівельних робіт до винесення остаточного рішення та набрання ним законної сили
Паралельно напишіть заяву в прокуратуру - формально саме вона є наглядовим органом, а значить, стежить за соблю-ням прав і законних інтересів громадян. Якщо вам вдасться поста-вити на свою сторону прокурорів і вони будуть підтримувати ваш позов до забудовників, на 90 відсотків успіх в суді вам забезпечений.
Скаржитися в усі інстанції і привертати увагу загально-ності. На грунті боротьби із забудовниками з'явилися загально державні недержавні діячі, які виключно підковані в цих питаннях. Звертайтеся до активістів нашого центру
Перегородити в'їзд у двір. Щоб перешкодити проникненню будівельної техніки у двір, перегородивши його бетонними блоку-ми. Зробити це досить просто: бетонні блоки продають багато будівельних компаній. Один блок коштує не дорожче 2 ТОВ рублів. Пригнати машину і розвантажити її варто зараз 6-8 тисяч. Дії ваші будуть абсолютно законні: згідно з новими поправками в ПДР, наскрізний рух транспорту через дворові території незаконно і карається штрафом в розмірі 500 рублів.