Житлове питання в нашому житті завжди стоїть дуже гостро. Той, хто не має свого кута, прагне всіма правдами і неправдами його дістати. А відвоювати квадратні метри для свого існування буває досить складно. Тим більше після розлучення, коли майно треба якось ділити, а віддавати з таким трудом нажите і облаштоване не хочеться.
Лазівки в законі, або не все так просто
Чомусь в нашій свідомості міцно сидить установка, що нажите в шлюбі ділиться в співвідношенні 50 на 50. Але ж є і виключення, якими можна скористатися, щоб отримати більшу частину квартири, а то і всю.
По-перше, слід врахувати той факт, що порядок користування житловими приміщеннями можна визначити ще до шлюбу. А що вам заважає скласти шлюбний договір в свою користь? Поки що високі почуття правлять всім, можна проявити хитрість і підписати договір, за яким вам буде належати не 50% від житлової площі, а всі 100% або хоча б 70%. Або врахувати такі моменти, що якщо у вас буде двоє дітей, то квартира залишається за тим, з ким будуть діти. Одним словом, шлюбний контракт, який не дуже популярний в нашій країні, може відкрити безмежні можливості для вас в той момент, коли почуття поостинут, а на перший план вийдуть проблеми-проблеми-проблеми.
По-друге, прийняти рішення на вашу користь може суд. Під час поділу майна суд може врахувати такі факти, як наявність дітей, рід діяльності під час шлюбу, ставлення до сімейних обов'язків і т.д. Наприклад, мама, яка виховує дітей, поки тато ходив «наліво» і займався кар'єрою, буде знаходитися в більш вигідному становищі. Одним словом, не треба боятися згадувати, що на те, щоб чоловік домігся певних успіхів, ви витратили свою молодість, красу і здоров'я.
Ще одним з найпоширеніших помилок є те, що квартира, що дісталася у спадок під час шлюбу одному з подружжя або куплена до офіційного оформлення відносин, є неподільною і недоторканною. У деяких випадках це звичайно так, проте не завжди.
Так, якщо така квартира стала місцем вашого спільного проживання і ви в своєму прагненні «обжитися» дуже досягли успіху, наприклад, була зроблена дорога перепланування або ремонт, в результаті чого з фактично убогого і нежитлового приміщення ви зробили палац, то суд врахує ваші заслуги. У такому випадку за рішенням суду ви будете мати право користуватися цим житловим приміщенням і після розлучення або претендувати на частку від продажу.
У разі якщо в період шлюбу ви робили приватизацію і по довірливості оформили всі права на чоловіка, то все одно маєте право проживати в цьому приміщенні після розлучення. Так як після розлучення за колишнім подружжям залишається рівне право користування житловим приміщенням, приватизація якого була проведена під час шлюбу. Поки власник (колишній чоловік) не продасть або не подарована цю квартиру, ви можете спокійно користуватися цим житловим приміщенням. Однак якщо ваша присутність буде в тягар, то за рішенням суду навіть цього привілею ви можете втратити.
На допомогу прийдуть юристи
Всі люди щасливі однаково, а нещасливі - по-своєму. Якщо розлучення не уникнути і двом людям стає тісно в одній квартирі, то найрозумніше продати наявну нерухомість і купити дві роздільні квартири. Якщо цей варіант не підходить, то починаються поневіряння, склоки і пошуки правди. Відразу пригадується все, що було, хто скільки приносив грошей додому, скільки витрачав на «когось» і т.д. А в ситуації, коли сім'я тулилася в однокімнатній квартирі, вирішити проблему миром мало у кого виходить.
Але не варто боятися адвокатів і суддів. Якщо ви зіткнулися з ситуацією, коли квартирне питання вирішувати треба, звертайтеся до кваліфікованих адвокатів, які зуміють відстояти ваші права. Згадуйте будь-які дрібниці, які зможуть допомогти і переманити суддю на вашу сторону. Більше рішучості і сміливості в цьому питанні. Чи не відступайте на півдорозі і вже тим більше не пасуйте перед труднощами. Не дозволяйте за вас вирішувати, як і де вам жити, керуйте ситуацією самі.