Вартість квартири реально знизити при правильному підході до угоди.
При покупці квартири на вторинному ринку можна і потрібно торгуватися, особливо, якщо угода проходить безпосередньо. Якщо вести себе правильно, можна домовитися на значну знижку. При правильному підході можна скинути до мільйона рублів з ціни, заявленої власником. Що для цього потрібно робити, розповів телеканал "360".
Зустріч з продавцем
Перша порада: не надягайте кращий костюм або плаття, дорогий годинник і золоті прикраси. Демонструвати своє гарне матеріальне становище ні до чого. По-друге, на огляд квартири візьміть з собою список з іншими варіантами - це тонкий психологічний момент. Оглядаючи житлоплощу, робіть якісь позначки і нудьгуючи говорите, що варіантів багато, а часу на огляд немає. Будьте ввічливими, особисте ставлення до вас при прийнятті рішення ніхто не відміняв.
Що може вплинути на вартість квартири
Позначте недоліки об'єкта природно в м'якій формі. До мінусів можна віднести перший або останній поверхи будинку, трамвайні або залізничні колії неподалік, низькі стелі або поганий ремонт. Крім того, з'ясуйте, чи не робить власник одночасні угоди - продає цю квартиру і купує іншу. В цьому випадку можна домовитися на знижку в 5%. З'ясуйте, чи є за даною квартирою комунальні заборгованості. Визначайте суму і сміливо пропонуйте знизити на неї вартість квартири.
Імовірність сторгуватися зростає, якщо ви оплачуєте квартиру готівкою. З іпотекою завжди існує ризик - схвалять або не схвалять, чи переведуть гроші і коли це станеться. Тому в даному випадку можна скинути 1-2% від загальної ціни. Уважно вивчіть документи на квартиру, якщо побачите незаконне перепланування, яку зробили в обхід БТІ, просите в 10%.
Якщо угода пройшла вдало
Будь-торг - процес емоційний. Тому, щоб вигідна для вас угода не зірвалася, варто якомога раніше скласти договір. У ньому вказується сума, на яку ви сторгувалися, розмір завдатку, строк оформлення всіх документів, дата звільнення квартири попередніми власниками і штрафні санкції, якщо умови договору не будуть виконані.
Будь-яке використання матеріалів допускається тільки при дотриманні Угоди