Як виділити частку із земельної ділянки
Суперечки з приводу того, як саме використовувати земельну ділянку або її частку тривають з того часу, як тільки в нашій країні з'явилося саме поняття власності на землю, і почалося її оформлення у власність. Суть більшості цих суперечок полягає в тому, як виділити частку із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності або, наприклад, в довічно успадковане володіння.
Як розрахувати земельний податок
Податкові ставки по земельному податку (в межах, встановлених ст. 394 НК Україна) визначаються місцевими нормативними правовими актами, якими земельний податок вводиться на території того чи іншого муніципального освіти (п. 2 ст. 387 НК Україна).
# 150; знайдіть посилання «Податкове законодавство» (цей рядок знаходиться зліва на екрані), а в списку # 150; «Нормативні і правові акти з регіонального податкового законодавства».
конференція ЮрКлуба
Підкажіть будь ласка, сам ніяк не можу розібратися. У спільній частковій власності є 1/3 частина індивідуального житлового будинку, 2/3 у другого учасника часткової власності. Будинок розташований на ділянці 800 кв. м. право власності на який не зареєстровано в установленому порядку. Відповідно до ст.36 ЗК України в разі, якщо будівля, що знаходиться на неподільному земельній ділянці, належить кільком особам на праві власності, ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки у спільну часткову власність з урахуванням часток у праві власності на будівлю.
Відповідно до ст.
Про затвердження форми довідки про розрахунок частки земельної ділянки
2.1. Довідка про розмір частки земельної ділянки видається районним відділом Комітету із земельних ресурсів та землеустрою Харкова (далі - Комітет) за місцем розташування земельної ділянки (Управлінням землеустрою Комітету) на підставі заяви фізичної або юридичної особи - власника житлового або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку або нежитловому будинку , в разі якщо стосовно ділянки проведені кадастрові роботи, здійснено державний кадастровий облік і на такій земельній ділянці розташований один многоквартірих ний будинок або одне нежитлова будівля.
Довідка про розмір частки земельної ділянки видається відносно земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, або земельної ділянки, який перейшов у власність власників приміщень у багатоквартирному будинку в порядку і на умовах, встановлених житловим законодавством.
Додатком до зазначеної заяви є документи, що містять відомості про розміри площ і складі приміщень в багатоквартирному будинку або нежитловому будинку, в разі якщо такі відомості в Комітеті відсутні.
Визначення часток у праві власності на ділянку
Визначення часток у праві власності на ділянку здійснюється за угодою між усіма власниками в нотаріальному порядку, одночасно з яким укладається угода про порядок користування таким нерухомим майном. До того ж, необхідна обов'язкова державна реєстрація часткою ділянки в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії.
Згідно зі статтею 13 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», існує наступний порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема на земельну ділянку, який починається з прийому документів, необхідних для державної реєстрації прав на нерухомість і що відповідають вимогам вищевказаного Федерального закону і закінчується вчиненням написів на правовстановлюючих документах та видачею посвідчень про виробленої госуда жавної реєстрації прав.
У разі якщо власники не приходять до угоди, визначення часток у праві власності на ділянку може бути вироблено в судовому порядку за заявою одного з власників землі.
Якщо ви не знаєте, як здійснити розділ нерухомості на частки, оформити частку в земельній ділянці, збираєтеся купити, або продати частку в нерухомості, наша юридична компанія візьме на себе не тільки оформлення всіх необхідних документів, а й повний юридичний супровід.