Без ремонту нікуди
Ремонт - лихо, з яким стикався кожен з нас. Капітальний або косметичний, з переплануванням або без, власними силами або із залученням фахівців - варіантів може бути багато. Об'єднує їх те, що рано чи пізно нам доведеться прийняти в ремонті участь. Ремонт допомагає нам зробити будинок або квартиру «своїми», саме ремонт ми починаємо робити, коли прагнемо розпочати новий етап у своєму житті. Ремонтом супроводжується багато приємних моментів: народження дитини (потрібно зробити дитячу), щасливий шлюб (бажання «звити гніздо»), покупка нової квартири, будинки, дачі і т.д. Відремонтована нерухомість вигідніше продається. Ремонт, безумовно, важливий і корисний, але як же змиритися з неминучим бардаком і турботами?
Чи можна зробити ремонт передвісником добрих змін у вашій оселі? Звичайно! Потрібно тільки розібратися в деяких його тонкощах, зрозуміти, який саме вид ремонту вам потрібен і чого ви хочете домогтися в результаті. Складаємо план робіт, строго його виконуємо і спостерігаємо, як наш будинок змінюється на краще.
Ремонт буває різний, найпоширенішими видами є: капітальний, косметичний, ремонт окремої кімнати, загальний ремонт всього будинку / квартири, ремонт в новобудові, передпродажний ремонт.
Технологічно відрізняється тільки капітальний від косметичного ремонту. Косметичний передбачає проведення робіт без заміни видів обробки. Тобто перефарбування стін і стель, переклеювання шпалер, фарбування дверей, вікон, наличників, плінтусів, шліфовка паркету, заміна лінолеуму або ламінату новим. Капітальний включає в себе всі інші роботи, які спрощено можна назвати найбруднішими і трудомісткими. Багато з капітальних робіт самостійно виконати важко (установка нових вікон, сантехніки, заміна старої проводки і т.п.).
Решта види різняться обсягами і локалізацією робіт. Наприклад, перед продажем квартири часто цілком достатньо поверхневого косметичного ремонту. При покупці житла в новобудові, швидше за все, знадобляться серйозні вкладення і капітальний ремонт, в який входитиме і розводка труб, прокладка проводки, навіть знесення і зведення перегородок. Все залежить від конкретного випадку і цілей, які ремонт переслідує.
Самостійно більшість з нас може зробити лише косметичний ремонт. Укладання паркету, розводку світла і установку ванни з душовою кабіною краще залишити фахівцям. Після виконання тих трудомістких операцій, які нам не під силу, залишиться зробити те, що прийнято називати косметичним ремонтом.
Хто хоч раз стикався з ремонтом «з нуля» або простими оздоблювальними роботами знає, що ремонт передбачає послідовне виконання певного роду технологічних операцій, пов'язаних з використанням відповідних інструментів і матеріалів. Як правило, всі дії шикуються таким чином, щоб максимально скоротити витрати. Звичайно, враховується стан будівлі, як і за допомогою яких матеріалів виконувався попередній ремонт, призначення та умови експлуатації окремих кімнат. Повний облік всіх цих, а також інших факторів, дозволить максимально віддалити наступний ремонт.
Дотримання порядку виконуваних робіт потрібно для того, щоб спростити проведення ремонту. Крім того, чого ми доб'ємося, спочатку поклеїти шпалери, а потім беручись за стелю? Тільки того, що шпалери доведеться переклеювати заново. Вироблена фахівцями та досвідом послідовність дій при ремонті така:
1. Складання проекту або планування. Будь-який ремонт, масштабний він або поверхневий, повинен починатися з проекту. Нехай це буде схоже на гру в ляльковий будиночок, повірте, проект значно полегшить ваше життя.
Покажіть свою квартиру на схемі, не забувайте про масштаби. Пам'ятайте, ви не берете участь в конкурсі на кращий малюнок, головне, щоб вам ця схема була зрозуміла. Сплануйте, що і на якому місці ви хочете бачити після ремонту. Розставте меблі і позначте кольору стін, стелі, інших деталей обробки. При бажанні, все це можна зробити за допомогою спеціальних комп'ютерних програм, навіть в 3D-візуалізації.
Продумуючи схему, ви торкнеться буквально кожну дрібницю майбутнього ремонту: починаючи з того, чим фарбувати стелю, і закінчуючи підбором відтінку шпалер в тон до меблів. Тому не шкодуйте часу на складання проекту.
2. Підготовка до роботи. Приміщення необхідно по можливості звільнити від меблів. Якщо все винести не вдається, предмети, що залишилися групують в центрі кімнати і закривають плівкою. Потрібно забезпечити вільний доступ до всіх стінах і стелі.
Якщо заміна підлогового покриття не планується, його теж краще захистити від бруду і можливих пошкоджень. Вибирайте картон, плівку
або листи оргалита в залежності від типу покриття. Плівку в місцях стику добре склеїти скотчем, так будівельна пил не буде залітати під неї.
Демонтувати плінтуса потрібно тільки в разі їх заміни, циклювання паркету або заміни підлогового покриття. Якщо будуть вестість фарбувальні роботи, наприклад стелі, то плінтуса можна заклеїти малярською стрічкою. Для захисту поверхонь краще використовувати саме малярську стрічку, а не скотч. Стрічка виконана на паперовій основі і, на відміну від скотча, легко видаляється з поверхонь, не пошкодивши фарбу.
Варто підготувати і розетки з вимикачами, для цього з них знімають декоративні рамки, а «начинку» заклеюють все тієї ж малярською стрічкою. Під час цих маніпуляцій розетки повинні бути знеструмлені.
3. Демонтаж старих покриттів і обробки. Якщо стеля була побілена, його необхідно розмити до шпаклювального шару. Фарбу зі стелі ви, швидше за все, повністю не видалите. Досить шпателем зішкребти відстаючі ділянки, потім вирівняти всі нерівності і тріщини.
Шпалери зі стелі і стін легко знімаються, якщо спочатку «всуху» видалити відстаючі шматки, щільно приклеєні ж потрібно розмочити і зішкребти шпателем. Багато сучасні шпалери (типу «триплекс») видаляються, залишаючи тонкий шар виворітного підклеювання на стіні. Якщо стіна не потребує ремонту і виглядає досить рівною, залиште цей шар. Нові шпалери добре до нього приклеїться.
Лакофарбове покриття з вікон і дверей потрібно знімати тільки в разі його розтріскування. Самостійно видалити фарбу найпростіше за допомогою спеціального фена, який генерує дуже гаряче повітря. Існує «хімічний» спосіб (на фарбу наноситься спеціальна «змив»). Однак він досить довгий, та й коштують «змиву» недешево.
4. Підготовка поверхонь для фінішної обробки. Після демонтажу старої обробки необхідно вирівняти поверхні і усунути всі дефекти стелі і стін. Зчистите слабо тримаються фрагменти шпаклівки за допомогою шпателя. Місця, де шпаклівка повністю відшаровується, потрібно зачистити повністю. Потім вирівняйте стіни або стелю, завдаючи нову шпаклівку і перевіряючи, наскільки рівномірно вона лягає.
Оброблені таким чином поверхні необхідно підготувати до фінальних робіт, завдавши на них ґрунтовку - водний розчин полімерів, які глибоко проникають в штукатурку і бетон і зміцнюють їх поверхневі шари. Грунтовка забезпечує найкраще зчеплення ремонтних матеріалів з поверхнею. Використовуйте якісну штукатурку і ґрунтовку, від цього залежить довговічність вашого ремонту.
5. Фарбування стелі. Стеля слід фарбувати малярським валиком з ворсом середньої довжини, бажано новим. Валики з поролону використовують для грунтовки і для фінального фарбування не годяться. Прискорює і полегшує процес використання спеціальної ванночки для фарби і валика.
На ринку існує безліч фарб, з різними властивостями, вартістю і якістю. Для стелі краще вибирати водно-дисперсійні фарби. На жаль, оцінити якість тієї чи іншої марки можна тільки пробним шляхом. Тому спирайтеся на поради і відгуки як фахівців, так і знайомих, вже використовували подібну фарбу.
Підготовлений за всіма правилами стелю для початку потрібно заґрунтувати розведеної водно-дисперсійної фарбою. Це виявить дефекти, які не були помітні при шпаклівці. Після остаточного вирівнювання поверхні, фарбуйте стелю вже нерозведеної фарбою.
6. Фарбування стін або наклеювання шпалер. Фарбувати стіни потрібно так само, як і стелю - спеціальними інструментами і фарбами. Шпалерний клей наносите на зворотну сторону шпалер. Бульбашки і зморшки зручно розгладжувати за допомогою жорсткої щітки. Обов'язково дотримуйтесь рекомендацій продавців шпалер і клею.
Шпалери краще нарізати з невеликим припуском (5-4 см). Якщо купили шпалери з малюнком, не забувайте враховувати раппорт (повторення візерунка), вам потрібно буде витратити деякий час на підбір сусідніх полотен по висоті, щоб малюнок повністю збігся. На багатьох шпалерах немає рапорту, що істотно полегшує і прискорює процес наклеювання.
Так як шматки шпалер ви відрізали з запасом, на плінтусах будуть звисати надлишки паперу. Їх потрібно зрізати ножем з дуже гострим лезом по металевій лінійці. Можна скористатися лезом, але його доведеться періодично міняти, щоб не порвати шпалери тупим інструментом.
Перепланування: чи варто?
Перепланування дозволяє максимально використовувати простір нашого житла. Відхід від стандартів, заданих при будівництві: розширення і об'єднання кімнат, переробка підсобних приміщень в житлові (кладовки, занадто великі коридори), розбивка великої кімнати, наприклад, на кабінет і дитячу, - все це допомагає зробити будинок ще затишніше і комфортніше.
Приступаючи до ремонту, дотримуйтеся основних правил проведення ремонтних робіт:
визначте, який тип ремонту вам необхідний, як зробити все якісно і, при цьому, не витратити на ремонт останні заощадження;
ванною і санвузлом слід займатися в першу чергу, тут, як правило, проводяться найбільш брудні роботи;
залиште балкон «на закуску» - на ньому вам буде зручно зберігати інструменти та матеріали;
ремонтні роботи завжди ведуться зверху вниз - починайте зі стелі, потім займіться стінами.
Роблячи ремонт, пам'ятайте, для чого ви його робите. Красивий інтер'єр, вдалий продаж квартири, нова кімната майбутній дитині - нехай все це буде стимулом не затягувати роботи і скоріше зануритися в нові приємні турботи.