Привіт, друзі! Як і будь-яка угода, що вимагає серйозних вкладень, покупка землі привертає шахраїв. Чи не хочете витратити гроші і отримати не те, що очікували, або подарувати свої кошти аферистам? Дізнайтеся зі статті, як не стати жертвою махінацій і перевірити не тільки продавця, але і об'єкт покупки.
Як перевірити земельну ділянку перед покупкою
Перевірка меж земельної ділянки перед покупкою
Навіть якщо людина володіє землею досить давно, межі земельної ділянки в дійсності можуть значно відрізнятися від тих, які він вважає вірними. Власник міг самовільно прирізати шматок від сусідів, перенести паркан, зайняти громадські території. В результаті платяться гроші за одне, а у володіння переходить інше. Відстоювати права доведеться в суді.
Тому перевірка меж земельної ділянки стає обов'язковою умовою при покупці. Допомагає провести таку перевірку кадастровий паспорт.
Що таке кадастровий паспорт?
Кадастровий паспорт - документ, без якого неможливо зареєструвати права власності. Він видається при постановці нерухомості на облік. Перед цим проводиться межування, яке встановлює і підтверджує розташування, і точні межі.
Паспорт містить графічне зображення меж і розмірів землі, інші відомості, необхідні покупцеві. Крім розташування по кадастровому номеру можна дізнатися і до якого з відділень Росреестра він відноситься. Перевірка кадастрового номера земельної ділянки онлайн проводиться за допомогою Публічної кадастрової карти - доступну і безкоштовну процедуру. При покупці порівнюється розташування землі, яка купується з зафіксованим документально.
Обтяження, обмеження земельної ділянки
Один з варіантів - загроза відчуження купленої нерухомості. До моменту угоди можуть бути накладені обмеження і виписані документи на арешт. Подібне відбувається, коли з'являються спадкоємці, які оспорюють право власності, виникає можливість відчуження на користь держави (на військові та інші потреби), якщо земля арештовується за борги власника.
Дані про обмеження відображаються у відомостях Росреестра, тому їх перевірка стає обов'язковою для підтвердження чесності угоди.
Для отримання знижки 15%, повідомте нам номер купона: R50150
"Data-orientation =" horizontal "data-text-color =" # 000000 "data-share-shape =" round-rectangle "data-sn-ids =" vk.ok.fb.tw. "Data-share-size = "30" data-background-color = "# ffffff" data-preview-mobile = "false" data-mobile-sn-ids = "fb.vk.tw.wh.ok.vb." data-pid = " cmsgeoorientirru "data-counter-background-alpha =" 1.0 "data-follow-title =" Спасибі! "data-following-enable =" true "data-exclude-show-more =" false "data-selection-enable =" false "class =" uptolike-buttons ">