Як отримати дозвіл органів опіки?
З метою захисту прав малолітнього або неповнолітньої особи при продажу квартири або при виписці, стороною в якому є неповнолітня особа потрібно отримати дозвіл органів опіки та піклування дитини. Дозвіл органів опіки та піклування потрібно також, щоб уникнути визнання договору недійсним.
Порядок дій для отримання дозволу опікунської ради:
1. Для початку слід правильно встановити територіальний орган, до компетенції якого відноситься видача такого дозволу.
2. Далі складаєте заяви від батьків дитини (строго встановленого зразка). Хотілося б відзначити, що органи опіки дуже прискіпливі, з цього заява повинна відповідати їх шаблоном (приклади якого Ви зможете знайти на інформаційних стендах даних органів опіки) аж до коми (заяви заповнюються від руки). Додається Свідоцтво про шлюб та довідки про працевлаштування та доходи батьків.
3. Крім заяви необхідно надати правовстановлюючий документ на нерухомість (яка, є предметом договору або та, в якій дитина прописана). Також, обов'язково потрібно Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.
4. Безсумнівно, знадобиться свідоцтво про народження дитини та виписка з лікарні, до якої прикріплений дитина, або ж якщо дитина постарше довідка з садка, школи.
5. Якщо питання полягає в прописку дитини подається Довідка з ЖЕК-а (форма№3).
Корисні поради при отриманні дозволу органів опіки і піклування (опікунської ради):
1. Якщо стороною договору відчуження нерухомості (частково власником якої є неповнолітня особа прописане там) є інші особи - заява крім батьків подається і ними.
2. Всі перераховані вище документи надаються в оригіналах і копіях.
3. Засідають органи опіки та піклування з цих питань не частіше 2-х разів на місяць.
4. Слід розмежовувати поняття «органу опіки та піклування» від «опікунської ради». оскільки дані поняття не ідентичні. Згідно з вимогами Порядку здійснення нотаріальних дій нотаріусами України та Правил опіки та піклування і ст. 177 Сімейного кодексу України, для відчуження нерухомого майна потрібна згода саме ОРГАНІВ опіки та піклування, а не опікунських рад, які створюються при таких органах опіки та піклування і за своєю суттю є консультаційним органом. мета якого - організувати допомогу в роботі органів опіки та піклування.