Як оформити землю під сараєм якщо документів на сарай немає?
Добрий вечір. Є сараї, земля під ними не оформлена, знаходиться в гос.собственности, документів на сараї теж немає, виділялися працівникам розплідника в 80х роках ділянки під будівництво. Створено кооператив. Яким чином оформити землю у власність або хоча б в оренду?
Відповіді юристів (8)
уточнення клієнта
Є питання до юриста?
Відповідно до п. 1 ст. 25.2 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» державна реєстрація права власності громадянина на земельну ділянку, надану до введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування або якщо в акті, свідоцтво ельстве або іншому документі, що встановлюють або засвідчують право громадянина на дану земельну ділянку, не вказано право, на якому надано таку земельну ділянку, або неможливо визначити вид цього права, здійснюється з урахуванням особливостей, встановлених цією статтею
Підставою для державної реєстрації права власності громадянина на вказаний в пункті 1 цієї статті земельну ділянку є наступний документ:
- акт про надання такому громадянину даної земельної ділянки, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
-акт (свідоцтво) про право такого громадянина на дану земельну ділянку, виданий уповноваженим органом державної влади в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
- видається органом місцевого самоврядування виписка з погосподарській книги про наявність у такого громадянина права на дану земельну ділянку (у разі, якщо ця земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства);
- інший документ, що встановлює або засвідчує право такого громадянина на дану земельну ділянку.
Ви що навіть межування не робити не пам'ятаєте? Насамперед треба дізнатися чи залишилася погосподарська книга, треба запросити запис!
Може має сенс викликати кадастрового інженера з метою врахування меж ділянки і будов на ньому? а потім приклавши документи посилатися на результати проведених слухань і просити виділити в оренду цей з / у?
Анастасія
ТАК, 2.Якщо не маються перераховані документи на виділення ЗУ
Може має сенс викликати кадастрового інженера з метою врахування меж ділянки і будов на ньому? а потім приклавши документи посилатися на результати проведених слухань і просити виділити в оренду цей з / у?
1. Рішення про проведення аукціону з продажу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, аукціону на право укладення договору оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності (далі також - аукціон), приймається уповноваженим органом, в тому числі за заявами громадян або юридичних осіб.
2. Забороняється об'єднання двох і більше земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, в один лот аукціону, якщо інше не передбачено федеральним законом.
4) отримання технічних умов підключення (технологічного приєднання) об'єктів до мереж інженерно-технічного забезпечення, за винятком випадків, якщо відповідно до дозволеним використанням земельної ділянки не передбачається можливість будівництва будівель, споруд, і випадків проведення аукціону на право укладення договору оренди земельної ділянки для комплексного освоєння території або ведення дачного господарства;
5) прийняття уповноваженим органом рішення про проведення аукціону.
4. Проведення аукціону, а також утворення земельної ділянки для його продажу або надання в оренду шляхом проведення аукціону може здійснюватися з ініціативи зацікавлених в наданні земельної ділянки громадянина або юридичної особи. У цьому випадку утворення земельної ділянки та підготовка аукціону здійснюються в наступному порядку:
1) підготовка зацікавленими у наданні земельної ділянки громадянином або юридичною особою схеми розташування земельної ділянки, якщо земельна ділянка належить утворити і не затверджений проект межування території, в межах якої передбачено утворення земельної ділянки.
Підготовка зацікавленими у наданні земельної ділянки громадянином або юридичною особою схеми розташування земельної ділянки не допускається в разі утворення земельної ділянки із земель або земельних ділянок, розташованих в межах суб'єктів Російської Федерації - міст федерального значення Москви, Санкт-Петербурга, Севастополя або в межах населених пунктів;
2) звернення зацікавлених в наданні земельної ділянки громадянина або юридичної особи до уповноваженого органу із заявою про затвердження схеми розташування земельної ділянки, якщо земельна ділянка належить утворити і не затверджений проект межування території, в межах якої передбачено утворення земельної ділянки. При цьому в даній заяві вказується мета використання земельної ділянки;
3) перевірка уповноваженим органом наявності або відсутності підстав, передбачених пунктом 16 статті 11.10 справжнього Кодексу і підпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункту 8 цієї статті, прийняття та надсилання їм заявнику в термін не більше двох місяців з дня надходження заяви про затвердження схеми розташування земельної ділянки рішення про її затвердження з додатком цієї схеми або рішення про відмову в її затвердження при наявності хоча б одного із зазначених підстав. У рішенні про відмову в затвердженні схеми розташування земельної ділянки повинні бути вказані всі підстави прийняття такого рішення.
У разі, якщо на момент надходження до уповноваженого органу заяви про затвердження схеми розташування земельної ділянки на розгляді такого органу знаходиться представлена раніше іншою особою схема розташування земельної ділянки та місце розташування земельних ділянок, утворення яких передбачено цими схемами, частково або повністю збігається, уповноважений орган приймає рішення про призупинення розгляду поданого пізніше заяви про затвердження схеми розташування земельної ділянки і направляє таке рішення заявнику.
Розгляд поданого пізніше заяви про затвердження схеми розташування земельної ділянки припиняється до прийняття рішення про затвердження раніше направленої схеми розташування земельної ділянки або до прийняття рішення про відмову в затвердженні раніше направленої схеми розташування земельної ділянки;
4) забезпечення зацікавленою особою виконання кадастрових робіт в цілях освіти земельної ділянки відповідно до затвердженого проекту межування території або затвердженої відповідно до підпункту 3 цього пункту схемою розташування земельної ділянки;
5) здійснення на підставі заяви зацікавлених в наданні земельної ділянки громадянина або юридичної особи державного кадастрового обліку земельної ділянки, а також державної реєстрації права державної або муніципальної власності на земельну ділянку, утворення якого здійснюється на підставі схеми розташування земельної ділянки, за винятком випадків освіти земельної ділянки з земель або земельної ділянки, державна власність на які не розмежована;
6) звернення зацікавлених в наданні земельної ділянки громадянина або юридичної особи до уповноваженого органу із заявою про проведення аукціону із зазначенням кадастрового номера такої земельної ділянки. У даній заяві повинна бути вказана мета використання земельної ділянки;
8) отримання технічних умов підключення (технологічного приєднання) об'єктів до мереж інженерно-технічного забезпечення, якщо наявність таких умов є обов'язковою умовою для проведення аукціону, за винятком випадків, якщо земельна ділянка не може бути предметом аукціону відповідно до підпунктів 1, 5 - 19 пункту 8 цієї статті;
9) перевірка уповноваженим органом наявності або відсутності підстав, передбачених пунктом 8настоящей статті, і прийняття ним у строк не більше ніж два місяці з дня надходження відповідної заяви рішення про проведення аукціону або рішення про відмову в проведенні аукціону при наявності хоча б одного із зазначених підстав.
5. Заява про затвердження схеми розташування земельної ділянки, заяву про проведення аукціону подаються або надсилаються в уповноважений орган заявником за його вибором особисто або за допомогою поштового зв'язку на паперовому носії або у формі електронних документів з використанням інформаційно-телекомунікаційної мережі «Інтернет». Порядок і способи подачі зазначених заяв, якщо вони подаються у формі електронних документів з використанням інформаційно-телекомунікаційної мережі «Інтернет», і вимоги до їх формату затверджуються уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади.
виділялися працівникам розплідника в 80х роках ділянки під будівництво.
Анастасія
Я так розумію Земельну ділянку було надано для будівництво житлового будинку?
Призначення ЗУ повинно було бути для ІЖС або ЛПХ?