Як оформити квартиру в особисту власність
Ми з чоловіком придбали квартиру в споруджуваному будинку на мої кошти і на моє ім'я. Але, як я розумію, квартира буде нашим спільним майном.
У чоловіка є дочка від першого шлюбу. У нас в шлюбі народився син.
Підкажіть будь ласка, як мені оформити квартиру у власність, щоб дочка чоловіка не могла претендувати на неї як спадкоємиця чоловіка? Я б хотіла, щоб ця квартира перейшла моєму синові надалі.
Можу я при оформленні у власність оформити цю квартиру на мою маму, щоб вона через дарчу залишила цю квартиру мені. Чи не буде в цьому випадку квартира знову вважатися нашим спільним з чоловіком майном?
Відповіді юристів (9)
Ми з чоловіком придбали квартиру в споруджуваному будинку на мої кошти і на моє ім'я. Але, як я розумію, квартира буде нашим спільним майном.
Ірина
Так, і буде ділитися в разі розлучення.
Підкажіть будь ласка, як мені оформити квартиру у власність, щоб дочка чоловіка не могла претендувати на неї як спадкоємиця чоловіка? Я б хотіла, щоб ця квартира перейшла моєму синові надалі.
Ірина
Ви і так власник і в разі (не дай Бог) смерті Вашого чоловіка його дочка і так не зможе претендувати на дану квартиру. Так що робити нічого не треба.
Є питання до юриста?
Можу я при оформленні у власність оформити цю квартиру на мою маму, щоб вона через дарчу залишила цю квартиру мені. Чи не буде в цьому випадку квартира знову вважатися нашим спільним з чоловіком майном?
Ірина
Ні, не буде, але якщо Ви не боїтеся розлучення, то і робити нічого не треба ... оформляєте квартиру на себе і дочка чоловіка на неї претендувати не зможе.
уточнення клієнта
Доброго дня, Ірино! Дарування між подружжям не допускається, найбільш ефективним способом буде для Вас укласти шлюбний договір у нотаріуса щодо цієї квартири, де буде сказано що вона особисто Ваша. Якщо у Вас виникнуть додаткові питання, то звертайтеся особисто до юриста. Сподіваюся моя відповідь Вам допоміг, вдалого дня
уточнення клієнта
Андрій, добрий день,
Дарування буде не між мною і чоловіком, а між моєю мамою і мною.
За згодою вашого чоловіка - можете оформити на маму. Мама згодом може Вам її подарувати. Майно, отримане з безоплатної угоді не є спільним майном подружжя.
А питання зі спадщиною легко вирішується складанням заповіту. За умови, що чоловік підтримує вашу позицію.
як мені оформити квартиру у власність, щоб дочка чоловіка не могла претендувати на неї як спадкоємиця чоловіка? Я б хотіла, щоб ця квартира перейшла моєму синові надалі.
Ірина
Оскільки квартира купується в шлюбі, то, не залежно на кого вона оформлена, вона буде спільним майном подружжя. Після смерті чоловіка його дочка буде успадковувати нарівні з Вами і сином частку дружина, тобто 1/2 частки квартири.
Можу я при оформленні у власність оформити цю квартиру на мою маму, щоб вона через дарчу залишила цю квартиру мені. Чи не буде в цьому випадку квартира знову вважатися нашим спільним з чоловіком майном?
Ірина
Так, Ваша мама може оформити договір на себе і після отримання свідоцтва про державну реєстрацію права власності зможе подарувати квартиру Вам. Все отримане за безплатним угодам (дарування) вважається власністю тільки того чоловіка, якого перейшло це майно. Однак, необхідно, щоб чоловік не був проти оформлення квартири на Вашу маму. У разі дарування спадкоємцем буде тільки син.
Найбільш ефективний спосіб вирішення питання в даному випадку - шлюбний договір, за яким квартира буде вказана як ваше особисте майно, і заповіт на користь сина.
Колеги! Якщо квартира оформлена у власність на дружину, то в разі смерті чоловіка його дочка від першого шлюбу не зможе предентовать на цю квартиру, так як вона не була власністю її батька. А під час розподілу майна - майно ділитися тільки між подружжям, а не між подружжям і дітьми, хоча інтереси неповнолітніх дітей можуть бути враховані. Будьте уважні і не вводьте клієнта в оману.
Якщо квартира буде просто куплена, при відсутності шлюбного договору вона буде в спільній сумісній власності подружжя незалежно від того, на кого вона оформлена і хто вніс гроші (ч. 2 ст. 34 СК РФ).
Відповідно в разі смерті чоловіка при відсутності заповіту буде розділена слід. чином: 1/2 дружині (частка пережив чоловіка у спільній власності) і 1/2 спадкоємцям першої черги порівну (діти, батьки, чоловік спадкодавця). А якщо чоловік ще й заповіт напише, то ця друга половина може піти кому завгодно.
Колеги! Якщо квартира оформлена у власність на дружину, то в разі смерті чоловіка його дочка від першого шлюбу не зможе предентовать на цю квартиру, так як вона не була власністю її батька.
Бистрова Ліна
Згідно СК РФ майно придбане в шлюбі є спільним майном подружжя, не залежно на кого воно оформлено. Після смерті одного з подружжя, що пережив отримує свою подружню долю (1/2), а інша частка спадкодавця ділиться між спадкоємцями першої черги в рівних долях.Так, що дочка обов'язково успадкує частина цієї квартири.
Ліна, можете подивитися, наприклад, статтю 1150 ГК РФ. Ви не праві.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.