ВСТИГНУТИ ДО ВЕСНИ І УНІВЕРСІАДИ
Якщо ви зважилися на іпотеку, покваптеся з вибором житла і подачею в банк документів на отримання кредиту. Як показує практика, від подачі заявки до придбання нерухомості на ринку вторинного житла проходить 1 - 1,5 місяця, з новим квартирою або будинком все вирішується швидше. Так що ви встигнете до підвищення. Інший варіант - просто подати заявку і отримати схвалення: позитивне рішення буде діяти протягом трьох-чотирьох місяців, а за цей час можна спокійно підшукати те, що вам треба, при цьому процентні ставки для вас виростуть. Зараз татарстанський ринок нерухомості в стагнації - пропозиції в багато разів перевищують попит. Балом править покупець, і цим треба користуватися - отримувати преференції у забудовників, ріелторів і банків. Вони, до речі, все тісніше співпрацюють одна з одною.
«ПЕРВИНКА» НАЗДОГАНЯЄ «вторинки»
Також серед тенденцій ринку нерухомості можна відзначити те, що «первинка» за попитом наздоганяє «вторинку». Цьому сприяють дві обставини. Перший - високі ціни на вторинне житло: покупцеві простіше купити квартиру в новому будинку, ніж платити зіставні гроші за квартиру в хрущовці. Другий фактор - рекордні темпи введення житла: в минулому році в РТ здано 2,4 млн. Кв. м (з них 1 млн. - в Казані). Але ось зберегти цей темп навряд чи вдасться (принаймні в столиці) - немає достатньої кількості вільних ділянок під будівництво.
Також відзначимо, що для фізичних осіб значно полегшився процес придбання комерційної нерухомості за допомогою іпотечних програм банків. Ще кілька років тому такий поворот до споживача був майже нереальним.
ВИБИРАЄМО оптимальної іпотечної ПРОГРАМУ
На іпотечному ринку РТ представлені як федеральні гравці, так і республіканські банки. Головна перевага перших - процентні ставки, у кредитних організацій РТ - індивідуальний підхід до клієнта. Іпотечні програми федералів стандартизовані: якщо заявка клієнта не проходить по якихось позиціях в анкеті, то вона, швидше за все, буде відхилена. У місцевих банків - більш гнучкий підхід: якщо видно, що позичальник серйозно націлений на іпотеку, хоча і не проходить по окремим анкетними даними, йому, швидше за все, схвалять кредит.
Розберемо цю тезу на прикладі ІнтехБанка. Що його відрізняє? Широка лінійка іпотечних продуктів. індивідуальний підхід до клієнта, мінімальний початковий внесок (при використанні материнського капіталу) - від 5% *. Юний вік позичальника також не причиною для відмови - заявки приймаються від осіб старше 18 років. Крім усього іншого ІнтехБанк розглядає заявки на оформлення нерухомості в одноосібну власність одного з позичальників-родичів (батьків / дітей), а також видає іпотечні кредити на «гостинки», це роблять далеко не всі кредитні організації. Ще один важливий момент - кошти видають при наданні розписки з реєстраційної служби про те, що документи здані на реєстрацію.
Найбільш популярні іпотечні програми ІнтехБанка: «Мрія Плюс» - кредит на придбання готової квартири в багатоквартирному будинку; «Стандарт» - кредит на придбання квартири в Казані на вторинному ринку, житлового будинку із земельною ділянкою або таунхауса. Цікаві процентні ставки - вони залежать від величини початкового внеску і від терміну кредиту (від 3 до 25 років за програмою «Стандарт», але найчастіше люди беруть іпотеку на 10 - 15 років) **.
Нещодавно ІнтехБанк запустив три нові іпотечні програми: «Комфорт» - на будівництво житлового будинку на своїй ділянці, така пропозиція готові зробити лише деякі банки; «Нові можливості» - на придбання комерційної нерухомості; «Рефінансування іпотечних кредитів» - на погашення раніше отриманого іпотечного кредиту. Механізм реалізації програм максимально прозорий, надлишкові обмеження і необгрунтовані вимоги відсутні. Передбачено дострокове погашення кредиту - без комісії і додаткових платежів.
ІнтехБанк активно бере участь в проектах житлового будівництва Казані, а також активно пропонує на ринку іпотечного кредитування кредити фізичним особам на купівлю об'єктів, що будуються за участю кредитних коштів банку, а також акредитованих банком. Наприклад, одним з акредитованих об'єктів банком є житловий комплекс "Лісове містечко", будівництво якого здійснює будівельна компанія ЗАТ "Лісове містечко Кривий Ріг".
Також можна придбати квартиру в багатоквартирних будинках по вулицях Чистопольская, 71а (9-19), проспект Амірхана, 103, Каюма Насиров, 38.
Приходячи в ІнтехБанк за іпотекою, ви отримуєте не тільки консультації по іпотечних продуктів, але і готові рішення по житлу. Ваша мрія про квартиру або власному будинку може швидко втілитися в життя!
Call-центр: тел. (843) 22-11-777
8-800-1000-221 (безкоштовний дзвінок поУкаіни)