Якщо вказаний будинок не має власників і Ви будете їм откритто користуватися як своїм 15 років, то Ви можете подати позов про придбання його у власність.
1. безхазяйного є річ, яка не має власника або власник якої невідомий або, якщо інше не передбачено законами, від права власності на яку власник відмовився.
1. Особа - громадянин або юридична особа, - не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Право власності на нерухоме та інше майно, що підлягає державній реєстрації, виникає у особи, котрий придбав це майно в силу набувальної давності, з моменту такої реєстрації.
2. До придбання на майно права власності в силу набувальної давності особа, що володіє майном як своїм власним, має право на захист свого володіння проти третіх осіб, які не є власниками майна, а також не мають прав на володіння ним в силу іншого передбаченого законом або договором основи.
3. Особа, що посилається на давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володів той, чиїм правонаступником ця особа є.
19. Можливість звернення до суду з позовом про визнання права власності в силу набувальної давності випливає зі статей 11 і 12 ГК РФ, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судами шляхом визнання права. Тому особа, яка вважає, що стало власником майна в силу набувальної давності, має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності в силу набувальної давності є колишній власник майна.
У випадках, коли колишній власник нерухомого майна не був і не повинен був бути відомий давностному власнику, він має право звернутися до суду із заявою про встановлення факту сумлінного, відкритого і безперервного володіння майном як своїм власним протягом строку набувальної давності. Як зацікавленої особи до участі в справі залучається державний реєстратор.
За змістом статей 225 і 234 ГК РФ попередня постановка безхазяйного нерухомого майна на облік державним реєстратором за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого воно знаходиться (в містах федерального значення Москві і Санкт-Петербурзі - за заявами уповноважених органів цих міст), і подальша відмова судом у визнанні права муніципальної власності (або права власності міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга) на цю нерухомість не є необхідною умовою для п ріобретенія права приватної власності на цей об'єкт третіми особами в силу набувальної давності.
З повагою! Г.А. Кураєв
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.