Покрокові інструкції для власників житла і голів ТСЖ. Практичні поради юристів. Як створити Раду будинку? Як написати скаргу або змінити керуючу компанію? Як провести ревізію ТСЖ? Як позбутися від подвійних квитанцій? і багато іншого.
Основні закони в сфері ЖКГ. Готові зразки: заяв, скарг, актів, повідомлень, і бланків. Ви можете просто скопіювати готовий документ, вставити свої дані і грамотно вирішувати проблеми вашого будинку.
ПРАВО НА ПІДЙОМ
Сочі поки що єдиний російський місто, де створена ідеальна безбар'єрне середовище для маломобільних груп населення. А це, між іншим, не тільки інваліди, а й молоді мами з колясками, і просто люди похилого віку.
У Петербурзі ситуація дещо інша. І ми зараз говоримо не про громадські місця, а в першу чергу про житлові будинки. Якщо в новобудовах пандуси присутні практично завжди, то в будівлях, зведених ще в минулому столітті, потреби інвалідів та молодих батьків не враховували. Зараз, звичайно, будинків, де підйомників немає взагалі, може, залишилося небагато, але десь вони зроблені так, що користуватися ними вкрай складно.
А СУСІДИ НЕ ПРОТИ?
При цьому пандуси - річ життєво необхідна багатьом, але чомусь при цьому сильно заважає іншим людям. Інтернет-форуми рясніють скаргами на сусідську черствість і бездушність. Основний лейтмотив скарг - люди проти того, щоб їх парадні обладнали підйомниками. Мовляв, за рахунок цього сходи сильно звужуються і по ним стає незручно ходити.
«Своє невдоволення люди висловлюють нам в обличчя, причому не завжди в коректній формі, - пише молода мама Тетяна. - Чому ми повинні виправдовуватися перед сусідами за те, що скористалися своїми законними правами? »
Насправді виправдовуватися, звичайно ж, ніхто не винен. Існує цілий ряд документів, які захищають права так званих маломобільних груп населення. Всі вони мають право на свободу пересування і безперешкодний доступ до своїх квартир. Так що якщо в житловому будинку є зовнішні сходи при вході в під'їзд або внутрішні сходи, непристосовані для пересування таких людей, необхідно створити умови, щоб вони спокійно могли потрапити додому.
ЧОМУ МОЖУТЬ ВІДМОВИТИ
Звертатися за установкою пандуса потрібно в організацію, яка обслуговує ваш будинок. Пишете заяву, прикладаєте документи і чекаєте. Або в парадному з'являться робочі, або ви отримаєте ввічливу відмову.
Найчастіше у такого рішення технічне обгрунтування. Щоб в парадному можна було встановити стаціонарну підйомну конструкцію, необхідно дотримати кілька умов. Одне з них - ширина сходів. Після встановлення підйомника для проходу має залишитися не менше дев'яноста сантиметрів - це вимоги протипожежної безпеки. Стандартна ширина пандуса - метр, сходового отвору - два метри. Якщо ці норми порушити, то прохід вийде занадто вузьким, двом йдуть назустріч один одному людям буде складно розійтися.
Вихід є: можна поставити відкидну модель. Вона кріпиться до стіни і при необхідності легко забирається назад. Простір в парадному практично не зміниться.
Є проблемні сходи, а є і проблемні будинки. Наприклад, старі, 137-й серії, з «колясковими» - приміщеннями для зберігання «транспортних засобів». За призначенням їх зараз майже не використовують, віддали під магазини. При цьому в таких будівлях вкрай незручні входи в під'їзди, їх складно обладнати будь-якими пристроями для колясок. Але в кожному разі питання має вирішуватися індивідуально, з обстеженням під'їзду.
Замість повноцінного пандуса - металеві рейки, укладені на сходинки. За таким зможуть піднятися поодинокі коляски - ті, яким пощастило співпасти по ширині з відстанню між рейок. Знайте - це вам зробили для галочки. Справжній пандус - це цілісна конструкція завширшки не менше метра. Крім того, є ще ряд умов, яким він повинен відповідати.
По-перше, кут нахилу не повинен бути занадто крутим, максимум - п'ять градусів. Інакше на нього ніхто не зможе заїхати, до того ж є ризик скотитися назад з середини шляху. По-друге, перед сходами повинна бути спеціальна горизонтальна майданчик завширшки не менше півтора метрів. З неї можна буде плавно заїхати на похилу частину пандуса. Крім того, якщо сходи довга, така площадка повинна бути обладнана через кожні вісімдесят сантиметрів. По-третє, пандус потрібно обладнати поручнями. Це зроблено далеко не у всіх будинках, навіть нових. Питання міцності навіть не обговорюється - понад сто кілограмів витримати зобов'язаний. А поверхня повинна бути шорсткою, тоді не буде ковзати ні коляска, ні взуття.
Як встановити пандус в парадному
1. Написати заяву в організацію, яка обслуговує ваш будинок. У ньому необхідно вказати, на якій підставі ви ставитеся до маломобільних груп населення і який пандус ви хотіли б поставити - стаціонарний або відкидний.
3. Надіслати заяву. В ідеалі - рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Можете особисто віднести його до канцелярії КК. Відповісти на звернення зобов'язані протягом тридцяти днів.
4. Якщо відмовили в установці без поважних причин або ж взагалі проігнорували звернення - пряма дорога в Житлову інспекцію і районну прокуратуру. Порушників закону можуть оштрафувати на суму до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Хто відноситься до маломобільних груп населення (по Сніпу про доступність будівель)
- інваліди
- люди з тимчасовим порушенням здоров'я
- вагітні жінки
- люди старшого віку
- люди з дитячими колясками.