Перший крок полягає в пошуку вільного ділянки
Другий крок: подача заяви, щоб попередньо погодити виділення ділянки
Третій крок, на якому обов'язково варто поставити ділянку на кадастровий облік
Коли ви отримаєте відповідну Постанову, знову зверніться до кадастровому інженеру. Необхідно, щоб був зроблений кадастровий паспорт, а нову ділянку землі був поставлений на кадастровий облік. Важливо відзначити, що на нього ставляться землі муніципальної власності, а державні землі, які не були розмежовані, не ставляться.
Четвертий крок: подайте заяву про виділення ділянки
П'ятий крок: викупите землю у муніципалітету
Не пізніше ніж через 30 днів після узгодження ціни муніципалітетом буде складено договір купівлі-продажу. Вивчіть і протягом 30 днів підпишіть даний договір.
Консультацію юриста із земельних питань дивіться тут.
Документи для покупки землі у держави
Згідно чинному законодавству, що регулює процес реєстрації прав на об'єкти нерухомості, для покупки землі повинен бути наданий ряд документів.
- паспорт (+ його копія);
- кадастровий паспорт;
- документ, що підтверджує передачу ділянки (наприклад, договір купівлі-продажу та ін.);
- що підтверджує оплату реєстраційного збору квитанція або інший документ.
Хто має право викупити ділянку у держави
Для появи переважного права купівлі ділянки землі за найнижчою ціною необхідна наявність будь-якого з нижче перерахованих умов:
Остання умова дає вам право ініціювати аукціон. Якщо на ньому буде менше 2х учасників, що відбувся він визнаний не буде. Отже, ви зможете викупити у муніципалітету ділянку для своїх потреб (наприклад, для ведення дачного або сільського господарства), не беручи участь в аукціоні.
Викупна вартість ділянки землі при здійсненні даної процедури визначається муніципалітетом. При цьому дана сума не повинна перевищувати кадастрову вартість. Зазвичай кадастрова вартість нижче ринкової на 10-50%, вона може бути зменшена.
Право викупу землі виникає у юридичної особи в наступних випадках:
Ціна викупу може визначатися на федеральному, регіональному або місцевому рівнях в залежності від того, до фонду якого рівня ділянка належить.
Найчастіше вигідніше здійснити оформлення ділянки на фізичну особу, після цього здійснити продаж особі юридичному.
Чи була Запис корисна? Так Ні 1 з 1 читачів вважають Запис корисною.