капітальний гараж # 151; це споруда, яка знаходиться на міцному кам'яному фундаменті. На відміну від всіх інших «черепашок» і «коробок», головне в такому гаражі # 151; наявність правильного фундаменту, тому що це повинна бути не тимчасова, а постійна споруда. В капітальному гаражі можна надійно заховати на зиму свій транспортний засіб, а також зимову гуму до нього, обладнати ремонтну майстерню і так далі. Але головне, капітальний гараж треба правильно оформити.
За законодавством Російської Федерації гараж є нерухомим майном, і порядок операцій з нерухомістю встановлений відповідним законом РФ. Перш за все, варто відзначити, що реєстрація угоди купівлі-продажу капітального гаража у нотаріуса # 150; не є державною реєстрацією. Комплект документів на реєстрацію права власності на капітальний гараж передається до територіального підрозділу ФРС.
Документи, які повинні бути на руках у продавця, при оформленні:
- заяву про реєстрацію переходу права;
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності на гараж:
- документ, що підтверджує підставу появи такого права власності # 150; їм може бути, наприклад, договір купівлі-продажу;
- копія виписки з техпаспорта БТІ на об'єкт;
- три примірники договору купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі (три екземпляри);
- квитанція про сплату державного мита;
- згода чоловіка на угоду, завірене нотаріусом.
Від покупця гаража будуть потрібні наступні документи:
- Заява про державну реєстрацію права на гараж.
- Нотаріально завірена згода чоловіка на покупку.
Всі документи обробляються протягом місяця, після чого ваше право на гараж вважається оформленим.
Основні вимоги до капітального гаражу:
- Зручне розташування і хороший під'їзд до гаражу # 150; це, мабуть, найголовніше. Багато хто віддає перевагу зберігати свою машину досить близько від будинку, щоб можна було в будь-який момент швидко дістатися до транспортного засобу. Також капітальні гаражі часто використовуються для того, щоб зберігати там інструменти, зимову шину, невикористовувану техніку або навіть продукти.
- Достатня площа гаража. В ідеалі, наявність в ньому ями, опалення і підйомника. Яма стане в нагоді не тільки для частого ремонту машини, але і для того, щоб взимку використовувати її як льох. опалення # 150; важливий атрибут гаража, якщо ви збираєтеся організувати в ньому майстерню. А підйомник необхідний, якщо ви обожнюєте лагодити машину самі.
- Хороша захист від злому і викрадення. Сигналізація і надійний замок не зашкодять і гарному будинку, а вже гаражу тим більше: щоб ніхто не спокусився на вашу машину і на інше майно, яке зберігається в гаражі.
- Пожежна безпека споруди. Використання різних матеріалів, досить стійких до пожежі # 150; в основному мова йде про залізобетон і цеглі. Варто виділити місце для зберігання необхідних засобів пожежогасіння навіть якщо в будівництві використаний тільки залізобетон або цегла # 150; від випадкового загоряння на сто відсотків ніхто не застрахований.
5) Наявність цоколя. Це неодмінний атрибут капітальних гаражів.
При покупці капітального гаража важливо пам'ятати про те, що гараж обов'язково треба правильно оформити, інакше всі ваші старання пропадуть дарма. Необхідні документи повинні бути не просто завірені у нотаріуса, як ваше право власності, а зареєстровані в державному порядку.