Black-Ange l [10K]
Можна так спробувати, за свій рахунок викликати оцінювача, для визначення реальної вартості ділянки і самого будинку, але перед цим спробувати поговорити, що ви самі займетеся цим, але при продажу ви вважаєте ту суму, яку ви витратили, а решта видати родичам. Якщо вони згодні, то підписуєте договір, ну а якщо продовжують залупаться, то нічого не вийде, якщо звичайно піти нечесним шляхом. - більше року тому
Відмінно. Тоді для початку беріть цю ділянку у муніципалів в оренду. Ніяких юридичних перешкод для цього немає. Чи не приватизована земля за визначенням не входить до спадкової маси, а родичі померлого договір оренди цієї землі, явно не оформляли.
Після цього можна буде спробувати визнати старий будинок безхазяйне нерухомістю. Якщо він Вам потрібен, звичайно.
Це ось так робиться:
- Безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий або, якщо інше не передбачено законами, від права власності на яку власник відмовився.
- Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони знаходяться.
Після закінчення року з дня взяття безхазяйне нерухомої речі на облік орган, уповноважений управляти державним майном, може звернутися до суду з вимогою про визнання права муніципальної власності на цю річ.
Безхазяйного нерухомого річ, не визнана за рішенням суду надійшла в муніципальну власність, може бути знову прийнята у володіння, користування і розпорядження залишили її власником або придбана у власність в силу набувальної давності.
Nina-iz-da leka [27.7K]
Це хто ж Вам таке сказав. )))
На жаль по місцевих Правил розгорнуті посилання на Закон чомусь прирівнюються до «не унікальному відповіді". Тому детально жувати матчастину в манну кашу не буду. Якщо тема для Вас цікава - Гугл в допомогу. Або в найближчу Юрконсультація.
Але, повірте, можливості ЗАКОННО визнати кинутий будинок безхазяйним є. І частково я про них вже сказала. - більше року тому
Гірський ньюф [59.9K]
Перш за все, не варто на мене так би мовити "наїжджати." І кинутий не їсти десхозний. Для прикладу - людина виїхала на тривалий термін в далеку теплу страну.І дуже не хоче, щоб хтось переступив, поріг його будинку. Живий він чи помер не важливо він господар і має право розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Точно так само і тут. У будинку є господарі, насседнікі - і поки вони не підпишуть документи про свою відмову від прав спадщини - вони господарі. Хочете домагатися визнання цього будинку безхазяйним - пробуйте. Тільки в будь-якої інстанції вам якось доведеться пояснювати свій інтерес до цього будинку. І не виключена поява конкурентів, що володіють хорошим адміністративним ресурсом. - більше року тому
Nina-iz-da leka [27.7K]
1. Кинутий будинок по Закону якраз і є безхазяйний, точніше безхазяйного.
2. Право успадкування ще жодного разу не право власності на спадщину.
3. Право власності автоматом не переходить і взагалі зі стелі в руки не падає. Його оформляти і РЕЄСТРУВАТИ треба. Є папірець, я власник, ні папірця. до побачення.
Так, що Ваші спадкоємці (без належним чином оформленого Свідоцтва на право власності), на жаль, ніхто. А, якщо вже зовсім строго, так вони ще навіть і не спадкоємці. Спадкоємцем людина стає тільки після подачі заяви про прийняття спадщини. Єдиний інший варіант, прийняття спадщини за фактом. Тобто жила людина в будинку батька і продовжує там жити, після його смерті. Але тут зовсім інший випадок. - більше року тому
Гірський ньюф [59.9K]
Кинутий не їсти безхазяйний. Нічийну - тобто не має господаря. А господар є. Жоден закон не вимагає від власника будинку в ньому проживати або здавати його в оренду. Власник має право чинити зі своїм майном як завгодно. А спадкоємці можуть заявити про свої права в будь-який момент. Особливо якщо хтось сумлінну заінтресуется, чому хтось проявляє підвищений інтерес до покинутого будинку. - більше року тому
Nina-iz-da leka [27.7K]
Так нету господаря, який був і власник і власник. Немає. Помер. І все його особисті права разом з ним померли.
А по "будь-який момент" не спокушайтеся. Термін подачі заяви на прийняття спадщини за все ПІВРОКУ. І все, поїзд пішов. Можна, звичайно, в суд подати на відновлення пропущеного строку. Але. без дуже поважної причини це дохлі справу. - більше року тому
Якщо у нерухомого майна наразі не має власника або власник від нього відмовився, або власник невідомий, то комітети по муніципальному майну районів або міст можуть поставити на облік в Росреестра ці об'єкти і шукати власника протягом року, а після закінчення року можуть визнати право муніципальної власності на ці об'єкти. Якщо вам цей будинок потрібен, то шукайте спадкоємців і вирішуйте з ними, так як у муніципалітет викупити можна тільки на торгах, а то і муніципалітет собі залишить для муніципальних потреб.