Зі збільшенням числа автомобілів зростає попит на автонедвіжімость. З огляду на зростання цін і підвищеного попиту, купити гараж в Хабаровську стає все важче.
Отже, чому ж відштовхується продавець і покупець, формуючи власну ціну на машиномісце? Безумовно, це ряд факторів, які визначають якості нерухомості:
- Вид або тип гаражної будівлі. Розрізняють підземні і наземні гаражі, прибудовані, закриті або відкриті. Наявність комунікацій всередині приміщення також грає найважливішу роль. Так, наприклад, опалювальний гараж може коштувати набагато дорожче.
- Розташування гаража прямо пов'язане з ціновою політикою. Чим престижніше район, тим дорожче гараж.
- Технічні характеристики нерухомості включають в себе ряд факторів, які впливають на зручність в'їзду і виїзду, віддаленість гаража від виїзду їх комплексу, спосіб парковки і т. Д.
- Навколишнє інфраструктура. Безумовно, зручно мати гараж неподалік від якого розташований автосервіс, мийка та автомагазин.
Найбільш дорогими гаражами вважаються місця, розташовані в підземних комплексах елітних будинків. Вартість подібної нерухомості може варіюватися в широких межах від 30 до 150 000 доларів США. На думку ріелторів, вартість гаража пов'язана з ціною на квартири в житловому комплексі.
При оформленні договору купівлі-продажу гаража за відсутності у продавця свідоцтва на право власності, необхідно мати при собі пакет документів, що включає в себе:
- Копію технічного паспорта на нерухомість, яка надається БТІ;
- Довідку ГСК, яка свідчить про те, що власник є членом гаражного кооперативу і його пай виплачений в повному обсязі. Довідка ГСК видається також в БТІ;
- У разі якщо гаражна нерухомість купувалася особою, що продає її, в шлюбі, необхідно мати нотаріально завірена згода другої половини, згідно ст.34 СК РФ.
При наявності ж свідоцтва на право власності, гараж може бути перереєстрований в реєстраційній палаті після досягнення компромісу між сторонами і проведення відповідних розрахунків.