Іпотека - дуже важливий крок у житті будь-якої сім'ї. Він настільки важливий, що підходити до цього питання слід дуже ретельно. Це не питання двох-трьох днів, як думають багато хто, вирішивши за один вечір взяти іпотеку. Коли майбутні новосели кидаються оформляти документи, їх оптимізм згасає, і не рідко на самому початку окрилені мрією, отримують відмову в банку.
Як отримати схвалення банку, які слід виконати кроки, щоб підвищити свої шанси на схвалення іпотеки? Про це ми постараємося розповісти в нашій статті.
Отже, перше, що слід знати - це те, що якщо ви ніколи не брали кредит, то розраховувати на схвалення вашої заявки банком не варто. Чому? Відповідь проста - у вас немає кредитної історії. Для банку ви- як чистий аркуш паперу, за яким може ховатися, м'яко кажучи, недобросовісний платник.
Все у ваших руках!
Можливо, все вище сказане не відноситься до вас, і ви вже не раз брали кредит, та й знайти в наш час людей, що живуть без кредитів, все складніше і складніше. Перейдемо до другого кроку, який можливо трохи підрізає крильця вашим мріям.
Всі ми хочемо кращого, але часто наші можливості не збігаються з нашими бажаннями. Ви повинні розуміти, що з зарплатою в 15 тисяч рублів отримати кредит в 5 млн. Рублів, м'яко кажучи, неможливо. Нехай навіть і на 30 років.
Розрахунок переплати по іпотеці за 30 років.
* - середньостатистичний розрахунок кредиту по банкам з початковим внеском 500 тисяч рублів.
Коли люди бачать такі розрахунки, звичайно ж, їх оптимізм зводиться до нуля.
Реальність така, що середньостатистичному громадянину Росії по кишені лише однокімнатні або максимум двокімнатні квартири на вторинному ринку.
Безсумнівно, багатьом допомагають батьки, але все не вічне під місяцем, і слід брати до уваги всілякі ризики: втрата годувальника, роботи, хвороба і періодичні витрати, на які багато махають рукою.
Одним словом - вважайте! І претендуйте тільки на ту суму кредиту, яку ви реально зможете «потягнути».
І останнє, що може вплинути на схвалення кредиту по іпотеці, хоча як і будь-якого іншого кредиту - це «скоринговий бал». Для багатьох цей термін мало про що говорить, але все ж він враховується при розгляді заявки банком. Чим частіше ви зверталися в різні банки з заявою про кредитування, тим більше шансів на те, що ваш «скоринговий бал» буде знижений.
Вся справа в тому, що при розгляді вашої заявки кожним з банків, він виставляє вам свою оцінку, яка потім враховується в кредитній історії, і при відхиленні вашої заявки одним з банків ваш бал буде знижений, на що звернуть увагу вже інші банки.
Єдиним правильним рішенням буде подача заявки в банк, в якому ви вже кредитувалися.
Ось, мабуть, і всі основні кроки, які допоможуть вам отримати схвалення по іпотеці.