За останні роки умови надання іпотеки були покращені, а вимоги до клієнтів - пом'якшені, завдяки чому покупка квартири стала реальністю для багатьох громадян, які вже і не сподівалися переїхати у власне житло.
Як і інші великі банкіУкаіни, Газпромбанк пропонує своїм клієнтам вигідні умови по іпотечному кредитуванню. Щоб отримати згоду банку і оформити угоду, потрібно лише мати офіційне працевлаштування та надати кредитору невеликий пакет документів. Особливі умови пропонуються співробітникам Газпромбанку.
Фізичні особи, які бажають отримати іпотечний кредит, можуть оформити його в нинішньому році, звернувшись в Газпромбанк, що пропонує цілком вигідні умови. Банком була розроблена цільова іпотечна програма, відповідно до якої громадяни можуть придбати житло не тільки у вторинному фонді, а й в споруджуваних будинках.
Умови оформлення іпотеки:
- Для отримання позики необхідно сплатити певну суму - початковий внесок, який для багатьох видасться значним - 15% від загальної вартості квартири. Особи, які отримали материнський капітал і використовують його в якості початкового внеску сплачують 5%.
- Максимальний період кредитування - 30 років. За цей термін має бути погашена як основна заборгованість, так і відсотки.
- Фізичні особи можуть отримати в борг суму не більше 45 мільйонів рублів.
- Відсотки нараховуються в кожному випадку індивідуально. Якщо клієнт вносить початковий внесок у розмірі 50%, ставка становить 11% річних. Вона збільшується до 11,50% і вище, за умови, що виплачується невеликий початковий внесок.
- Відсоткова ставка знижується на 0,50% для тих громадян, які отримують заробітну плату на пластикову карту Газпромбанку.
Особи, які мають право на пільги, можуть отримати іпотеку з державною підтримкою. Для цього необхідно, перш ніж звертатися в банк отримати в пенсійному фондеУкаіни довідку, що підтверджує видачу субсидії, наприклад, материнського капіталу.
Вимоги до клієнтів
За деякими програмами, наприклад, по Військової іпотеці, пред'являються особливі вимоги - особа, яка бажає отримати позику, має бути військовослужбовцям.
В цілому ж, Газпромбанк пред'являє до клієнтів ряд стандартних вимог, які обов'язково повинні бути дотримані:
- наявність постійної реєстрації за місцем отримання іпотеки, українське громадянство;
- хороша кредитна історія;
- мінімальний вік позичальника - 20 років. До кінця періоду погашення іпотеки громадянин повинен бути не старше 60 років - чоловіки і 55 років - жінки;
- загальний робочий стаж - не менше 1 року;
- на останньому місці роботи стаж не повинен бути менше 6 місяців.
Якщо планується отримання військової іпотеки, обов'язково також дотримання додаткових вимог:
- громадянин повинен бути зареєстрований в реєстрі НІС і пред'явити відповідне посвідчення співробітника банку;
- період реєстрації в НІС не може бути менше 3 років;
- необхідно, щоб військовослужбовець на момент повного погашення іпотеки не був старше 45 років.
Особи, які відповідають усім вимогам, можуть розраховувати на вигідну співпрацю з банком і отримання іпотеки для покупки тієї квартири, яка була обрана, якщо її вартість разом з відсотками по кредиту не перевищить 45 млн. Рублів.
Після того, як буде заповнена анкета, співробітник банку запросить у клієнта такі папери для перевірки і заповнення договору про надання іпотечного кредиту:
- Паспорт позичальника, оригінал документа для перевірки та копії кожної сторінки.
- Трудова книжка або ксерокопії з неї (кожної сторінки), завірені печаткою директора організації.
- Довідка про доходи, отримана за місцем роботи. Обов'язкова умова - в ній повинна бути відображена інформація про доходи особи за рік.
- Якщо громадянин переїхав в інше місто - довідка, що підтверджує оформлення тимчасової реєстрації.
- СНІЛС.
- Документ про реєстрацію або розірвання шлюбу.
- Додатково може бути надана копія декларації з податків за попередній рік.
Справжність і достовірність всіх документів перевіряється співробітниками відділу безпеки, тому немає сенсу видавати невірну інформацію, при виявленні факту обману банк відразу ж відмовляє у видачі іпотеки, а при грубої фальсифікації документів заявляє в правоохоронні органи.
З процентними ставками по іпотеці Уралсиб ознайомтеся тут.
Як оформити іпотеку в Газпромбанку
Оформлення іпотеки - нескладна процедура, але вона часто затягується через - через брак необхідних документів. Щоб спростити завдання і швидше отримати гроші на придбання власної квартири, слід підготуватися до візиту в банк.
- отримати довідку за місцем роботи про доходи за 12 місяців;
- підготувати копії паспорта, трудової книжки, інших документів, зазначених у переліку;
- хоча б попередньо вибрати варіант для покупки квартири, який може бути схвалений банком;
- вивчити на офіційному сайті вимоги до клієнтів, переконатися у відповідності цим вимогам;
- подумати над тим, яке майно може бути надано в заставу при необхідності або хто з близьких або друзів зможе виступити в якості поручителя.
Сама процедура оформлення відбувається в кілька етапів:
- Заповнення анкети - заявки.
- Пред'явлення документів на перевірку.
- Ухвалення банком рішення по кредиту.
- Перевірка квартири, яку клієнт планує придбати на іпотечні гроші.
- Пересилання грошей продавцеві нерухомості, оформлення свідоцтва про право власності.
- Оформлення квартири в заставу.
У заставі у банку квартира знаходитиметься на протязі всього періоду виплати іпотечного кредиту.
Для працівників Газпрому
Для співробітників компанії Газпром при оформленні іпотеки пропонується ряд привілеїв. В першу чергу, для них знижується процентна ставка, а також, діє програма, за якою близько 7% процентної ставки буде виплачуватися компанією. Це дуже вигідно, оскільки, за умови, що призначається річний відсоток - 15%, співробітник Газпрому буде виплачувати тільки 8%.
Позика оформляється на термін не більше 30 років, при цьому, на момент оформлення клієнт повинен досягти віку 22 роки, який є мінімальним для отримання іпотечного кредиту в Газпромбанку.
Обов'язкова умова - громадянин, який звернувся для оформлення іпотеки повинен бути штатним співробітником Газпрому, інакше для нього буде представлений займ на звичайних умовах.
Порядок внесення платежів встановлюється клієнтом самостійно - він може вибрати, який варіант його більше влаштовує - погашення заборгованості шляхом внесення ануїтетних або диференційованих платежів.
Відсоток схвалення дуже високий - не потрібно надавати спеціальні довідки для підтвердження доходу, вся інформація буде отримана відділом безпеки банку безпосередньо через базу клієнтів, які є співробітниками Газмпрома.
як розрахувати
До того, як звертатися в банк, громадянин може самостійно розрахувати приблизну суму щомісячних платежів і період погашення заборгованості. Для того, щоб пункт меню «Іпотечний калькулятор» став доступний для використання, необхідно заповнити заявку на отримання кредиту.
При цьому слід розуміти, що розрахунок проводиться лише приблизний, і сума, а також термін погашення може змінитися після того, як кредитний фахівець вивчить документи клієнта.
Переваги і недоліки
Збираючись подати заявку і документи на розгляд в Газпромбанк, слід вивчити особливості його роботи, умови та вимоги до клієнтів, а також ознайомитися з плюсами і мінусами:
- Знижені процентні ставки, вигідні умови кредитування.
- Тривалий період погашення заборгованості - 30 років.
- Лояльні вимоги до клієнтів.
- Безліч різних кредитних програм на вибір.
- Можливість зниження процентної ставки при виконанні деяких умов: оформлення страховки, виплата великого початкового внеску.
- Для звичайних клієнтів, які не є працівниками Газмпрома, ставка може бути підвищена до 16-17% річних.
- Необхідно підтвердження доходу.
- Отримати позику можуть особи, що працюють не менше 12 місяців і виплачують податки в ФНС.
- У більшості випадків вимагається надання застави.
До плюсів також можна віднести те, що особи, які оформляють іпотеку з використанням материнського капіталу або за програмою «Військова іпотека», також отримують можливість оформити позику на вигідних умовах.
Процедура оцінки квартири для ВТБ 24 по іпотеці описується тут.
Ваші відгуки
П'ять місяців тому отримала іпотеку в Газпромбанку, так як в Ощадбанку відмовили у видачі грошей, незважаючи на те, що сума була відносно невелика - 1,6 млн. Рублів. Умови, запропоновані Газмпромбанком більш, ніж влаштували - 15 років - період кредитування, початковий внесок - 15%, невелика процентна ставка. Дали можливість вибрати, який вид платежу підходить більше - віддала перевагу диференційованим внескам.
Довго думала, в який банк звернутися, але коли дізналися, що Газпромбанк пропонує вигідні умови для співробітників компанії Газпром, в якій працює чоловік, рішення було прийнято. Не стали витрачати час на оформлення заявки онлайн, відразу ж пішли у відділення і отримали гроші вже через тиждень. Умовами задоволена, розмір щомісячних платежів цілком посильний і не сильно б'є по сімейному бюджету, що дуже важливо, коли народжується дитина.
Я три роки працював в Газпромі і звернувся для оформлення іпотеки в однойменний банк, що виявилося дійсно хорошим рішенням. Незважаючи на те, що банк пропонує низький відсоток - 15%, половину цієї суми виплачує сама компанія. Оскільки у мене була можливість зробити хороший початковий внесок - 50% від суми вартості квартири, то розрахуватися планую протягом 4-5 років, що для іпотеки - абсолютно фантастичний термін.