Але також існує можливість придбання житла у власність за допомогою іпотечних позик. Як військовим пенсіонерам отримати іпотеку?
Чи можна отримати
В даний час багато банків розширили перелік пропозицій по програмі «військова іпотека». До загальних програм додалося кредитування військових, звільнених за вислугою років.
Але можливість участі в такій програмі вимагає відповідності певним умовам, а саме:
- участь в НІС протягом 3 років як мінімум;
- звільнення за вислугою років;
- загальний стаж служби від 20 років.
Брати участь у програмі пільгового кредитування військових пенсіонерів можуть і військовослужбовці з наявністю стажу від 10 років. Але при цьому причиною звільнення повинні бути стан здоров'я, ОШМ або сімейні обставини.
При звільненні в запас військовослужбовець має право отримати кошти, накопичені протягом служби на особистому рахунку учасника НІС.
Дані накопичення видаються лише одного разу, і використовуватися можуть тільки для придбання нерухомості.
При цьому в розрахунок не береться ні заробітна плата, ні кількість членів сім'ї військового. Більш того можна самостійно вибрати регіон для проживання.
Зручність даної програми забезпечення житлом військових пенсіонерів в тому, що видача заощаджень здійснюється в будь-якому випадку. Наявність або відсутність власного житла ролі не грає.
Крім того, купуючи житлову площу, військовий пенсіонер має право використовувати і особисті заощадження. За рахунок цього розширюються питання вибору житла і можна придбати нерухомість, виходячи з власних уподобань і можливостей.
Частий питання, яким задаються військові пенсіонери, чи можна отримати іпотеку на будівництво будинку? Оскільки мета використання накопичень в НІС - придбання житла, то будівництво власного будинку не заборонено.
Тут все залежить від умов конкретного банку. Якщо у банку є в наявності програма кредитування житлового будівництва індивідуального будинку, то військовий пенсіонер може їй скористатися на загальних умовах при використанні накопичених коштів.
У яких банках можна взяти, порівняння умов
Одним з неухильних вимог багатьох банків, що реалізують військову іпотеку, є відповідність позичальника віковим цензом. Як правило, іпотека надається особам старше 25 років.
При цьому граничний вік обмежений 45 роками. У міру наближення до цього віку банки неохоче укладають іпотечні договори. У яких же банках може отримати іпотеку військовий пенсіонер?
З недавнього часу банки, що одержали ліцензію на здійснення іпотечного кредитування військовослужбовців, змінюють свою звичну політику.
Нововведення полягають в тому, що деякі кредитні організації активно кредитують осіб пенсійного віку і військовослужбовців, звільнених у запас.
Отримати іпотеку військові пенсіонери можуть в «Прімсоцбанк», хоча умови кредитування банк не оприлюднив.
А ось «Связь-Банк» своїх умов не приховує. За допомогою цього банку військові пенсіонери можуть придбати в іпотеку житло на первинному ринку нерухомості.
До слова сказати, ухил до первинного ринку характерний для більшості банків, що здійснюють іпотечне кредитування військовослужбовців, які вийшли у відставку.
У числі партнерів «Связь-Банку» такі будівельні компанії як «Мортон» і «Пересвет-Інвест».
Отримати квартиру в новобудові військовим пенсіонерам можна на наступних умовах: