Крім того, можна скористатися на загальних умовах наявними іпотечними програмами банків для молодих сімей, які є в багатьох кредитних організаціях. Вони, безумовно, відрізняються один від одного, а також відрізняються від державної програми субсидування учасникам програми Молода сім'я.
Зараз в більшості випадків щоб отримати молодій сім'ї доступне житло, необхідно оформити іпотеку. Якщо подружжя зважаться на це, то банк слід вибирати особливо ретельно.
Головна різниця між так званої банківської допомогою молодим сім'ям та федеральною програмою - то, що держдопомога - безоплатна.
- Держава надає безоплатну субсидію на придбання житла, якщо громадяни визнані у відповідному порядку потребують поліпшення житлових умов.
- Банки. в свою чергу, нічого не «дарують» своїм клієнтам, але можуть пропонувати один з наступних вигідних варіантів за своїми іпотечними програмами:
- знижена відсоткова ставка;
- відсутність первинного внеску або мінімальний початковий внесок;
- можливість відстрочки платежу без накладення штрафних санкцій;
- пільгове кредитування.
Щоб вступити в іпотечну програму, молодій сім'ї потрібно діяти наступним чином:
- Для отримання державної субсидії:
- отримати статус сім'ї, що потребує поліпшення житлових умов;
- вступити в програму «Молода сім'я» і отримати сертифікат, що підтверджує право на субсидування;
- звернутися до відділення ВАТ «Агентство з іпотечного житлового кредитування», яке створено Урядом РФ спеціально для реалізації підпрограм щодо поліпшення житлових умов потребують молодих сімей.
- Для участі в банківських програмах потрібно звернутися в потрібний банк за роз'ясненнями щодо умов відповідних програм, після чого вибрати вподобану програму і укласти кредит.
Мало хто буде сумніватися в тому, що взяти іпотеку молодій сім'ї - все одно, що підписати зобов'язання добровільно працювати все життя на благо банку. Тим не менше, більшість російських молодих сімей зважуються на цей ризикований крок.
Як взяти квартиру в іпотеку
Кожен банк пропонує свої умови для іпотечної програми «Молода сім'я». Однак можна виділити кілька універсальних.
Загальні умови для цього наступні:
- віковий ценз;
- необхідність сплачувати початковий внесок (він, як правило, обчислюється у відсотках від вартості житла і складає від 10%);
- наявність стабільного заробітку і постійного місця роботи.
- вік подружжя (до 35 років);
- необхідність в офіційному порядку визнання сім'ї потребує поліпшення житлових умов;
- дотримання умови про те, що громадяни повинні бути прописана в певному регіоні не менше 10 років.
Як оформити кредит в банку на квартиру
Серед загальних документів, зазвичай необхідних співробітниками банків для оформлення іпотеки, можна перерахувати наступні:
- Оригінал і копію паспорта.
- Оригінал і копію свідоцтва про реєстрацію за місцем перебування.
- Копії документів про сімейний стан.
- Документи про освіту.
- Копію трудової книжки, завірену роботодавцем.
- Копію трудового договору (з додатковими угодами, завіреними роботодавцем).
- Оригінали довідок за формою 2-ПДФО.
- Заповнений запит роботодавцю для підтвердження інформації про отримувані доходи.
Банки можуть попросити надати додаткові документи, необхідні для прийняття рішення про надання іпотечного кредиту родині.
В якому банку оформити іпотеку для молодих сімей
Власні програми іпотечного кредитування молодих сімей пропонують наступні банки: