Сьогодні розповідаємо, про ще одне дохідну сферу інвестицій. Кілька тижнів тому, ми розповідали про вкладення грошей в нерухомість і будівництво. Сьогодні на черзі вкладення грошей в землю, і про те наскільки це вигідно.
вступ
Земля завжди була «годувальницею», і з цим ніхто не буде сперечатися. І на сьогоднішній день, одним з варіантів отримання прибутку від землі є - інвестування. Інвестування в землю.
Лише тільки з'являється у людини якась «вільна» сума грошей, він тут же замислюється про те, як її зберегти і примножити.
І земля в цьому випадку, це один з найрозумніших капіталовкладень, адже вона має необмежений термін придатності, не може втратити з плином часу своїх якостей і властивостей, для її змісту і обслуговування не потрібно будь-яких великих витрат і крім цього, ціна її НЕ припиняє рости. Існує на один спосіб отримати дохід від землі.
Підводні камені вкладення грошей в землю
Наприклад, можна придбати якусь земельну ділянку, на якому почалося будівництво будинку. Після, продавши таку ділянку подорожче, можна отримати непоганий прибуток. Тільки тут потрібно врахувати одну обов'язкову умову, земельну ділянку, який ви збираєтеся купувати повинен бути в селищі. Запитайте чому?
Вся справа в тому, що в даний час більшість людей бажають придбати споруджуваний будинок, що ж стосується нерухомості за містом, то там цей вид діяльності поки ще перебуває на стадії розвитку. Отже, ви практично нічим не ризикуючи, можете спокійно вкладати свої кошти, так як вдома в селищах досить швидко розкуповуються.
Однак тут є свої підводні камені, перш за все - це вибір селища. У більш дешевому селищі, у вас буде набагато більше шансів швидко і вигідно продати ділянку. Але, зрозуміло, хотілося б отримати більш високий дохід. Тому в цьому питанні не так просто відшукати золоту середину.
Термін вкладення грошей
Ще можна придбати земельну ділянку в селищі, а потім вкласти свої заощадження на будівництво будинку на ньому. Ну, а далі все йде по тій же схемі, тобто, реалізувати свою ділянку землі разом з готовим будинком. На думку дуже багатьох фахівців, саме такий спосіб може принести інвесторові найбільший прибуток.
Займаючись будівництвом будинку на власні кошти, ви економите приблизно 40% від того, якщо будівництво будинку ведеться з підрядом. Але і тут є одне «але». Справа в тому, що якщо ви не вдало виберете земельну ділянку або проект будинку, то, найімовірніше, будете досить довго шукати покупця для свого будинку. Спосіб цей прибутковий, проте, і найбільш ризикований.
Який відсоток можна отримати в результаті?
Таким чином, спекуляція землею є найпростішим способом підучити не погану прибуток. Сенс абсолютно зрозумілий, купуєте земельну ділянку, а потім продаєте його за більш високу ціну.
Як правило, прибуток від подібної спекуляції може скласти приблизно від 25% до 30%.
Будь-який інвестор погодиться з тим, що це дуже великий прибуток. Крім цього, додайте до цього відсотку швидке підвищення вартості землю, і ви підсумку отримуєте дохід, який в кілька разів перевищить ваші інвестиції.
Тільки перепродувати землю потрібно тільки через 3-4 роки.
Але все ж великі ділянки, як правило, стоять на 15% дешевше, ніж такі ж, тільки меншого розміру. Вартість сотки на великій ділянці може бути на 30% нижче, ніж сотка на маленькому. Так як в основному невеликі наділи швидше розкуповуються.
А куди ж вкладаю я?