Ринок нерухомості величезний і багатогранний, в ньому задіяна маса людей з різними професіями - починаючи від будівельників і закінчуючи продавцями житла або комерційних будівель, а також тими, хто здає їх в оренду. Однак угоди з нерухомістю дуже рідко полягають тільки за участю продавця і покупця, оскільки між ними в більшості випадків постає посередник або ріелтор.
Хто такий ріелтор?
Фактично професія агента з нерухомості, інша назва ріелтора, полягає в тому, щоб звести вшити власника нерухомості і зацікавленого в ньому клієнта, організувати між ними угоду, а потім отримати з клієнта відсоток. У підсумку, ріелтор отримує гроші за те, що допоміг йому купити або орендувати потрібну йому нерухомість і останньому не довелося займатися її пошуками самостійно, що дуже важко в умовах великого міста. Тому робота агентом з нерухомості з'явилася і до сих пір залишається найбільш затребуваною в сучасних мегаполісах, де ринок оренди та продажу різних будівель і приміщень просто величезний.
Суть Ріелторство досить проста - працівник або група співробітників, об'єднаних в агентство, розробляють бази декількох видів - з даними власників нерухомості, яку вони хочуть здати в оренду або продати, клієнтів, які в цьому зацікавлені, а також конкурентів. Остання інформаційна база вкрай важлива для успішної роботи ріелтором. оскільки конкуренція в цій сфері величезна, а випадки шахрайства або «чорного Ріелторство» дуже поширені.
Необхідні якості успішного ріелтора: хто виживає в цьому бізнесі?
В даний момент професію ріелтора не викладають в ВУЗах, а курси, навчальні специфіці цього заняття, мають досить сумнівний результат, оскільки всі тонкощі роботи пізнаються тільки в її процесі. У агентства по нерухомості влаштовуються люди незалежно від попередньої кваліфікації, а основний інформаційний багаж, необхідний ріелтору - це відповідні правові норми, правила складання документів на оренду або продаж, а також трохи психологічної літератури.
Принади роботи агентом з нерухомості
Професія ріелтора дуже приваблива, що пояснює велику кількість претендують на такі вакансії. Вона цікава, сповнена перспектив, заробітки в ній залежать лише від самої людини. Сама приваблива риса цієї роботи - можливість отримувати дійсно приголомшливі гонорари в залежності від того, наскільки велика угода. Тут також має значення вид операцій з нерухомістю - відсоток від продажу квартир або офісів є куди більшу суму, ніж відсоток від орендної плати. Професіонали цього бізнесу, яких, правда, не більше 5-10% від загальної кількості, можуть отримувати за свою роботу досить пристойні гроші для того, щоб вважатися багатими людьми. В середньому ріелтор має від 10 до 50% від суми угоди, а наскільки вони будуть великими і частими, залежить виключно від нього самого.