Генеральний план міста, іншого населеного пункту є основним юридичним містобудівним документом, який визначає в інтересах населення та з урахуванням державних завдань напрямок і межі територіального розвитку міста, іншого поселення, функціональне призначення і будівельне зонування території, розподіл земель за видами власності, принципові рішення щодо розміщення об'єктів загальноміського, общепоселкого значення, транспортного обслуговування та інженерного обладнання та благоустрою, захисту т ерріторій від небезпечних природних і техногенних процесів, охорони природного та історико-культурної спадщини, черговості освоєння території.
Генеральні плани розробляються, як правило, в дві стадії - концепція генерального плану (концепція) і генеральний план міста, іншого поселення (генеральний план).
Основними видами містобудівної документації є:
генеральна схема розселення, природокористування і територіальній організації продуктивних сил Російської Федерації, регіональні схеми розселення, природокористування і територіальній організації продуктивних сил економічних і великих географічних регіонів, природно-кліматичних зон, лікувально-оздоровчих і рекраціонних територій, національно-державних і адміністративно-територіальних утворень ( далі - регіональні схеми розселення, природокористування і територіальній організації виробник их сил); територіальні комлексного схеми охорони природи та природокористування, схеми і проекти районного планування національно-державних і адміністративно-територіальних утворень, інших територіальних об'єктів. далі підлягає виконанню всіма учасниками містобудівної діяльності на відповідній території. Внесення змін до обов'язкову затверджується частина містобудівної документації допускається тільки за рішенні органу, його затвердив.
Для територій міст та інших поселень, що володіють курортними і лікувальними ресурсами, містобудівна документація розробляється з урахуванням матеріалів для медичного зонування, оцінці курортно-рекраціонних ресурсів, а також з урахуванням встановлених округів санітарної зони.
Для історичних міст, інших поселень і інших функціональних територій, які мають пам'ятками природи і культури, містобудівна документація розробляється з урахуванням матеріалів історико-культурних досліджень, затверджених історико-архітектурно-опорних планів та проектів. Заходи щодо захисту населення від небезпечних природних і техногенних процесів, цивільної оборони і надзвичайних ситуацій виконуються з урахуванням вимог норм і правил "Інженерно-теніческіе заходи цивільної оборони".
Генеральний план - містобудівна документація про містобудівному плануванні розвитку територій міських і сільських поселень. Генеральний план розробляється відповідно до затвердженої в установленому порядку містобудівної документації федерального рівня і рівня суб'єкта Російської Федерації.
У генеральному плані міського і сільського поселення визначаються:
§ Зони різного функціонального призначення та обмеження на використання територій зазначених зон,
§ Співвідношенню забудованої і незабудованій територій міського чи сільського поселення,
§ Території резерву для розвитку міського чи сільського поселення,
§ Інші заходи по розвитку території міського чи сільського поселення.
Містобудівна документація про містобудівне планування розвитку територій міських і сільських поселень, інших муніципальних утворень включає в себе:
§ Територіальні комплексні схеми містобудівного планування розвитку територій районів (повітів), сільських округів (волостей, сільрад).
§ Генеральні плани міських і сільських поселень
§ Проекти риси міських і сільських поселень (далі проект планування).
§ Проект межування територій.
§ Проект забудови кварталів, мікрорайонів та інших елементів планувальної структури міських і сільських поселень (далі проект забудови).
У пояснювальній записці:
§ Основні техніко-економічні показники Генерального плану міста, іншого поселення,
§ Опис Генплану і детального планування,
§ Опис міської межі, функціональне використання території, планувальної структури житлових, громадських, виробничих, комунально-складських та інших функціональних зон, зонування по поверховості і ступеня капітальності,
§ Опис схеми комплексної оцінки території (з корисних копалин, за охоронним зонам, по інженерно-геологічними умовами)
§ Схема інженерного обладнання та мереж.