Такий вид робіт, як французьке скління лоджій і балконів від підлоги до стелі є практичним варіантом облаштування балкона, дозволяє збільшити панорамний краєвид з вікна, до того ж естетично виглядає. Але, наскільки законно такий захід і чи потрібно дозвіл на його проведення?
Французький балкон: тонкощі узгодження
Варто відразу зазначити, що, згідно з чинним законодавством саме по собі французьке скління балкона не вимагає дозволу, в зв'язку з тим, що в плани БТІ не вноситься тип скління, лише зазначається сам факт: засклений чи ні.
Крім того, вимога про отримання дозволу на скління будь-якого типу було скасовано у зв'язку зі сформованою ситуацією в Москві з сильним задимленням через масштабні лісові пожежі. Власники отримали добро на скління балкона без узгодження.
Але слід врахувати, що існує два випадки, в яких можуть виникнути складності при влаштуванні скління такого типу:
- При установці французького балкона в «хрущовці» і в старих цегляних будинках є певні труднощі, оскільки спочатку балкон в цих будинках не був розрахований на важке скління, т. К. Балконна плита в більшості випадків не лежить під всією кімнатою, а лише частково утримується підвіконним блоком. До таких робіт потрібно підійти з особливою відповідальністю, більш детально вивчивши це питання і обговоривши його з фахівцями нашої компанії.
- Якщо мова йде про новобудови (монолітних будинках), то тут є ймовірність можна отримати відмову в установці панорамних вікон з огляду на те, що для кожного будинку планується індивідуальний дизайн фасаду, а при влаштуванні вікон в підлогу, погіршується весь вигляд будинку.
Що стосується панельних будинків, то тут головна вимога полягає в забороні на демонтаж дверного поріжка. В інших випадках узгодження французького скління балкона не викличе ніяких труднощів, навіть якщо мова йде про узгодження вже здійсненого скління.
Який пакет документів необхідно оформити для узаконення французьких вікон на балконі:
- згоду в письмовій формі від служби експлуатації будинку;
- дозвіл від Мосархітектури (якщо будинок має історичну цінність або якщо зачіпається фасад будівлі, вирізається додаткове вікно і т.п.);
- технічний висновок про можливість здійснення даного виду перепланування;
- складання проектної документації;
- дозвіл від Мосжілінспекциі.
У будинках, де балкон (лоджія) відсутні або не передбачені, цікавим варіантом є облаштування французьких вікон, тобто скляних відкриваються дверей з гратами-огорожею. Цей вид робіт вимагає узгодження, так як не є звичайним склінням, а привносить певні зміни зовнішньої стіни.
Що стосується певних вимог при французькому засклені балкон в підлогу, такі теж є. В першу чергу необхідно серйозно підійти до норм проектування, довірити таку важливу справу рекомендується професіоналам. Вибір якісних вікон і варіантів скління дозволить насолоджуватися французьким балконом в будинку, не турбуючись про безпеку, або перепаді температур взимку і влітку.
Установка розсувних дверей на балкон
У разі облаштування французького виходу на балкон також необхідно пам'ятати про погодження у відповідних органах, оскільки дані роботи є переплануванням. Також не варто забувати про теплоізоляцію квартири і недопущення збільшення обігріву простору, так як це є порушенням. Розсувні французькі двері на балкон часто встановлюються при бажанні об'єднати кухню і балкон (лоджію).
У питанні узгодження установки французького балкона, дверей або вікон у будинках різного типу і будівлі вам допоможуть фахівці Архітектурно-проектної майстерні №1. Звернення в нашу компанію - це гарантія якісно виконаної роботи узгодження з позитивним підсумком за доступною ціною.