З попередньої статті ви дізналися, як правильно зробити косметичний ремонт в квартирі. Сьогоднішньою темою буде капітальний ремонт квартири. Щоб провести капітальний ремонт мало одного бажання, потрібні ще певні навички. Тому краще довірити цю важливу роботу фахівцям. Матеріали статті допоможуть вам розібратися в організації капітального ремонту, познайомлять з порядком дій, а також з послідовністю ремонту квартири.
Що собою являє капітальний ремонт
Перед тим як представити всі види ремонтних робіт, які виконуються при капітальному ремонті, і послідовність ремонту квартири, потрібно з'ясувати, що означає цей термін, чим відрізняється капітальний від поточного ремонту. Найдетальнішу формулювання можна виявити в федеральному законі «Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства» (ФЗ-185). У ньому капітальний ремонт пояснюється як проведення та надання передбачених цим Законом робіт по ліквідації несправностей в зношених конструктивних елементах спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, включно їх відновлення або заміну, з метою підвищення якості експлуатаційних властивостей колективного майна в багатоквартирному будинку.
Підрахунок витрат на ремонт
Поняття капітального ремонту і його основи
У поняття «капітальний ремонт» входять:
- суцільне вирівнювання стель, стін;
- часткова або повна заміна статевої конструкції;
- заміна внутрішніх мереж водоканалізації;
- заміна дверей (вхідних, міжкімнатних);
- проведення нових електромереж і можлива заміна приладів обліку;
- заміна стін і підлоги або їх облицювання плиткою;
- заміна пристроїв сантехніки;
- облаштування примусової витяжної вентиляції;
- заміна вікон;
- стильова трансформація приміщення, а саме перепланування, застосування елементів декору.
Квартира в стадії ремонту
Якщо порівнювати косметичний і капітальний ремонт, то перший спрямований лише на зміну зовнішності конструкції, виключаючи при цьому заміну її елементів. Сюди можна віднести:
- заміну покриття для підлоги;
- обклеювання стін шпалерами або фарбування поверхні;
- фарбування стелі;
- фарбування дверей, вікон;
- фарбування стояків гарячої, холодної води;
- фарбування опалювальних труб, батарей, конвекторів.
збираємо документи
планування робіт
Далі йде етап планування робіт. Якщо майже всі комунікації вашого житла в нормальному стані і не потребують заміни, то напевно стояки ГВС, ХВП та опалення одного віку з будівництвом, отже, їх теж необхідно замінити. Як було встановлено, відповідно до закону такі роботи - це заняття керівної компанії.
Варіант ремонту кухні
Однак, коли ви туди звернетеся, то, ймовірно, отримаєте пояснення, що за планом у вашому будинку капітальний ремонт буде проводитися приблизно через кілька десятків років. Тому краще замінити стояки, і в майбутньому вашої відремонтованої квартирі не загрожують різні непередбачені ситуації. Важливо отримати згоду сусідів, які проживають під і над вами, а ще зробити стики труб у них.
Таким чином, кожен фрагмент старих труб буде поза перекриття, що дозволить легко усунути місця можливих протікань. Напевно кожен засмутиться, якщо, заощадивши близько 40 сантиметрів труби, яка залишилася в перекритті, придбає протёкшій стелю і відокремилась плитку.
Така ж ситуація з роботами по електротехніці. Якщо міняєте проводку в квартирі, це слід зробити в під'їзді до самого розподільного щитка. Подібні дії є обов'язковими, тому що зазвичай в будинках використовувалася проводка не призначена для збільшених навантажень. Це стосується і недавно споруджених будівель. Якщо електролічильник розрахований на 5-10 А, скоріше за все, його теж потрібно поміняти.
Етапи виконання капітального ремонту квартири
Вам відомо все про капітальний ремонт і ви хочете братися за роботу. Як почати? Перед вами приблизна послідовність ремонту квартири.
Етап 1. Підготовка робочого місця. Насамперед, слід звільнити приміщення від меблів, припинити подачу струму в приміщення. Якщо ремонт здійснюється покомнатно, всі дроти виводяться в коридор. Так можна буде підключати кожну кімнату на час ремонту.
Етап 2. Демонтаж труб і опалювальних стояків (якщо потрібно). Починаючи цей процес, упевніться, що в системі опалення немає води, а стояки ХВП і ГВП міцно перекриті.
Етап 3. Усунення шпалер і розбирання підлоги.
Етап 4. Прокладка нової електропроводки.
Етап 5. Вирівнювання стін. Включає оштукатурювання або обшивку гіпсокартоном. Щоб бачити, де прокладений дріт або труба опалення, позначте зони пролягання прихованих комунікацій на плані приміщення або зробіть фото стін. Одночасно можна працювати над облицюванням стін плиткою на кухні і в санвузлах.
Етап 6. Роботи, спрямовані на усунення дефектів стелі. Це стосується випадків, коли буде встановлюватися стеля з гіпсокартону або ж виконуватися його вирівнювання штукатурним розчином на основі гіпсу. Щодо установки натяжних стель, вона проводиться в кінці всіх робіт.
Етап 7. Нанесення шпаклівки на стелі і стіни, подальша шліфовка даних поверхонь за допомогою шліфувального паперу, і покриття ґрунтовкою.
Процес ремонту на кухні
Етап 8. Установка чорнової підлоги і укладання плитки в санвузлах.
Етап 9. Монтування нових сантехнічних пристроїв.
Етап 10. Заміна дверей і вікон, ремонт укосів.
Етап 11. Фарбування стелі.
Етап 12. Обклеювання стін шпалерами або фарбування водно-дисперсійної фарбою.
Етап 13. Укладання підлогового покриття.
Етап 14. Укладання плінтусів, наличників.
Нарешті ремонт завершений. Останній штрих - це установка радіаторів опалення і електричних пристроїв. Тепер можна отримувати задоволення від отриманого ефекту. Але пам'ятайте, що ремонт неможливо закінчити, він може бути лише призупинено.
Подобається пост? тисніть: