Щомісяця мільйони власників житла отримують на руки різні платіжні документи (квартплату, оплату за газ, капремонт, домофон та інше). І часом від цих папірців, а точніше цифр на них, волосся стає дибки. І виникає закономірне питання: "Так як так. Так як розраховується ця ... квартплата. "
І часто обурення з приводу нарахованих сум, бувають обгрунтованими. У ЖКГ, КК працюють люди, а не роботи, і від помилок (як навмисних, так і немає) ніхто не застрахований. Якщо помилка була випадковою, то, в принципі, її можуть швидко знайти і переробити Ваші квитанції. Для цього потрібно буде лише звернутися в керуючу компанію (або ту організацію яка зарахувала неправильну суму для платежів) з відповідною заявою.
Але часом, помилки бувають навмисними, організації провідні розрахунок комунальних платежів не дотримуються букви закону, і нараховують свої дані за власними тарифами. В такому випадку, суду не уникнути (або потрібно буде звернутися в Росспоживнагляд, Госжілінспекціі, органи тарифного регулювання). Але для того, щоб обґрунтувати свою правоту, потрібно знати, а як же правильно нараховується квартплата.
Оплату за житлово-комунальні послуги можна умовно розділити на дві великі частини: плату за житлове приміщення (як там не є справжня квартплата, оплата за капремонт, оплата керуючої компанії та інше) і безпосередньо самі комунальні послуги. Причому вартість цих послуг буде розраховуватися досить "просто": це твір тарифу на норму споживання (або показання лічильників). Основна складність - це те, що тарифи скрізь різні (так існують законодавчі акти регулюють їх, але по суті в різних регіонах країни вони відмінні один від одного, навіть серед постачальників одних і тих же послуг вони можуть відрізнятися один від одного).
Як розраховується плата за житлове приміщення
Деякі формули для розрахунку вартості комунальних послуг
Розрахунок розміру плати за опалення в житловому приміщенні (квартирі) багатоквартирного будинку при відсутності індивідуальних приладів обліку (ІПУ).
де Si - загальна площа житлового приміщення; NTнорматів комунальної послуги з опалення (теплової енергії); TT- тариф на опалення (теплову енергію, встановлений для конкретного регіону, прийнятий у конкретного постачальника послуги (відповідно до законодавства РФ).
Розрахунок плати за опалення (ОДН) в багатоквартирному будинку, де є колективний лічильник, але немає ІПУ в квартирах
Vд обсяг (кількість) теплової енергії, спожитий за розрахунковий період в будинку (згідно з показаннями лічильника); Sоб загальна площа квартир; Sд - загальна площа будинку (включаючи і загальнобудинкові площі); Si загальна площа квартири.
Розрахунок плати за гаряче водопостачання при наявності індивідуального лічильника
де Vпi кількість використовуваної води, за розрахунковий період (згідно з показаннями лічильника); Ткр тариф встановлений для регіону, для конкретного постачальника послуги.
Розрахунок плати за гаряче водопостачання при відсутності індивідуального лічильника
де ni - кількість осіб, які проживають в квартирі; Nj норматив споживання на одну людину; Ткр тариф встановлений для регіону, для конкретного постачальника послуги.
Розрахунок плати за гаряче (холодну) водопостачання ОДН при наявності колективного лічильника
де, Viодн обсяг наданого ресурсу за розрахунковий період; Ткр тариф.
Розрахунок плати за гаряче (холодну) водопостачання ОДН при відсутності колективного лічильника
Nодн норматив споживання на холодне або гаряче водопостачання; Sоі загальна площа приміщень (спільне майно); Si загальна площа квартири; Sоб загальна площа квартир.
Розрахунок плати за електроенергію при наявності ІПУ, розрахунок плати за електроенергію ОДН згідно приладів обліку
Vпi - обсяг (кількість) послуги відповідно до показників лічильника; Ткр тариф.
де, Viодн обсяг наданого ресурсу за розрахунковий період; Ткр тариф.
Розрахунок за газопостачання, відповідно до показників ІПУ
Vпi - обсяг (кількість) послуги відповідно до показників лічильника; Ткр тариф.
Перераховані вище формули далеко не всі, адже розрахунок комунальних послуг повинен враховувати безлічі нюансів (наприклад, плата за послуги в комунальній квартирі буде розраховуватися зовсім по іншим формулами).
Але як бути, якщо Ви не знаєте тарифів, за якими нараховуються квитанції за комунальні послуги? Зверніть свою увагу на офіційний сайт Федеральної служби з тарифів. Тут можна скористатися "Калькулятором комунальних платежів для громадян РФ" (його можна знайти натиснувши на пункт меню "Для громадян", він знаходиться праворуч). Ввівши свої дані (регіон, місце розташування) і знаючи тих, хто надає комунальні послуги (найменування фірм і компаній вказуються в квартплату), можна перевірити, суми в квитанціях.