Склади - це будівлі, споруди і різноманітні пристрої, призначені для приймання, розміщення і зберігання надійшли на них товарів, підготовки їх до споживання і відпуску споживачу. Склади розрізняються за видами: виробничі, транзитно-перевалочні, митні, дострокового завозу, сезонного зберігання, резервні, оптові розподільні, комерційні загального користування, роздрібні і ін. Склади можуть розміщуватися в окремих приміщеннях (закриті), мати тільки дах або дах і одну, дві або три стіни (напівзакриті). Деякі вантажі зберігаються взагалі поза приміщеннями на спеціально обладнаних майданчиках, в так званих відкритих складах. Склад може призначатися для зберігання товарів одного підприємства (склад індивідуального користування), а може, на умовах лізингу, здаватися в оренду фізичним або юридичним особам (склад колективного користування або склад-готель).
Типовий договір оренди складу договір про оренду нежилого приміщення, як і договори оренди гаража і регулюється параграфом 4 гл.34 ГК РФ. До нежитловим приміщенням ставляться приміщення, призначені для використання в невиробничих, службових, торгових, побутових та інших цілях невиробничого і виробничого характеру.
Сторонами договору можуть бути будь-які юридичні особи, індивідуальні підприємці або фізичні особи. Договір оренди приміщення під склад зазвичай включає в себе такі пункти: термін, відповідно до якого орендар буде займати складське приміщення, вартість орендної плати, опис складу (місце розташування, площа складу і т.д.), дані про власників, найменування орендаря, умови , згідно з якими можливе розірвання договору оренди та багато іншого. У той же час необхідно вказати призначення складу.
Опис складу може бути безпосередньо вказано в договорі, або в додатках до нього. Обов'язково до бланку договору оренди складу додається копія кадастрового паспорта або виписка з нього. В даному документі містяться всі характеристики, що стосуються переданого в оренду складу (схема приміщення, площа, кількість приміщень та ін.). Слід особливо відзначити, що відсутність опису складу тягне недійсність договору (ст.607 ЦК України).
Форма договору оренди складу проста письмова, не дотримання якої має наслідком його недійсність (п.1 ст.651 ГК РФ).
Державна реєстрація договору оренди складу - обов'язкова процедура в тих випадках, коли термін дії договору становить 1 рік і більше. Більш того, угода вважається укладеною лише з того моменту, як сталася реєстрація; в іншому випадку, незареєстрований договір не має юридичної сили з усіма наслідками, що випливають звідси наслідками (п.2. ст.651 ЦК України).
Розмір орендної плати і порядок її сплати визначається сторонами в зразку договору оренди складу. В іншому випадку, договір буде вважатися неукладеним (п.1. Ст.654 ЦК України). Протягом всього терміну дії договору оренди, розмір орендної плати може бути неодноразово змінений в разі, якщо це відбувається за згодою сторін. Зміна ж орендної плати на вимогу тільки однієї сторони може проводитися не частіше одного разу на рік, якщо інше не буде передбачено в договорі оренди (п.3 ст.614 ГК РФ). Якщо протилежна сторона буде заперечувати проти такої зміни, питання вирішується в судовому порядку.
Передача складу від орендодавця до орендаря здійснюється за передавальним актом або іншого документа, підписуються сторонами (п.1. Ст.655 ЦК України). Такі акти характерні для договорів оренди, в тому числі договорів оренди квартири або будинку.
Зразок договору оренди складу
Договір оренди складу - договір між орендодавцем і орендарем про складі. Договір оренди складу містить розмір орендної плати, вартість і опис майна, що орендується, розподіл обов'язків сторін по відновленню і ремонту орендованого майна, обов'язки орендаря щодо повернення та збереження майна і умови можливості його викупити орендарем.
Сподобався зразок договору? Скачайте безкоштовно приклад договору або збережіть в соц. мережах, щоб не втратити.
Договір оренди квартири
Договір дарування автомобіля
Договір на купівлю-продаж квартири
Договір підряду возмездного надання послуг
Договір дарування частки квартири
Договір дарування (квартири після смерті)
Договір дарування майна
Договір дарування грошових коштів
Договір дарування будинку
Договір дарування земельної ділянки
Договір дарування квартири
Договір оренди нежитлового приміщення
Договір оренди житлового приміщення
Договір найму квартири
Договір будівельного підряду
Договір оренди земельної ділянки
Договір безоплатного користування нежитловим приміщенням
Договір безоплатного користування житловим приміщенням
Договір оренди обладнання
Договір оренди кімнати
Договір оренди гаража
Агентський договір на надання послуг
Договір безоплатного користування майном
Договір довірчого управління майном
Договір про повну матеріальну відповідальність
Договір відповідального зберігання
Договір позики між фізичними особами
Договір безпроцентної позики
Договір поставки обладнання
Якщо ви знайшли помилку, виділіть її та натисніть Shift + Enter або натисніть натисніть тут щоб оповістити нас.
Дякую за ваше повідомлення. Найближчим часом ми виправимо помилку.