ДОГОВІР №000 - 12 / 0-0 / 00
про спільне пайову участь в будівництві житлового будинку
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1.1. ОК ЖБК «Проспект V» виконує всі функції по будівництву будинку відповідно до робочого проекту, ДБН, СНиП та іншими архітектурно-будівельними нормами, з дотриманням діючих в Україні нормативно-технічних документів, вимог щодо забезпечення охорони навколишнього природного середовища, норм техніки безпеки, пожежної безпеки та охорони праці.
2.1.3. Забудовник зобов'язується після здачі будинку Держкомісії та прийняття Пайовиком квартири за актом прийому-передачі передати дану квартиру на баланс репу, обслуговуючому даний житловий будинок, для подальшого експлуатаційного обслуговування.
2.1.4. У разі припинення будівництва з вини Забудовника він зобов'язаний в місячний термін з моменту прийняття рішення про припинення будівництва повернути Пайовикові вкладені ним кошти з урахуванням індексу інфляції.
2.1.5. Має право залучати грошові кошти та інше майно юридичних і фізичних осіб для будівництва житлового будинку, не порушуючи при цьому прав Пайовика.
2.2.1. Бере участь у фінансуванні будівництва житлового будинку згідно П1.1, в межах вартості робіт по будівництву квартири в наступній комплектації: газовий двоконтурний котел, розводка системи опалення з встановленням металевих радіаторів, розводка води і каналізації, установка водоміра, газового і електричного лічильника, розводка електричної проводки , чорнова штукатурка стін (окрім ванни і санвузла) для 10 поверхівки -: облаштування стін стартовою шпаклівкою (крім ванни і санвузла), цементно-піщана стяжка підлоги (крім кухні, балкона, санвузла та ванни) з допустимою похибкою до 10-15 мм, установка металопластикових вікон, підвіконь і відливів, металеві вхідні двері, зовнішнє утеплення фасаду будинку; без внутрішніх столярних виробів, сантехнічного обладнання і газової плити. Внутрішні перегородки та перегородки санвузла - з каменю.
2.2.2. Набуває належну йому частку в будівництві будинку, вказаного в п.1.1. в терміни і комплектації, відповідно до п.п. 2.1.2. 2.2.1, 2.3. справжньої угоди.
2.2.3. Самостійно виробляє документальне оформлення права власності на квартиру в міському бюро технічної інвентаризації на підставі акту прийому-передачі квартири, довідки про повну оплату і цього договору.
2.2.4. Пайовик зобов'язаний протягом 1 календарного місяця після отримання Забудовником Декларації про готовність об'єкта до експлуатації взяти участь в несенні витрат пропорційно своїй частці (площі) по переводу об'єкта в закінчене будівництво шляхом укладення договору на експлуатаційне обслуговування квартири (про надання послуг з утримання житлового будинку, нежитлового приміщення та прибудинкової території з підприємством ТОВ «РЕП-48»).
2.2.5. У разі припинення будівництва з вини Пайовика, Забудовник передає майнове право на пай в відеквартіри третій особі, повернувши вкладені Пайовиком кошти за вирахуванням 5% від суми внесених платежів за цим договором. Повернення грошових коштів здійснюється протягом 10 днів полсе повного покриття третьою особою розміру раніше внесеного паю. Порядок повернення коштів визначається Законодавством України.
2.3. Придбана на підставі даного договору і оплачена згідно п. 2.2.1. квартира забезпечується водопостачанням і каналізацією, електрикою, газом (після укладення Пайовиком договорів з відповідними службами). Зазначені комунікації підводяться в квартиру після завершення пусконалагоджувальних робіт.
2.4 Пайовик зобов'язаний в 10-денний термін після повідомлення Забудовником, встановити газову плиту (або оплатити заглушку і її опломбування в своїй квартирі) і двері на кухню для своєчасної газифікації об'єкта ВАТ «Севастопольгаз».
2.5 Пайовик має право на етапі пайового будівництва переуступити свій пай третій особі, в такому випадку при переоформленні договору на третю особу в касу кооперативу стягується оплата в розмірі 1% від проплаченою Пайовиком суми на момент переоформлення договору.
2.6. Пайовик зобов'язаний протягом 1 (одного) календарного місяця, після отримання Забудовником Свідоцтва про право власності на будинок в БТІ і ДРОНМ в м.Севастополі, прийняти квартиру і підписати акт прийому-передачі, відповідно пункту 2.2.1 цього Договору. Після закінчення цього терміну Забудовник не несе відповідальність за збереження квартири та її комплектації.
3. ПОРЯДОК ФІНАНСУВАННЯ пайовому будівництві
3.1. Всі фінансові взаємовідносини сторін відображені в Додатку №1 є невід'ємною частиною цього Договору.
3.2. Договір вважається укладеним, тільки якщо для фінансування будівництва належної йому частки житла «Пайовик» вносить мінімальний перший внесок в розмірі 00% вартості будівництва квартири.
3.3. Продовження фінансування проводиться згідно з графіком, вказаною в Додатку № 1 до цього Договору.
3.4. Остаточний розрахунок за свою частку житла, зазначену в Додатку №1 з урахуванням коригування суми, яка залежить від переміряти БТІ і ДРОНМ Пайовик зобов'язаний оплатити в 10-ти денний термін після затвердження Декларації про готовність об'єкта до експлуатації.
3.5. Підписання акту прийому-передачі квартири, що є підставою для отримання і реєстрації права власності Пайовика на зазначену в п. 1.1. квартиру в БТІ і ДРОНМ м.Севастополя, здійснюється в десятиденний термін після затвердження Декларації про готовність об'єкта до експлуатації. В цей термін необхідно внести в касу кооперативу цільовий внесок 500 грн. на початкове розвиток і благоустрій прибудинкової території.
3.6. При повній (100%) оплати, Пайовикові видається довідка про повну оплату квартири
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. При невиконанні Пайовиком п. 3.1. договору, договір вважається неукладеним.
4.2. При несвоєчасному внесенні Пайовиком чергового платежу, згідно з Додатком №1 до договору, він зобов'язаний сплатити пеню в розмірі двох облікових ставок НБУ від суми чергового платежу за кожен день прострочення.
4.3. У разі затримки внесення Пайовиком чергового платежу, згідно з Додатком №1 до договору, на термін більше 1 місяця Забудовник має право розірвати договір, попередньо письмово попередивши Пайовика за 10 днів, в такому випадку Забудовник надходить згідно діям вказаних в пункті 2.2.4 даного договору.
4.4. Договір може бути розірваний на підставі вступив в законну силу рішення суду.
5. Форс-мажорні обставини
5.1. При неможливості виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором, внаслідок настання форс-мажорних обставин (бойові дії, політичні і економічні ситуації в країні, страйки, стихійні лиха та інші ситуації, на хід яких сторони вплинути не можуть), що перешкоджають здійсненню діяльності Забудовника, терміни виконання взаємних зобов'язань переносяться пропорційно діям форс-мажорних обставин, на підставі відповідних указів, довідок, інших офіційних документів.
6.1. Сторони дозволяють взаємні розбіжності шляхом переговорів, результати яких оформляються в письмовій формі як додатки до цього договору.
6.2. У разі недосягнення згоди, спори вирішуються в судовому порядку.
7. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
7.1. Договір набуває чинності з моменту повного внесення «Пайовиком» першого мінімального внеску вартості квартири, відображеної в Додатку №1 до цього договору, і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
7.2. Цей Договір складений в двох примірниках, які мають однакову силу, що знаходяться в розпорядженні сторін цього Договору.
7.3. У разі розірвання Договору, Пайовик автоматично виключається з членів ОК ЖБК «Проспект-V». Відповідно до Статуту ОК ЖБК «Проспект-V», вступний внесок в кооператив поверненню не підлягає.
8. Інші умови.
8.1. Передана у власність Пайовика квартира за цим договором є виділеним в натурі майном, не обтяженим правами третіх осіб, в тому числі Кооперативу. Надалі Пайовик розпоряджається квартирою по своїй волі та розсуду.
8.2 Всі пункти цього договору можуть змінюватися, доповнюватися або виключатися по письмовим додатковими угодами між сторонами, які є невід'ємними частинами даного договору.
8.3 Номер квартири може бути змінений у разі зміни проектної документації по іншим квартирам будинку, але місце розташування даної квартири зміні не підлягає.
8.4 Пайовик зобов'язується укласти договір з ліцензованим підприємством на сервісне обслуговування газового опалювального обладнання, встановленого в його квартирі.
8.5 Пайовик зобов'язується проводити планове технічне обслуговування опалювального газового обладнання, встановленого в його квартирі, силами ліцензованого підприємства не рідше 1-го разу в рік.
8.6. Будь-які зміни і відхилення від проекту, передбаченого Забудовником, повинні бути узгоджені з ТОВ «РЕП-48», що обслуговує даний житловий будинок.
Додаткова згода
Ціна за 1 кв.м. квартири еквівалентна: _____ (прописом) доларів США, залишається незмінною до кінця виконання зобов'язань обома сторонами, розрахунок здійснюється в валюті гривні за комерційним курсом долара США на день оплати.
Загальна вартість квартири еквівалентна _________ (прописом) доларів США, розрахунок здійснюється в валюті гривні за комерційним курсом долара США на день оплати.
1. 00% внесок в розмірі (прописом) гривні 00 копійок (00000000) гривень, що еквівалентно (прописом) (000000 $) доларам США, викуплено 00,00 кв.м .:
Подальший розрахунок згідно з графіком:
- після здачі будинку в експлуатацію - еквівалент _____ (____________________________) доларів США, в валюті гривні за комерційним курсом на день оплати.
Остаточний розрахунок провести не пізніше 10-денного строку після обмірів КП «БТІ та ДРОНМ».
000 доларів на рік. Договір. 00 126 300 Імпорт Внутрішній Свинець 588 700 2 032 000. формі пайового товариства. передбачалося строітельствожілогодома для співробітників. участіесовместно з ГКБ ОАТ в проектуванні танка, що мав позначення 1-12.
03.12 .12. уклали договір про. майно в спільну власність. строітельствожілого приміщення | + ---- + ----------------------------------- + ----- --------------------------- + |15 |Доходи по акціях і інші доходи, | | | |получаемие від участі.
зустрічі домовилися про. зелених »стандартів строітельстважілихдомов. а необхідність. »В пайові фонди. інвесторів ». Спільно з Асоціацією. 12 .00 МФК Sky Residential Towers. Кондомініуми + ритейл 12 .00 - 13.00. 75 000 руб. У вартість участі входить.
паї пайових інвестиційних. 12. участі згідно з договором про спільну. 2206 00 Вина 75. 000 тонн включно 9 до 1 000000 тонн включно 10 до 2 000000. жілиедома і комплекси дорожньо-експлуатаційної служби; 4) об'єкти незавершеного будівництва.
капіталу (пайового фонду. ВП-00 -. 000 тис.руб.). Частка участі Товариства в ТОВ станом на 31.12. будинок »0 200 000 ТОВ КК« Главнефтегазстройсервіс »160 000 127 000. строітельстважілья. договорами про спільну діяльність, метою яких є будівництво.