Договір найму укладається після того, як власник квартири надасть свій паспорт і документи на право власності. Договір не вимагає державної реєстрації, посвідчення нотаріуса і складається в простій письмовій формі.
У договорі найму обов'язково повинно бути прописано:
- предмет договору (в даному випадку договір найму); - об'єкт нерухомості (квартира, частина квартири, кімната);
- права і обов'язки кожної зі сторін;
- термін договору;
- спосіб виконання зобов'язань за договором;
- відомості про документи, що підтверджують право власності орендодавця на об'єкт нерухомості;
договір найму житла
- розмір орендного платежу і порядок оплати (щотижня, щомісяця, щокварталу);
- якої зі сторін проводиться оплата комунальних послуг;
- штрафні санкції за прострочення орендних платежів;
- перелік і стан майна, яке здається в оренду разом з квартирою (меблі, кухонне та побутова техніка);
- графік відвідування квартири власником;
- порядок розірвання договору оренди.
Необхідно, при укладенні договору скласти акт прийому-передачі об'єкта нерухомості. В акті повинно бути детально описано стан квартири (підлога, стіни, вікна, сантехніка, меблі - якщо є).
Часто думають, що при оренді квартири договір не потрібен. Але якщо орендаря виселять з квартири без пояснення причин, залишивши собі передоплату, довести вину власника житла в суді без договору найму не представляється можливим.
Читати ще
- Як правильно підписати договір купівлі-продажу?
Безпосереднє підписання договору є заключним етапом угоди, пов'язаної з нерухомістю. Всі наслідки.
----- - Як знайти кімнату для проживання?
Не всі можуть собі дозволити покупку особистої квартири. І для того, щоб.
----- - Як здати квартиру в оренду?
Інтенсивність ринку найму житла в нашій країні безпосередньо залежить від сезонності. Так.
----- - Як безпечно орендувати нерухомість?
Що може бути простіше, ніж оренда нерухомості? Виявляється, якщо не дотримуватися деяких.
----- - Здаємо квартиру за правилами
Порожню квартиру, що знаходиться у вашій власності, де ви не проживаєте, можна здавати.
----- - Навіщо давати завдаток в операціях з нерухомістю?
Абсолютно будь-яка угода в сфері нерухомості: оренда житла, купівлі-продажу квартири, будинку або.
-----