У деяких випадках основною метою затіяного ремонту є бажання перепланування кімнат. Це, природно, пов'язане з необхідністю демонтажу старих міжкімнатних перегородок. І якщо розмова йде про стінах, функції яких тільки як міжкімнатні перегородки, то їх знос ще не найвища складність. А ось при необхідності демонтажу в квартирі складніших стін, вам попередньо доведеться оформити великий комплект дозвільних документів. Сміємо вас запевнити, що людині, раніше не займався подібними питаннями має бути витрачено на це багато часу і душевних сил.
Для того щоб при необхідності капітальної перепланування квартири, в тому числі з перебудовою стінових поверхонь, ми хочемо озброїти вас деякою інформацією і рекомендаціями, щоб, переступаючи поріг кабінету чиновника ви були у всеозброєнні. Отже, в яких випадках при переплануванні квартири необхідно отримати дозвільні документи, а коли можна зробити перепланування на свій розсуд без дозволу певних інстанцій?
За яких обставин можна виконати демонтаж стін без дозвільних документів?
Якщо ви не володієте досвідом будівельника або хоча б теоретичними знаннями в області житлового будівництва, то самостійно займатися демонтажем стін при будь-яких обставин не слід - в цьому випадку вам необхідний дозвіл відповідних служб або хоча б кваліфіковану пораду досвідченого матера. В іншому випадку ви сильно ризикуєте як власним життям, так і безпекою домочадців і оточуючих.
Але якщо ви в деякій мірі володієте принципом будівництва багатоповерхових будинків, наприклад, будинки хрущовського типу, можете без побоювання розбирати перегородки в такій квартирі, оскільки перекриття такого будинку лежить на несучих стінових поверхнях, які бувають тільки зовнішніми. Якщо розглядати будівлю з висоти, то можна побачити, що несучі стіни розташовані по краях квартири і одна стіна в середній її частині.
Перегородки в будівлях такого типу виконані з цегли, встановленого набік (у будівельників це називається в чверть цегли). У такий стіни немає підтримують функцій, тому при її демонтажі стійкість верхніх перекриттів анітрохи не порушиться. Розбирається перегородка легко, а починати рекомендується з дверного отвору. Це означає, що потрібно вибити брусок над дверима і здійснити розбирання матеріалу в цьому місці до стелі. Процес слід продовжити в праву або ліву сторону розбиранням цегли зверху вниз.
Демонтаж стін в будинках панельного типу
У такому приміщенні виконати процес демонтажу стін набагато складніше. Спочатку необхідно обзавестися планом будинку, який можна отримати в організації з відповідними повноваженнями. Адже роль несучих стін в будинку панельного типу можуть одночасно виконувати міжкімнатні перегородки. Звичайно ж, ви усвідомлюєте, які катастрофічні наслідки можуть статися, якщо перекриття раптом впаде в квартиру.
Але перш ніж почати ходіння за дозвільними документами, спочатку треба визначитися, що саме ви збираєтеся демонтувати. Адже ясно, що якщо ви збираєтеся зносити стінові елементи, які торгують в будь-якому випадку заборонено, то який сенс витрачати час на відвідування чиновників, адже в цьому випадку дозвіл ви не отримаєте? Тому спочатку необхідно з'ясувати, що собою являє стіна, яку ви хочете розібрати - чи то це звичайна перегородка або на неї покладені підтримують функції стельового перекриття.
Також слід встановити напрямок стельових перекриттів, що дуже важливо. Плити перекриттів укладають краями на несучу стіну. При розташуванні перегородки уздовж перекриття, вона плиту не підтримує (зазвичай товщина такої перегородки не більше 10 сантиметрів товщини) і її без побоювань можна зносити. А якщо розташування перегородки поперечне напрямку перекриття, то цілком можливо, що ми маємо справу з несучою стіною. У цьому випадку потрібна кваліфікована консультація досвідченого фахівця.
Демонтаж перегородки в панельному будинку
У панельному будинку перегородка виготовлена у вигляді проволочно-арматурного каркаса, залитого гіпсом. Якщо при цегляному варіанті стіну можна розібрати цеглина за цеглиною, то тут вам доведеться зіткнутися з монолітом. Тому, при вирішенні самостійно виконати розбирання цільної плити, слід мати під руками різний електроінструмент і деякий інший інвентар, наприклад, перфоратор, болгарку з диском, що дозволяє різати метал і молоток.
Руйнування такої конструкції краще виконувати частинами, тому що цілісна залізобетонна перегородка має більшу вагу і утримати її при падінні буде досить складно. Як практично безпечніше і швидше розібрати перегородку? За допомогою перфоратора розбийте ту ділянку стіни, який ви збираєтеся прибрати. Після видалення основної маси елементів бетону, вашому погляду постане арматура і дріт каркаса із залишками залізобетону. Тепер міняєте перфоратор на болгарку і молоток, за допомогою яких продовжуєте подальше видалення залишків стіни.
Практика показує, що перегородку краще ламати шматками до чотирьох метрів по периметру. Це дуже серйозні рекомендації, пов'язані як з вашою безпекою, так і оточуючих (якщо такі присутні в приміщенні), так як великі шматки бетонного масиву при падінні утримати досить складно, що може привести до травми. Також в процесі демонтажних робіт рекомендується користуватися захисними засобами, як респіратор, спецодяг та рукавиці.