Де можна знайти перелік документів, які входять до складу технічної документації на багатоквартирний будинок?
Правилами утримання спільного майна така документація ділиться на два види:
1. Технічна документація на багатоквартирний будинок;
2. Інші документи, пов'язані з управлінням багатоквартирним будинком.
Відповідно до п.24 Правил утримання спільного майна технічна документація на багатоквартирний будинок включає в себе:
а) документи технічного обліку житлового фонду, що містять відомості про стан загального майна;
б) документи (акти) про приймання результатів робіт;
в) акти огляду, перевірки стану (випробування) інженерних комунікацій, приладів обліку, механічного, електричного, санітарно-технічного та іншого обладнання, що обслуговує більше одного приміщення в багатоквартирному будинку, конструктивних частин багатоквартирного будинку (даху, огороджувальних несучих і не несучих конструкцій багатоквартирного будинку, об'єктів, розташованих на земельній ділянці, та інших частин загального майна) на відповідність їх експлуатаційних якостей встановленим вимогам;
Відповідно до п. 26 Правил утримання спільного майна до складу інших документів, пов'язаних з управлінням багатоквартирним будинком, включаються:
а) копія кадастрового плану (карти) земельної ділянки, засвідчена органом, що здійснює діяльність з ведення державного земельного кадастру;
б) витяг з Реєстру, що містить відомості про зареєстровані права на об'єкти нерухомості, що є спільним майном;
в) засвідчена уповноваженим органом місцевого самоврядування копія містобудівного плану земельної ділянки за встановленою формою (для багатоквартирних будинків, будівництво, реконструкція або капітальний ремонт яких здійснювалися на підставі дозволу на будівництво, отриманого після встановлення Кабінетом Міністрів України форми містобудівного плану земельної ділянки);
д) проектна документація (копія проектної документації) на багатоквартирний будинок, відповідно до якої здійснено будівництво (реконструкція) багатоквартирного будинку (при наявності);
е) інші пов'язані з управлінням багатоквартирним будинком документи, перелік яких встановлений рішенням загальних зборів власників приміщень.
- проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на кожний будинок;
- акти приймання житлових будинків від будівельних організацій;
- акти технічного стану житлового будинку на передачу житлового фонду іншому власнику;
- схеми внутрішньобудинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання та ін. (схема внутрішньобудинкових мереж додається до відома);
- паспорта котельного господарства, котлові книги;
- паспорта ліфтового господарства;
- паспорта на кожен житловий будинок, квартиру та земельну ділянку;
- виконавчі креслення контурів заземлення (для будівель, що мають заземлення).
Також виділяється технічна документація, замінна в зв'язку із закінченням терміну її дії (п. 1.5.3):
- кошторису, опису робіт на поточний і капітальний ремонт;
- акти технічних оглядів;
- журнали заявок жителів;
- протоколи вимірювання опору електромереж;
- протоколи вимірювання вентиляції.
Отримайте безкоштовний доступ на 3 дні
Ми даруємо Вам доступ на 3 дні до вузькоспеціалізованої довідкової системі - «Управління багатоквартирним будинком». Використовуйте нові можливості для професійного розвитку компанії.