Досить часто Украінане стикаються з необхідністю оформлення майна на іншу людину, але не всі знають, які існують способи передачі власності, чим відрізняється кожен з них, які має плюси і мінуси є у всіх варіантів, скільки вони коштують. Найбільш поширеним рішенням сьогодні можна назвати дарування будинку і складання заповіту. Обидві процедури регулюються Цивільним кодексомУкаіни, тому важливо детально вивчити основи законодавства України або вчасно заручитися професійної юридичною підтримкою.
Спеціаліст в сфері права знає, чим відрізняється договір дарування житлового будинку від передачі нерухомості через заповіт. Юрист відповість на будь-які питання, дасть ефективні рекомендації, допоможе підготувати документи. Переймаючись питаннями про те, як оформити дарчу на будинок, скільки це буде коштувати, які плюси і мінуси має такий правочин, який варіант краще укласти між близькими родичами, чи потрібна допомога нотаріуса при оформленні паперів і чи можна скасувати дарчу або заповіт, слід розуміти, що без професійного юридичного ради тут не обійтися.
Звернутися за консультацією юриста в сфері цивільного права України в будь-який час можна через інтернет. На нашому сайті працюють компетентні фахівці, які завжди оперативно і надійно постараються вирішити ваші проблеми. Експерти уважно вивчать справу і підберуть індивідуальний алгоритм дій в кожному окремому випадку. Юридичні послуги-онлайн будуть незамінні, коли громадянин вирішить оформити договір дарування будинку, розірвати або скасувати угоду. Вирішивши відсудити майно у обдаровуваного, також краще звернутися за консультацією експерта. Професійні поради стануть гарантією економії особистого часу, коштів і сил здобувача.
Дарчий додому і заповіт - що вигідніше
Дарчий на будинок являє собою безоплатну угоду, згідно з якою одержувач майна нічого не винен замість дару. Скласти документ можна самостійно без допомоги нотаріуса. Заповіт же, може пред'являти до спадкоємців ряд вимог і умов, так званих, заповідальних розпоряджень. Оформити документи для останнього волевиявлення без нотаріуса буде неможливо, угоду легко буде скасувати, а власність відсудити.
Договір дарування житлового будинку, хоч і не вимагає присутності нотаріуса, але багато хто вважає, що проводити операцію краще через юриста. Це дозволить уникнути суперечок і конфліктів надалі між близькими родичами і не дасть їм можливості скасувати дарування будинку. Дарчу можна скласти через довіреної представника, права власності переходять до обдаровуваним відразу ж після підписання та реєстрації договору. Це означає, що новий власник частини недобудованого або житлового будинку, а також іншого виду нерухомості, відразу зможе розпоряджатися майном - передарувати його, продати, заповідати і т. Д. Заповіт відрізняється тим, що документ не матиме юридичної сили до тих пір, поки зразок офіційно не відкриють у нотаріуса.
Спільною рисою, яка об'єднує договір дарування житлового будинку або частини нерухомості і заповіт майна, є той факт, що в обох випадках, якщо угода укладається між родичами, то вони звільняються від сплати податку на майно фізичних осіб.
Варто відзначити, що заповідальне розпорядження спадкодавець може скасувати або переробити в будь-який час. Договір дарування житлового будинку не підлягає поверненню, тільки якщо між обдаровуваним і дарувальником була передбачена така можливість або вони домовляться про повернення особисто. Цікаво, що зразок дарчим позбавляє спадкоємців в майбутньому права претендувати на майно, адже дарування є відчуження власності. Скасувати дію заповідального або дарчого розпорядження можна, якщо подати документи до суду. Краще мати вагомі підстави, мотиви і докази того, що угода суперечить нормам законодавства, дарувальник або заповідач був недієздатним або одержувач майна тиснув на власника.
Правила оформлення договору дарування нерухомості
Порівнявши всі за і проти, дізнавшись, скільки коштує кожен варіант, Украінане в більшості випадків вирішують оформити дарчу. Зразок документа дозволяє розділити майно на частини і передати його двом обдарованим і іншим особам. Щоб не допустити помилок, краще відразу ж заручитися професійною підтримкою юриста. Спеціаліст підкаже, як вибрати нотаріуса, і скільки будуть коштувати його послуги.
Дарчий не має строгого формату документа, але вимагає вказівки обов'язкових реквізитів, таких як паспортні дані учасників угоди, інформація про об'єкт, терміни і умови виконання договору. У нотаріуса повинні будуть опинитися для перевірки:
- паспорта сторін;
- правовстановлюючі документи на об'єкт дарування;
- кадастровий і технічний паспорт;
- довідка з БТІ;
- довідка про відсутність обтяжень на об'єкт;
- згода чоловіка або інших власників, які мають право передарувати свою частину нерухомості;
- квитанція про оплату державного збору.