Згідно із законодавством договір купівлі продажу має на увазі відчуження володіння іншому громадянину в обмін на чітко позначену в документі суму грошей. Дарування ж має на увазі перехід майна у володіння обдаровуваного абсолютно безкоштовно. Відповісти на питання, що краще дарча чи договір купівлі продажу, не такий вже і просто, як може здатися на перший погляд. Все буде залежати від наявних умов.
Характеристики угоди купівлі продажу
Перед тим як визначитися, що краще дарча чи купівля продажу, розглянемо всі переваги і недоліки угод. Почнемо з договору купівлі продажу. При продажу нерухомості власник обов'язково повинен отримати згоду чоловіка. Вся справа в тому, що квартира або автомобіль, які придбані під час шлюбу, є спільною власністю. Зробити що-небудь з ними без згоди другої половинки не вийде. Майно, яке купується, оподатковується - це також потрібно враховувати, але вже тому, хто його купує.
«Плюси» дарування
Думаючи, що вигідніше купівля продаж квартири або дарча, не можна забувати про деякі «плюси» останньої. Отримана в дар квартира або автомобіль найближчим родичем не обкладається податками. Крім того йому не доведеться ділити його зі своїм чоловіком під час розлучення. Також на майно, вказане в дарчим, більше ніхто не зможе претендувати, в тому числі і недієздатні утриманці, і неповнолітні діти. При оформленні дарчої необхідно підготувати меншу кількість документації, ніж під час угоди купівлі продажу.
Реєстрація купівлі продажу
Процес продажу квартири або автомобіля не такий вже і заплутаний. Необхідно лише зібрати всі потрібні документи і передати їх на реєстрацію. Вже менш ніж через місяць покупець стане повноцінним власником купленого нерухомого або рухомого майна та зможе здійснювати з ним маніпуляції. При оформленні договору купівлі продажу необхідні підписи, як продавця, так і покупця. Крім того щоб оформити документи будуть потрібні:
- право володіння квартирою або автомобілем;
- довідка про відсутність боргів;
- документи, що підтверджують особистості (найчастіше паспорта);
- довідка про сплату податку.
Цей пакет документів повинен подаватися в службу реєстрації, яка обов'язково перевіряє їх справжність та тільки тоді видає нове право власності.
особливості дарування
Варто відзначити, що дарчий може містити умови, тільки виконавши які обдаровуваний може отримати право власності, наприклад, це може стосуватися освіти, заняття певної посади, створення сім'ї, а також народження дітей і т.п. (Див. Фото). Поки дані умови не будуть виконані обдаровуваний не зможе стати власником майна. Дарчу можна змінити з моменту її державної реєстрації, але можна оскаржити в випадках, визначених законодавством.
Що краще?
Так, що вигідніше оформити дарчу або договір купівлі продажу? Відповісти на це питання можна, лише розглянувши відносини між громадянами, які беруть участь в угоді. Як показує практика, покупка продаж найбільш доречна між сторонніми людьми, а між найближчими родичами, які складаються в хороших відносинах, краще оформити договір дарування. Між далекими родичами також краще оформляти договір купівлі продажу - це вбереже їх від незапланованої сплати податків.