Опалювальний сезон незмінно призводить до підвищення суми в платіжках: у одних - на зовсім небагато, у інших - майже в два рази. Причиною тому - вартість опалення, яка визначається на основі відразу декількох нестабільних показників. Розбираємося, яких саме.
Опалення, як відомо, подається в холодний період, який починається, коли середньодобова температура повітря тримається нижче +8 о С, а закінчується, якщо температура тримається вище +8 ° С довше 5 діб поспіль. Весь цей час ресурсно-постачальні організації і уряд регіону зобов'язуються підтримувати тепло в наших квартирах на рівні, зазначеному в Додатку № 2 до СанПіН 2.1.2.2645-10 ( «Оптимальні і допустимі норми температури, відносної вологості та швидкості руху повітря в приміщеннях житлових будинків» ). А саме, температура повинна становити:
- в житловій кімнаті - від 20 до 22 градусів;
- на кухні - від 19 до 21 градуса;
- у ванній кімнаті - від 24 до 26 градусів;
- в туалеті - від 19 до 21 градуса;
- в коридорі - від 18 до 20 градусів.
На оплату опалення встановлюється спеціальний тариф, який дорівнює вартості теплової енергії, витраченої на опалення 1 кв.м. За одиницю вимірювання прийнято співвідношення «гігакалорія на квадратний метр» (Гкал / кв.м.), Яка оцінюється з урахуванням середньої мінімальної температури повітря взимку (п'яти найхолодніших днів минулих років). Очевидно, що в холодну зиму топити потрібно сильніше, а платити, відповідно, більше, і логічно припустити, що в теплу зиму платити треба менше, але до зниження цін вУкаіни, як ми знаємо, особливе ставлення.
Спочатку вважають і розробляють тариф ресурсно-постачальні організації, які збирають необхідні документи і скрупульозно обґрунтовують кожну копійку в передбачуваному тарифі. У ньому враховується:
- загальна площа опалювальних приміщень в житлових будинках і прилеглих до них приміщень;
- середня температура повітря за останні три роки;
- стан інфраструктури і, відповідно, витрати на обладнання;
- тривалість опалювального періоду;
- ПДВ і т.д.
Важливо відзначити, що для споживачів встановлюються єдині нормативи на опалення. Однак якщо в багатоповерхівці і квартирах є лічильники, підсумкова цифра розраховується індивідуально, оскільки, крім розрахунку опалення квартир, комунальні служби будуть окремо вважати обігрів загальнобудинкових приміщень - сходових площадок. тамбурів, підвалів.
Якщо говорити без цифр, то загальний принцип оцінки такої: житлова опалювальна площа збільшується на норматив обігріву одного м 2. а потім на затверджений міськрадою тариф. Для тих же, кому потрібні точні цифри, існують формули, представлені нижче.
Влада може встановити різний порядок нарахування плати за теплоенергію в залежності від географії регіону:
- Тарифи усереднюються з урахуванням цілорічної оплати за тепло, навіть незважаючи на те, що влітку немає потреби в опаленні. В такому випадку навантаження на споживача лягає рівномірно.
- Тарифи на тепло диференціюються залежно від пори року. Взимку споживачі платять по максимуму, зате влітку ця графа з платіжок зникає, або тримається на мінімальному рівні.
Наприклад, офіційно діючі тарифи на теплову енергію для населення Москви можна подивитися на сайті Регіональної енергетичної комісії міста Москви.
Сума оплати за тепло залежить від безлічі факторів, у тому числі і від того, що не наставив чи сусід собі додаткових секцій радіатора або наскільки утеплений будинок. Менше втрат - менше енергії витрачається на опалення 1 м2 до необхідної температури, а значить, нижче ціна, а температура в будинку вище. Якщо лічильника немає, то все втрати розкидаються порівну на споживачів, але якщо є лічильники, то провернути такий фокус уже не вдасться, оскільки споживачі зможуть заміряти температуру в будинку і зажадати перерахунок (але це тема для окремої статті).
Формули обчислення ціни за тепло
- Якщо в будинку немає загальнобудинкового приладу обліку тепла: Pi = Si x N tx T t (де Si - загальна площа i житлового або нежитлового приміщення, N t - норматив споживання комунальних послуг з опалення, T t - тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства РФ).
- Є загальдомовий лічильник, але немає лічильників у кожній квартирі: Pi = V д х S i / S про x T т (де V д - обсяг теплової енергії за показниками загальнобудинкового лічильника, S i - загальна площа i-го житлового або нежитлового приміщення, S про - загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, T т - тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства РФ).
- Є і загальнобудинковий, і індивідуальні лічильники: Pi = (Vi n + Vi одн x Si / S об) x T кр (де Vi n - обсяг теплової енергії за показниками індивідуального лічильника, Vi одн - обсяг теплової енергії на загальнобудинкові потреби за лічильником ( Vi одн = Vд - Σi V in), Si - загальна площа i-го приміщення багатоквартирного будинку, S про - загальна площа всіх житлових приміщень (квартир) і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку, T кр - тариф (ціна) на комунальний ресурс (в даному випадку - на теплову енергію), встановлений відповідно до законодавства РФ).
Щоб сказати напевно, скільки конкретно повинен заплатити той чи інший власник, потрібно враховувати безліч чинників, починаючи від наявності індивідуального лічильника і закінчуючи витребуванням з керуючої компанії відомостей про загальну площу багатоквартирного будинку. А ще існують окремі тарифи для окремих районів, температурні аномалії та інше. Проте, всі цифри і дані знаходяться у відкритому доступі, і будь-який громадянин може самостійно вирахувати приблизну вартість теплоенергії, і якщо вона в рази відрізняється від тієї, що в квитанції - вимагати перерахунок.