- Що буде, якщо програму все-таки закриють?
- Швидше за все, постраждають усі зацікавлені сторони: покупці незабаром побачать зростання цін на новобудови, забудовники відчують значний спад попиту на нові будинки, банки отримають менше заявок, а значить знизиться їх дохідна частина. Ми побачимо вагоме зростання відсотків за житловими кредитами. Якщо скасування держсубсидій відбудеться і влада не запропонують ніяких альтернативних заходів підтримки ринку, це однозначно позначиться на доступності квартир в новобудовах для сургутян. Саме від ефективності цих заходів буде залежати майбутнє ринку будівництва нашого міста.
- Чи означає це, що ставки на новобудови будуть вище, ніж на вторинне житло?
- Так. така ймовірність існує. Якщо зараз за програмою державного субсидування середня ставка по новобудові становить 11-11,5%, то після скасування потрібно приготуватися до зльоту процентної ставки на 2-4%. Ця цифра комусь може здатися несуттєвою, але якщо розрахувати цей відсоток в грошовому еквіваленті - ми отримаємо сотні тисяч рублів. В результаті може значно скоротитися попит на новобудови - в даному випадку почнеться зовсім інша гра, адже забудовникам доведеться йти на зниження вартості нерухомості, щоб утримати продажі на плаву. Це не означає, що попит на житло в новобудовах тут же різко впаде в рази: частина покупців погодяться на підвищені ставки, інша частина скористається пропозицією забудовника з розстрочення платежу.
- У швидкій покупці квартири в новобудові вам може допомогти або відділ продажів у забудовника, або ріелторська компанія. Якщо ви звертаєтеся до великої компанії з продажу нерухомості, то отримуєте не тільки експертну думку, а й величезний комплекс безкоштовних послуг від агентів, юристів, іпотечних і страхових брокерів. Вони безоплатно оформлять всі документи, зареєструють право власності в державних реєстрах, проконсультують вас про нюанси оподаткування та отриманням податкових відрахувань. І найголовніше - ціни у компанії на квартири точно такі ж, як у забудовника.
- Чому варто йти саме в компанію «Поверхи»?
Дизайн і розробка -
web-студія ТОВ «СМІА СІА-ПРЕС»