Чи потрібно реєструвати дачний будинок 6X6 в СНТ?
На хвіртці я як і всі садівники нашого СНТ виявив лист інформаційного характеру з Аерофотозйомка і проханням зареєструвати будову інакше буде штрафи, відповідальності ітд.
Часто їжджу за кордон і боюся що можуть не випустити з-за цієї дрібниці, тому вирішив написати Вам і дізнатися, чи варто реєструвати мій дачний будинок і як це зробити простіше, якщо це взагалі необхідно.
Реєструватися в будинку або використовувати будинок як заставу при угодах не збираюся.
Будинок 6X6 2 поверху без води і газу, але з електрикою. Фундамент бетонний.
уточнення клієнта
Ділянка у мене у власності.
Відповіді юристів (8)
Великий Новгород
Кирило, здрастуйте. Реєстрація прав носить заявний характер, і в законі поки відсутній обов'язок забудовника зареєструвати право власності на зведений об'єкт в певний термін. Можливі штрафні санкції пов'язані не з фактом відсутності держ. реєстрації права власності на об'єкт нерухомості як такої, а з фактичним відходом від оподаткування. Тому я б право зареєструвало, тим більше, що це нескладно. Припускаю, що право на земельну ділянку у Вас зареєстровано. В цьому випадку Вам необхідно замовити кадастровому інженеру підготовку технічного плану на будівлю. Тих. план і документи на землю - це все, що Вам потрібно для одночасної постановки на кадастровий облік і держ. реєстрації права власності на будівлю. Держ. мито за реєстрацію права становить 350 рублів.
Є питання до юриста?
Місто не вказано
В даний момент дійсно проводиться політика збільшення ставки податку для громадян, які не зареєстрували офіційно свої будови на дачних ділянках.
Закривати вам виїзд за кордон у зв'язку з цим не будуть, просто будуть надсилати підвищений податок. Реєструвати чи ні вирішувати вам.
У спрощеному порядку це можна зробити шляхом оформлення і подачі в Росреестр через МФЦ декларації на об'єкт нерухомості.
Згідно ч. 6 ст. 1
Згідно п. 1 ст. 130 Цивільного кодексу РФ
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди. об'єкти незавершеного будівництва.
Таким чином, виходячи з вищенаведених статей можна зробити висновок про те, що дачний будинок розміром 6х6 з бетонним фундаментом є нерухомим майном і відповідно підлягає державній реєстрації.
Зобов'язаною щодо державної реєстрації права власності на дачний будинок у члена садівничого некомерційного товариства законодавством не передбачено. Оскільки Ви є правовласником земельної ділянки, то Ви маєте право зареєструвати право власності дачний будинок та інші будівлі по дачної амністії.
У спрощеному порядку також реєструється право власності громадянина на об'єкт індивідуального житлового будівництва, який створений на земельній ділянці, призначеній для такого будівництва або для ведення особистого підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці). Йдеться про індивідуальний житловому садовому або присадибній будинку.
На хвіртці я як і всі садівники нашого СНТ виявив лист інформаційного характеру з Аерофотозйомка і проханням зареєструвати будову інакше буде штрафи, відповідальності ітд.
ФНС діє в рамках НК, а обов'язок Вас як платника податків встановлено в ст.23
2.1. Платники податків - фізичні особи з податків, що сплачуються на підставі податкових повідомлень, крім обов'язків, передбачених пунктом 1 цієї статті, зобов'язані повідомляти про наявність у них об'єктів нерухомого майна та (або) транспортних засобів, визнаних об'єктами оподаткування за відповідними податками, до податкового органу за своїм вибору в разі неотримання податкових повідомлень і несплати податків щодо зазначених об'єктів оподаткування за період володіння ними.
а відповідальність п.3 ст.129.1
3. Неправомірне неподання (несвоєчасне подання) платником податків - фізичною особою податковому органу повідомлення, передбаченого пунктом 2.1 статті 23 цього Кодексу,
тягне за собою стягнення штрафу в розмірі 20 відсотків від несплаченої суми податку щодо об'єкта нерухомого майна і (або) транспортного засобу, за якими не представлено (несвоєчасно представлено) повідомлення, передбачене пунктом 2.1 статті 23 цього Кодексу.
Часто їжджу за кордон і боюся що можуть не випустити з-за цієї дрібниці, тому вирішив написати Вам і дізнатися, чи варто реєструвати мій дачний будинок і як це зробити простіше, якщо це взагалі необхідно.
да, варто. зробіть тех.план і з документами на ЗУ подавайте в ФРС. після направляєте повідомлення ФНС.
На хвіртці я як і всі садівники нашого СНТ виявив лист інформаційного характеру з Аерофотозйомка і проханням зареєструвати будову інакше буде штрафи, відповідальності ітд.
Насправді, про те що Мінфін пропонує ввести податок на неоформленную нерухомість пишуть вже не перший рік у всіх виданнях.
Ось наприклад витримка
Часто їжджу за кордон і боюся що можуть не випустити з-за цієї дрібниці, тому вирішив написати Вам і дізнатися, чи варто реєструвати мій дачний будинок і як це зробити простіше, якщо це взагалі необхідно.
Це взагалі одне з іншим ніяк не пов'язано. Тут можете не хвилюватися. По крайней мере, в даний момент, ніякі податки і штрафи на Вас «не повісиш», тому як і закону немає.
і як це зробити простіше
Спочатку замовляєте технічний план на будівлю. Далі після отримання тих плану, декларації на об'єкт з диском здаєте документи в МФЦ для постановки будівлі на кадастровий облік і державну реєстрацію. Через 15 робочих днів отримаєте виписку з ЕГРН, що підтверджує, що Ви є власником будинку.
А ось реєструвати будинок чи ні вирішувати Вам.
Поки будинок не зареєстрований Ви не можете ним розпорядитися, так як документально його не існує.