Росія, г. Запорожье | відгуків: 304 | відповідей: 504
Згідно ст. 220 НК Україна при визначенні розміру податкової бази платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування в сумі фактично вироблених платником податку витрат на нове будівництво або придбання на території Укаїни житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) у них, земельних ділянок, наданих для індивідуального житлового будівництва, і земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, куплені житлові будинки, або частки (часток) у них (а також на погашення відсотків по кредитах на дані цілі);
При придбанні земельних ділянок, наданих для індивідуального житлового будівництва, або частки (часток) у них майновий податкове вирахування надається після отримання платником податків свідоцтва про право власності на будинок.
У фактичні витрати на нове будівництво або придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому можуть включатися:
витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
витрати на придбання житлового будинку, в тому числі не закінченого будівництвом;
витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва (добудови будинку, не закінченого будівництвом) і обробці;
витрати на підключення до мереж електро-, водо-, газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро-, водо-, газопостачання та каналізації.
Для підтвердження права на майнове податкове вирахування платник податку подає:
при будівництві або придбанні житлового будинку (в тому числі не закінченого будівництвом) або частки (часток) у ньому - документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку (частки) в ньому;
при придбанні земельних ділянок, наданих для індивідуального житлового будівництва, і земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, куплені житлові будинки, або частки (часток) у них - документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку або частку (частки) в ньому, і документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку (частки) в ньому.
Отже, для підтвердження вирахування Вам необхідно подати до податкової документи, що підтверджують право власності (свідетльство про право власності). Інше питання, чи потрібно для оформлення права власності отримання дозволу на будівництво. Згідно п. 17 ст. 51 Містобудівного кодексу України видача дозволу на будівництво не потрібна в разі:
1) будівництва гаража на земельній ділянці, наданій фізичній особі для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, або будівництва на земельній ділянці, наданій для ведення садівництва, дачного господарства;
2) будівництва, реконструкції об'єктів, які не є об'єктами капітального будівництва (кіосків, навісів та інших);
3) будівництва на земельній ділянці будівель і споруд допоміжного використання;
4) зміни об'єктів капітального будівництва та (або) їх частин, якщо такі зміни не зачіпають конструктивні і інші характеристики їх надійності та безпеки і не перевищують граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції, встановлені містобудівним регламентом;
4.1) капітального ремонту об'єктів капітального будівництва;
5) інших випадках, якщо відповідно до цього Кодексу, законодавством суб'єктів Укаїни про містобудівну діяльність отримання дозволу на будівництво не потрібна.