Ні звичайно. Це вкладається в цивільно-правові відносини між громадянами. Також і нянь наймають і інших працівників - тільки за договором підряду, ніякого ІП не потрібно відкривати.
Але слід пам'ятати що при здачі квартиру в оренду офіційно ви повинні за підсумками року подати податкову декларацію та сплатити ПДФО зі свого доходу. Але по факту ніхто так не робить, хіба що якщо квартиру здають організації або фіз. особам яким оплачують житло в найм на роботі і вони документи в свою установу несуть.
У бланку ПДФО-3 є графа витрати, куди можна вказувати всі ваші документально підтверджені витрати які ви понесли, здаючи квартиру в оренду, наприклад, комунальні платежі. Ця графа зменшує оподатковуваний суму. Точно також роблять ті громадяни, які отримують дохід з цінних паперів, наприклад.
Але можна зробити по-іншому, прописавши комунальні послуги + світло + газ в договорі оренди що це платить орендар (за рахунок цього орендна плата менше), тоді спочатку вписуваний в декларацію про доходи сума буде менше.
І ще допишу, бачу інші повідомлення, які не враховують всі фактори. Якщо ви відкриваєте ІП - то будете платити як мінімум отчленения до Пенсійного фонду. Але, ще раз, для здачі квартиру в оренду законодавство не вимагає реєструватися в ВП.
Наскільки я знаю, це робити не нужно.Согласно пункту 4 статті 208 Податкового Кодексу РФ, виходить, що фізична особа буде отримувати доходи від здачі в оренду майна і відповідно сплачувати ПДФО. Тому, просто потрібно від фізичної особи укласти договір оренди квартири. А потім після закінчення кожного звітного року здавати декларацію 3 ПДФО в ИФНС і, відповідно, платити 13% прибуткового. 13% необхідно платити з усієї суми аренди.Хотя можливо витрати і враховуються, з цього питання краще точно уточніть.Все питання можна уточнити в своїй ИФНС.
ІП можна утворити, тоді відповідно до обраного режиму оподаткування ІП, ви можете платити податки з урахуванням ваших витрат по оренді. Тобто з чистого доходу, за мінусом оплати комунальних послуг та інших прописаних в законодавстві. Наприклад, режим ССО "доходи мінус витрати". Але тут, бачите і звітністю потрібно займатися, а це зайві турботи.
Так, ви ж отримуєте прибуток від нерухомості? Чи отримуєте, у нас в РК дільничні рейди проводять за такими квартирах і зобов'язують власників взяти свідчення або спрощенку в НУ, не хочете ІП? Візьміть ССО, якщо дозволять, але офіційно декларувати податки ви зобов'язані.
Прямо навіть соромлюся запитати яке відношення дільничні мають до визначення ІП, ССО, і до решти. Перевіряють офіційну реєстрацію, постійну або тимчасову. - 3 роки тому
В Республіки Казахстан звичайно потрібно ІП або можна за патентом, для цього необхідно надати правовстановлюючі документи на квартиру яку будете здавати, в податковий комітет. Так звичайно краще від заздрісних сусідів, які можуть діставати ваших орендодавців. Що стосується дільничних, якщо немає приводу і скарг від сусідів вони звичайно не турбують. Також хочуть внести в законопроект про обов'язкову реєстрацій громадян проживають в орендованих квартирах, такий же закон може торкнутися всіх громадян які більше місяця гостюють у родичів їх теж потрібно буде реєструвати за місцем прибування. Якщо все це в терміни не виконувати можливий штраф. Але цей законопроект ще не затвердили.