Одним з поширених способів передачі майна іншій людині поряд з заповітом є договір про дарування. Однак в юридичній практиці часто зустрічаються випадки, коли родичі намагаються оскаржити дарчу. Як правильно оскаржити документ? Які підстави існують для цього? Як відбуватиметься оспорювання через суд? Про це розповімо нижче.
Що таке дарча?
Договірні відносини регулюються Цивільним Кодексом РФ. Згідно з текстом ГК, дарча є договір дарування, коли одна сторона (дарувальник) безоплатно віддає в користування іншої особи якусь річ, що входить до складу його майна. При цьому всі зобов'язання щодо дару знімаються з дарувальника і переходять до приймаючої сторони.
Якщо мова йде про передачу невеликої суми грошей або речі, договір про дар може бути складений усно, проте якщо в якості подарунку виступає нерухоме або рухоме велике майно (наприклад, квартира) або якщо передача відбудеться в майбутньому, складається спеціальний документ. Папір піддається обов'язковій реєстрації.
Як відбувається оформлення дарчої договору?
Для того щоб написати і засвідчити дарчу, необхідно звернутися до нотаріуса.
Документ може бути оформлений і в звичайній письмовій формі, але тільки юрист здатний проконсультувати дарувальника з приводу правильності складеної папери.
Нотаріус складає текст дарчої з урахуванням всіх побажань і особливостей, записує його, видає під розпис.
Необхідні документи (наведені в приклад документи, потрібні для оформлення дарчої на квартиру):
- Свідоцтво про державну реєстрацію квартири;
- Свідоцтво, яке підтверджує, що власником є дарувальник;
- Виписка з будинкової книги;
- Паспорти дарувальника і обдаровуваного;
- Розписка від чоловіка або дружини дарувальника, якщо квартира є спільно нажитим майном.
У договорі фіксується наступна інформація:
Після цього дарувальник і обдаровуваний звертаються в Росреестр для отримання державної реєстрації їх угоди. Після подачі заяви видається свідоцтво про реєстрацію дару.
Коли дарування неможливо?
- Дарування не може бути вироблено опікуном від імені його піклувальника (якщо йому немає 18 років);
- Самому дарувальнику немає 18 років або він не емансиповані;
- Вартість дарунка перевищує 3 000 рублів і годиться держслужбовцю за виконання певної послуги;
- Якщо дарувальник здійснює обдаровування не з власної волі (під впливом погроз, психологічного тиску);
- Якщо при складанні дарчим обдаровували знаходиться в стані алкогольного або наркотичного сп'яніння, несамовитий;
- Директора лікувальних, виховних та інших муніципальних установ не мають права приймати дари дорожче 3 000 рублів від вихованців або перебувають на лікуванні людей;
- Якщо в документі вказані умови одержання дарунка (як відказ або покладання);
- В інших особливих випадках (наприклад, якщо дарувальник - юридична особа на межі банкрутства, що дарує свою фірму, щоб уникнути фінансових втрат).
Якщо хоча б один з пунктів порушений, дарча може бути оскаржена і оскаржена громадянами, чиї інтереси вона зачіпає.
У яких випадках можна оскаржити дарчу?
Якщо дарування вироблено на шкоду вашим інтересам, ви має е повне право оскаржити угоду. Однак для цього потрібно, щоб хоча б одна з наведених нижче умов було дотримано:
Заперечувати дарчу за життя дарувальника в інших випадках не можна. Він має право розпоряджатися власним майном як забажає.
- Якщо документи, що використовувалися при оформленні договору, підроблені;
- Дарчий НЕ зареєстрована (тобто не має свідоцтва про державну реєстрацію);
- Дарувальник був обманутий і не усвідомлював правових та інших наслідків договору, був змушений подарувати річ в зв'язку з важкими життєвими обставинами;
- У разі дарування квартири: квартира може бути незаконно перепланована.
Термін оскарження договору дарування
Законом встановлено різні терміни оскарження дарчого договору, в залежності від умов угоди. Скасування і, відповідно, оскарження можливо протягом трьох років з моменту укладення договору. Визнання угоди недійсною в результаті судового розгляду можливо протягом року.
У разі якщо дарувальник бажає скасувати договір, який вже вступив в силу, а обдарований пручається, позовну заяву можна подавати протягом 10 років з дня укладання угоди.
Як оскаржити дарчу?
Для того щоб оскаржити договір дарування, необхідно звернутися в районний суд з позовною заявою.
Оскарження дарчим можливо тільки в суді.
Заява пишеться на місці: працівники суду видадуть вам приклад заповненої заяви і проконсультують, якщо у вас виникнуть питання. Зазвичай в позові вказуються:
Після розгляду позову призначається дата проведення судового засідання.
Докази оскарження дарчого договору
Справа про оскарження дарчим, як правило, досить важке і вимагає комплексного підходу, витрат часу і сил. Однак мета стоїть таких зусиль: для того щоб виграти справу, необхідно зібрати всі наявні докази. Ними можуть бути:
Найважливішими і вагомими є показання свідків. Такі докази є прямими.
Наприклад, якщо дарувальник в день укладення договору був «не в собі», це можуть підтвердити сусіди, колеги, друзі, які спілкувалися з ним. Або, наприклад, якщо ваша бабуся подарувала квартиру доглядальниці, яка погано виконувала свої обов'язки по догляду за літньою жінкою, доказами можуть стати свідчення сусідів (вказується час приходу доглядальниці, час, проведений в квартирі і т.д.).
Чи варто подавати позов на оспорювання дарчого договору? Звісно так. Якщо ви не пошкодуєте часу і нервів, ви зможете домогтися справедливості. Головне - не скупитися на юридичну допомогу і не соромитися задавати питання в відповідних інстанціях. Оскарження дарчим і заповіту - одна з найчастіших юридичних практик.
Поділіться статтею з друзями: