Необхідний пакет документів:
- Термін кредиту: до 7 років.
- Максимальна сума кредиту: до 5 млн. Руб.
- Відсоткова ставка від 13,4% до 17,4% (умови індивідуальні).
- Вік від 21 до 68 років на момент погашення кредиту.
- Постійна реєстрація в регіоні присутності банку.
- Загальний трудовий стаж не менше двох років, стаж на поточному місці роботи не менше 6 місяців.
- При заставі і страхування життя - 13,4%
- Без застави і страхування життя - 14,4%
- При заставі без страхування життя - 16,4%
- Без застави і без страхування життя - 17,4%
- Паспорт громадянина РФ.
- Документ, що підтверджує володіння нерухомістю (договір на будівництво будинку / договір на виконання підрядних робіт).
Бажання побудувати житловий будинок не завжди збігається з реальними можливостями це здійснити. Замислюючись про залучення кредитних коштів, варто дізнатися про особливості та нюанси цього способу досягнення мети.
Чи можна обійтися без оформлення кредиту?
Для тих, хто зважиться на будівництво житлового будинку без кредиту, відкривається 2 перспективи:
• розпочати роботи «за можливостями» - будувати тільки те, на що вистачає грошей, а потім зупиняти процес до нового появи коштів.
• накопичити потрібну суму.
Обидва варіанти мають безсумнівний плюс - немає необхідності платити банку відсотки за взятий кредит. А ось зміщення дати заселення в новий будинок на невідомий термін - очевидний мінус.
Залучення кредитних коштів - чудова ідея для тих, хто не готовий роками збирати гроші або витрачати невизначену кількість років на тривале будівництво.
Особливості будівництва житлового будинку «в кредит»
У порівнянні з отриманням кредиту готівкою, який часто видається по одному-двом документам, процедура видачі житлової позики більш складна. На відміну від споживчого, кредит на будівництво будинку характеризується:
• необхідністю залишати в заставу земельну ділянку, на якому буде зведений будинок;
• якщо вартість ділянки не задовольнить банк, то може знадобитися закладення іншої нерухомості або надання поручителів;
• часто потрібно страхування кредитної нерухомості (як захисту прав на житловий будинок, так і страховка від нанесення йому шкоди).
Умови кредиту на будівництво в «ЛокоБанке»
Взяти кредит в «ЛокоБанке» за програмою «для новоселів» можна на наступних умовах:
• сума - до 5 млн рублів;
• термін - до 7 років;
• ставка від 12,9% (при подачі заявки онлайн) і від 13,4% при зверненні в банк особисто;
• оформлення страхування клієнта - за бажанням;
• оплата проводиться щомісячно рівними сумами;
• можливість дострокового погашення кредиту без комісій і обмежень.
Оформити «будівельний» кредит може клієнт, що підходить під вимоги банку:
• російське громадянство;
• вік від 21 року (на момент підписання договору) і до 68 років (на дату його закінчення);
• постійна реєстрація в регіоні, в якому є зареєстроване представництво «ЛокоБанка»;
• постійне джерело доходу;
• загальний трудовий стаж - від 3 років, 4 останніх місяці - на одному місці роботи.
Що потрібно врахувати, перед оформленням кредиту
Підписуючи кредитний договір важливо пам'ятати:
• На весь термін кредиту земельну ділянку залишається в заставі у банку. Це означає, що при несплаті кредиту можлива реалізація землі - банк має право продати ділянку, а виручені гроші направити на повне погашення заборгованості. Якщо суми не вистачить, то решта буде стягнена з клієнта через суд.
• Кредит на будівництво оформляється на тривалий термін - протягом цього часу можливі різні фінансові зміни як у самого клієнта, так і в економіці в цілому.
• Протягом терміну дії договору у клієнта не буде можливості розпоряджатися (продавати, дарувати та інше) земельною ділянкою з будинком без узгодження з банком.
Кожному потенційному власнику житлового будинку потрібно вирішити, що важливіше - чекати, збирати, будувати по частинах або вже через 3 дні (такий термін розгляду заявки в «ЛокоБанке») дізнатися, що кредит схвалений.