Онлайн-калькулятор податку з продажу квартири дозволяє швидко і точно розрахувати суму податку, щоб вона не стала неприємною несподіванкою після продажу нерухомості. Відсоток, що стягується з доходу від продажу, завжди однаковий. Для резидентів країни він становить 13%, для нерезидентів набагато більше - 30%. Тому для отримання результату досить ввести в поля калькулятора суму від продажу квартири, а також витрати на квартиру. Під ними маються на увазі витрати на придбання квартири продавцем в минулому.
Калькулятор податку з продажу квартири онлайн:
Існує 2 способи розрахунку суми податку при продажу квартири. У першому випадку відсоток береться від залишкової вартості квартири після вирахування з неї одного мільйона рублів. Саме з цієї причини власники нерухомості до одного мільйона рублів звільнені від податку. Наприклад, людина продав квартиру за 3 150 000 грн. З такими даними розрахунок буде проводитися наступним чином:
(3 150 000 - 1 000 000) * 0.13 = 279 500 (р)
Вигідніше використовувати варіант розрахунку податку після вирахування витрат. Але це доцільно робити тільки в тому випадку, якщо ціна квартири (витрати на покупку) в минулому перевищували один мільйон рублів, і цю суму можна підтвердити документально. В іншому випадку другий варіант розрахунку буде неможливий. Припустимо, власник, який продав квартиру (в першому прикладі), купив її 2 роки тому за 2 700 000 рублів. Податок буде зважати на доходу, який залишиться після вирахування витрат на покупку квартири в минулому.
(3 150 000 - 2 700 000) * 0.13 = 58 500 (р)
Як бачимо, другий варіант більш вигідний, але вимагає документального підтвердження.
Онлайн-калькулятор дає розрахунок податку з продажу квартири як раз за другим варіантом для резидентів країни.
Ситуація може ускладнюватися, якщо власників квартири кілька. Тоді сума податку ділиться між усіма людьми відповідно до їх ступенем володіння квартирою. Окремо також слід розглядати ситуацію, коли один із співвласників не є резидентом РФ.
Сподобався калькулятор? Збережи, щоб не втратити.
Якщо ви знайшли помилку, виділіть її та натисніть Shift + Enter або натисніть натисніть тут щоб оповістити нас.
Дякую за ваше повідомлення. Найближчим часом ми виправимо помилку.