Якщо квартира знаходиться у власності держави, то стояки змінюються за рахунок ЖЕКу, якщо квартира приватизована і Вашим будинком управляє ТСЖ, то стояки це спільна власність товариства.
Іншими словами керуюча компанія, змінює за свій рахунок, правда своїм його назвати складно, бо мешканці щомісяця сплачують певні гроші і на цю справу в тому числі (заміну стояків маю на увазі).
Підтверджуючі документи знаходяться ось за цим посиланням і з цієї теж.
Звичайно у Вас є шанс домогтися безкоштовної (відносно) заміни стояків, але найчастіше приходять представники з ЖЕКу. ставлять хомут і йдуть, бачив труби один суцільний хомут і ні чого, живуть люди.
Якщо Ви зібралися проводити ремонт і хочете поміняти стояки, то шанси на безкоштовну заміну взагалі примарні, заміна стояків проводиться не за бажанням, а за часом, наприклад прийшов час капітального ремонту будинку, або стояк зробився непридатним завчасно (аварійна ситуація). А ремонт це ля них не аргумент.
Можна звичайно організувати комісію, провести експертизу і змусити ЖЕК поміняти стоякові труби, спираючись на ті документи на які я дав посилання, але це все фантастика, та й не факт, що дійсно прийшов час міняти Ваші стояки.
Наприклад оцинковані стояки (труби) водопостачання розраховані на тридцять років експлуатації, потім планова заміна, якщо Ваші стояки молодше, то шансів мало.
модератор вибрав цю відповідь найкращим
Дивлячись, що там сталося. Якщо механічні пошкодження, отримані в результаті ремонту в туалеті або ванній, то однозначно за свій рахунок.
Якщо ж стояк прогнив, на ньому тріщина або потік по будь-яким іншим причинам, то ремонт або заміна здійснюється за рахунок експлуатаційної організації.
Зі спірних питань створюється комісія і з'ясовують причину поломки, за якою визначається винуватець, він же і буде змушений оплатити ремонт. Припустимо в стояку виявили тріщину вгорі, яка з'явилася після заміни унітазу на поверсі вище. Тоді сантехнік може нібито це не помітити і змінити за рахунок організації, або відмовитися від ремонту і написати заяву про можливі причини поломки, тоді комісія перевірить, чи так це і змусить сплатити ремонт винуватця.
Є ще одна проблема, вона стосується в основному мешканців нижніх поверхів - це корозія стояка, яка неминуче призводить до течі. Тоді пишеться колективну заяву від мешканців на ім'я начальника експлуатаційної організації і він своїм наказом дає добро на заміну. Комісія може і не створюватися, якщо проблема явно видно.
На жаль в силу бідності і мізерного фінансування стояки в будинках, водопроводи і каналізації, та й опалення в принципі теж підлягають заміні за рахунок організації постачальника послуг тільки в виключно аварійному, що не підлягає ремонту стані, причому цей висновок видає комісія створена з представників мешканців, домоуправління , представників поставляє послуги організації і можливо з залученням контролюючого органу від міськвиконкому або місцевих депутатів!
Ось тільки на підставі висновку виданого такою комісією ви можете вимагати заміни стояків, у всіх інших випадках, стояки будуть латати, мотати хомутами і змушувати власника квартири виконати роботи за свій рахунок - тому вперед в управдом (ЖЕК, Товариство управління мешканців, або ін.) , пишіть заяву на створення комісії, отримуйте на руки акт і з ним в компанію постачальника! тільки цей документ дозволить внести вашу заявку в план заходів, щодо заміни комунікацій безкоштовно! - а ось коли роботи виконають, через рік або два - це вже зовсім інша історія!
Статистика проекту за місяць
Нових користувачів: 77
Створено питань: 143
Написано відповідей: 726
Нараховано балів репутації: 8687
З'єднання з сервером.