Учасники ВВВ або їх вдови отримують житлові сертифікати на наступних умовах:
-
Сертифікат видається один раз, а термін його дії на підбір і повне оформлення квартири сильно огранічен.Государство не виділяє гроші в особисте користування, не надає в розпорядження готове житло. Ветеран ВВВ (або його вдова) отримує іменне цільове свідоцтво, на ім'я конкретної людини, яке можна витратити виключно на придбання житлової нерухомості. Всі угоди оформляються за безготівковим розрахунком - держава перераховує гроші продавцю або власнику тієї квартири, яку ветеран, або його довірена особа, набуває в собственность.Сумма, що виділяється державою на іменний житловий сертифікат, обмежена. Однак обмежень на площу квартири, що купується немає. До суми сертифіката можна додавати власні кошти - тобто, сертифікатом може бути оплачена частина нерухомості, решту грошей, при бажанні, виділяються з особистого бюджету ветерана ВВВ, в залежності від його фінансових можливостей.
Якщо сума житлового сертифіката відповідає вартості житла, що купується, договір купівлі-продажу між ветераном і продавцем пред'являється місцевим органам самоврядування, які і вироблять кошти з держбюджету для його оплати за безготівковим розрахунком.
У разі, якщо ветеран використовує доплату, документи на придбання квартири оформляються таким чином:
-
У договорі купівлі-продажу житла вказується сума / величина доплати, яка вноситься за рахунок власних коштів ветерана (або від його особи) .Указивается вартість іменного сертифіката для ветерана ВОВ.Такім чином, продавець житла приймає гроші двічі: за безготівковим розрахунком від держави, за готівковим від ветерана ВВВ.
Використовувати державний житловий сертифікат учасники війни можуть на покупку житла, що будується, на придбання житла у близьких родичів, на будівництво приватного будинку.
У разі, якщо при оформленні угоди ветеран ВВВ помре, якщо договір вже підписаний і здано на реєстрацію, то питання оплати об'єкта нерухомості вирішується в судовому порядку.
Щоб уникнути юридичних неузгодженостей і максимально спростити процедуру пошуку квартири і оформлення угоди, потрібно вибрати надійне агентство нерухомості. Зазвичай в штаті надійних агентств працюють досвідчені юристи, які часто мають справу з житловими сертифікатами і знають всі до тонкощів.
Крім того, у подібних агентств є велика база можливих варіантів, ветеранам ВВВ або членам їх сімей не доведеться витрачати довгі місяці на вибір відповідного варіанту.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.